北京
項目未完工未驗收未交付住建局違規(guī)辦理網(wǎng)簽及不動產(chǎn)登記
近日，發(fā)生一起嚴重違規(guī)行政事件：我司合法在建工程項目至今未竣工、未通過工程驗收、未完成交付，完全不具備不動產(chǎn)登記、分戶確權、正式網(wǎng)簽的法定條件。根據(jù)《建筑法》《不動產(chǎn)登記暫行條例》《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》明確規(guī)定：建設工程未竣工驗收、未交付使用，嚴禁辦理產(chǎn)權登記、不動產(chǎn)權證及確權類網(wǎng)簽手續(xù)。
不動產(chǎn)登記必須提供竣工驗收合格文件、交付證明等法定材料，缺一不可。但內(nèi)蒙古、烏蘭察布市、豐鎮(zhèn)市住建部門無視國家明文法律規(guī)定，在項目無竣工、無驗收、無交付、無合法辦證資料的前提下，違規(guī)擅自為購房者辦理商品房確權網(wǎng)簽、不動產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)，屬于嚴重程序違法、濫用行政職權的違規(guī)登記行為。正因住建局此次違法違規(guī)辦證、違規(guī)網(wǎng)簽的行政過錯，直接被第三方當作權屬依據(jù)，進而對我在建工地實施強行霸占、非法拆除、強制侵占，導致項目全面停工，企業(yè)遭受巨額經(jīng)濟損失，合法在建物權權益遭到嚴重侵害。我司鄭重說明：案涉項目為未完工在建工程，依法不具備任何辦證、確權、正式網(wǎng)簽條件，住建部門本次登記、網(wǎng)簽行為違法無效。
基于違規(guī)登記產(chǎn)生的所謂產(chǎn)權權屬不具備任何法律效力，以此實施的強拆、霸占行為均屬非法侵權。我司要求住建部門立即撤銷全部違規(guī)網(wǎng)簽、違規(guī)不動產(chǎn)登記手續(xù)，依規(guī)自查自糾。依法追究相關工作人員違規(guī)審批、濫用職權責任，并全額賠償我司所有經(jīng)濟損失。
我司將通過行政復議、行政訴訟、紀檢舉報等一切合法途徑維權到底，堅決糾正此次違法行政行為，維護企業(yè)合法權益與司法公正。
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此文于2026年6月2日于北京發(fā)布于北京市西城區(qū)西長安街
編輯：京媒快評
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