湖南
2026年6月1日，根據(jù)克而瑞最新的2026年5月第4周（5.25-5.31）的樓市數(shù)據(jù)，市場延續(xù)了“主城回歸”和“K型分化”的特征。核心區(qū)域擁有稀缺資源的高品質(zhì)住宅去化順暢，而遠郊板塊則面臨價格壓力和滯銷困境。
典型項目熱銷：位于開福中心的核心改善項目保利星宸天奕市場熱度延續(xù)。該項目自5月17日首開后持續(xù)熱銷，上周以網(wǎng)簽成交65套的成績蟬聯(lián)長沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅網(wǎng)簽成交排行榜周榜第一名。而位于榜單前列的樓盤，也大多是位于主城區(qū)的改善項目。
另外，5月26日湖南省2026年第一批用于土地儲備的政府專項債券成功發(fā)行，金額為6.13億元。資金投向：超八成資金將投向商住用地，重點用于收儲閑置低效用地、房企未動工地塊，旨在托底房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升，同時助力困難企業(yè)化解債務，并支持新能源、新材料等新質(zhì)生產(chǎn)力產(chǎn)業(yè)項目。
土地市場方面，上周無土地成交，但有兩宗土地新增供應。其中位于岳麓區(qū)濱江片區(qū)的濱江C5南地塊住宅用地（編號[2026]長沙市030號）備受關(guān)注，該地塊已完成“商改住”調(diào)整，出讓面積約4.86萬平方米，容積率由原規(guī)劃的6.72/8.0大幅降至≤2.3，建筑限高80米。起始總價8.72億元，折合起始樓面價約7800元/平方米。該地塊的推出是濱江新城規(guī)劃調(diào)整后土地供應結(jié)構(gòu)變化的直接體現(xiàn)。
另一塊新增供應地塊為位于梅溪湖板塊的[2026]長沙市032號地塊，占地面積約5.16萬平方米，容積率≤2.2，起始總價4.88億元，折合起始樓面價約4300元/平方米。該地塊即市場關(guān)注的“航天二期”地塊，周邊配套成熟，臨近地鐵2號線，教育資源豐富。
新房市場方面，上周（5.25-5.30）長沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交412套、6.16萬方， 成交均價14483元/㎡。供應上，長沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)新增供應482套、5.90萬。
新房供應方面，根據(jù)長沙市住建局官網(wǎng)信息及克而瑞湖南統(tǒng)計顯示，上周（5.25-5.31）長沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)新增供應482套、5.90萬，拿證樓盤分別為嘉信央璽、中交瑞啟芙蓉、中交鳳鳴東方、夢想學府1912和華實長沙領(lǐng)峯，此外望城區(qū)的長房欣望府臺也取得新的預售許可證，詳細如下:
5.25-5.31，長沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤網(wǎng)簽成交套數(shù)更多？根據(jù)克而瑞發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示，保利星宸天奕、綠城悅海棠、龍湖觀萃、融華天璽、嘉信洋湖錦璽、中交瑞啟芙蓉、夢想越秀江悅和鳴、嘉信央璽、中交麓江春望、中欣瀾庭序等10個樓盤上榜。榜首成交套數(shù)65套，第十名成交11套。
其中位于榜單前三位的分別為：開福區(qū)中心板塊的保利星宸天奕、岳麓區(qū)市府板塊的綠城悅海棠、開福區(qū)福元西路的龍湖觀萃，分別成交75套、26套、18套。
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