河北
邢臺市在全省首創“他房抵押”模式
暫未取得不動產權證的商貸房可申請“商轉公”
日前，我市住房公積金“商轉公”政策再優化，針對群眾反映集中的“沒拿證辦不了”“額度不夠用”兩大難題，我市在全省首創“他房抵押”模式并將轉貸金額上限由抵押房產評估價值的60%提升至80%，使“商轉公”政策更具靈活性、普惠性。
過去，繳存職工辦理“商轉公”業務須以原商貸所購住房作為抵押物，很多人因新房尚未取得不動產權證書而無法申請。在“他房抵押”模式下，若商貸房房主或配偶、第三方名下擁有邢臺市行政區域內已取得不動產權證書的成套住宅，即可用作抵押物，徹底打通“沒證不能轉”的堵點。轉貸金額上限提升至抵押房產評估價值的80%后，以一套市值100萬元的房產為例，最高可貸額度由60萬元提高至80萬元，解決了“額度不夠用”難題。這樣一來，將吸引更多繳存者辦理“商轉公”業務，直接釋放更大規模的住房公積金制度紅利。
據悉，主城區繳存職工可通過“邢臺公積金”微信公眾號線上預約，線下到市直管理部辦理；各縣（市、區）繳存職工可到所購商貸房歸屬地住房公積金管理部預約辦理。
“商轉公”是指已辦理商業銀行個人住房貸款且符合我市現行住房公積金貸款條件的繳存職工，在還款期間用住房公積金貸款置換商業貸款的一種貸款方式。今年以來，全市已為645戶家庭發放“商轉公”貸款2.47億元，同比增長70%，切實緩解了繳存人的長期還貸壓力。
“新政策是我市結合當前房地產市場形勢和群眾實際需求作出的精準調整，旨在讓符合條件的繳存職工辦理‘商轉公’時，不僅‘轉得了’也要‘轉得多’‘轉得順’，真正把住房公積金制度的保障作用落到實處。”市住房公積金管理中心市直管理部主任張萍說。
作者：邢臺新聞傳媒中心記者郭文靜 通訊員岳偉
來源：邢臺新聞傳媒中心
編輯：韓亭亭 范永吉
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