上海
租房遇到蜈蚣蟲患，租客要求退房，房東拒絕退還押金。近日，上海市青浦區人民法院審結了一起房屋租賃合同糾紛案件。
2025年6月，小江（化姓）與房東老張（化姓）簽訂房屋租賃合同，約定租期一年，押金3300元。根據合同約定，如無故提前退租，押金將作為違約金賠償給老張。
（圖文無關）
簽訂合同后當日，小江到出租屋查看，發現臥室床板、衛生間洗手池、房門門檻處，接連爬出大量蜈蚣。被嚇到的小江立即聯系房東老張，老張第一時間安排了保潔消殺。但接下來的三天，小江發現依舊有大量蜈蚣及蜈蚣尸體出現在床底。小江對昆蟲過敏，且對蜈蚣的毒性感到恐慌，因此提出退租，但老張拒絕退還押金。
小江將老張訴至青浦區人民法院，要求解除房屋租賃合同，退還已付押金3300元。
老張辯稱，同意解除房屋租賃合同，但不同意返還押金。小江提出房屋有蜈蚣后，自己已經安排保潔人員進行了消殺，消殺后房屋完全適租。小江無正當理由提前解約，自己有權主張違約金。
（圖文無關）
青浦區人民法院經審理認為，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。小江出于擔心房屋內仍有蜈蚣影響身體健康及居住安寧的考慮，有權解除雙方租賃關系。租賃合同簽訂后，小江并未實際搬入系爭房屋，且于起租日后第三日便提出解除合同，并交還房屋鑰匙，其間亦無故意拖延行為，老張理應退還押金。
最終，法院判決雙方的房屋租賃合同解除，老張應向小江退還押金3300元。雙方均未上訴，判決現已生效。
來源 | 新聞晨報 記者 姚沁藝 通訊員 楊敬
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