上海
內容摘要：璟云里新房源上市，80套聯排，備案均價52542元/平方米。
近日，青浦區發布新樓盤認購公示。
璟云里（備案名：夢珠里七期），位于朱家角鎮綠舟路與李家灣河道交匯處西南，地塊三面環水。
本次認購產品為聯排，戶型面積為139-217平方米，共80套，備案均價52542元/平方米，認購開始時間為5月28日。
該樓盤一期首批開盤時間為2020年8月8日，二期項目設計方案公示時間為2022年11月，所以，我們推斷璟云里二期首批上市時間為2023年04月12日，截至目前，二期項目共推出了3批次房源，共1468套，一二期累計供應了7批次房源，合計上市房源量2565套，系統顯示可售房源為474套，相當于網簽了2091套，去化率為81%（上述房源統計未含本次公示房源量）。
該地塊是開發商手中的存量土地，根據2014年1月上交所發布的“城投控股”收購上海豐啟的一紙公告顯示，該地塊的使用年限為70 年，自 2003 年 1 月 20 日至 2073 年 1 月 19 日止。這也意味著這幅地塊最初拿地時間應該在2003年。
璟云里二期地塊（朱家角E地塊二期）用地性質為一類住宅組團用地，住宅高度僅7.67米，為地上地下各兩層。本期建筑總面積為197210.50平方米，其中地上建筑面積72987.00平方米，而地下建筑面積124223.50平方米，本期范圍內實際容積率僅約為0.41。建筑密度22.5%，綠化率35.0%。為純別墅社區。
璟云里項目周邊配套：
教育資源：根據2026年公辦學校招生計劃顯示，該項目學區為綠舟幼兒園、綠舟學校 ，其中幼兒園和初中部就在家門口。綠舟系學校均托管于山峰教育集團，著名民辦學校青浦
平和雙語學校就是由該教育集團投資興辦的。
另外，周邊還有四所著名民辦學校，分別是宏潤博源、蘭生學校、平和雙語、五浦匯學校。
商業配套：有萬達茂商圈。
醫療設施：有紅房子醫院、互聯網醫院、中山醫院青浦新城院區（在建）、兒童醫院（規劃）。
交通設施：有17號線和示范區線站點。
（以上內容解讀僅供參考，一切請以官方規劃為準）
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資料：網上房地產、開發商等
編輯：青浦城觀
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