廣東
從我剛畢業出來的時候，我就覺得租房子挺好的，那時候身邊很多人都說要買房，要買房！
是我在腦海中閃過的幾個觀點。
第1個觀點就是房價這么貴，真的買得起嗎？我畢業出來的時候工作的地方價格都已經去到15,000了（2016年），對于一個剛畢業的大學生來說，怎么可能買得起嘛，三個月工資才買一平米的房子，買個100平米，那總房價都去到150萬了，正常來說就需要300個月才能買得起一套房子?。?/p>
第2觀點，難道買的房子跟租的房子不一樣嗎？都還不是解決居住的問題罷了，沒有結婚，又沒有小孩，房子更多的都是解決居住，而且買一套100平米的房子，自己一個人住不了這么多。
第3個觀點，假設真的用銀行貸款，那銀行貸款利息也高啊，年化4.9%假設在銀行貸款100萬來算，每年就需要給銀行4.9萬的利息，然后我們一年的收入才6萬元，假設后面工資漲得很快，那絕大部分的收入都給銀行利息而已，還沒算本金。
那時候我一直都是在想，買房好像怎么算，成本都不在那里，就除了現在說漲價很快，這個優點以外，其他的好像都是缺點吧！
這是我在2016年的想法。
1、經歷了房價大漲大跌
2016年出來社會工作，經歷了房價的大漲，也經歷了房價的下跌。
當時出來社會的時候，價格都已經15,000左右一平米了，后面在2021年飆升到最頂峰，價格直接來到了32000元每平米。
說實在話，那時候真的是羨慕買房的人，掙的盆滿缽滿的，畢竟房價翻了一倍，或者是翻了大幾千上萬元都有。一套房子掙個幾十萬，上百萬，多的是！
在2021年之后，市場迎來了斷崖式的下降，2021年到現在，整體的價格又回歸到了2016年左右的水平，現在房價大概也是15,000 16,000左右，有部分小區甚至來到了14,000元每平米。
對價格出現這么大幅度的回調，要心疼很多在2019年到2029年買房的，基本上腰斬一半了 即便把房子賣掉了，也償還不起銀行的貸款。
2、經歷過市場的漲跌，大家都說租房子真香
在過去很多人都有考慮買房的，但是看到房價跌的這么厲害，不敢輕而易舉的下手，我身邊有好幾個同事，他們原本是考慮下手買房的，不過看到2025年價格還在下跌，就沒敢下手買房了！
當然很多人就選擇租房子住了，租房子整體的成本只為買房子的一半！
同事是這樣計算這條賬的，他說假設現在買一套房子，就按2026年6月份的價格，14,000元每平米，100平米總房價要去到140萬首付款15%，需要支付21萬，銀行貸款129萬，一個月的月供接近5500元。
同戶型的房子，租房成本，基本上每個月就2800元左右，而且還有挺多選擇的，裝修好點的3000裝修差一點的2500都有，反正面積地段都差不多。
在你對比之下，每個月的成本差距2800元左右！
關鍵點就是自己口袋中21萬首付款是沒有給出去的，這21萬首付款，買個基金基本上年化收益能保持3.5~4%沒有什么問題的，基本上可以頂掉2個半月的租金了。
我是說原本每個月存錢都有8000元的習慣了，如果買了房之后，那存錢從8000元就會只能變成3000元，整體的生活質量是很難得到有效的保證，最根本的原因就是遇到經濟問題或者是什么特殊問題，房貸還得要繼續還！
3、打算再租個幾年房子再說
租幾年房子，再看看吧，畢竟租房子真的挺香的，成本比較低，他提到的租金2500的，只不過是3房2廳2衛的，他說他跟他女朋友兩個人住，根本都用不到這么大面積1房1廳已經完全夠用了，基本上租金就只需要1400~1500元就可以了
未來房價會不會降？以目前情況來看，下降的可能性還是挺大的！
這價格還沒有完全的穩定下來，未來可能還有更好的樓市政策等等出來，他說買了房子也還不是解決居住的問題，租房子同樣的！
他說等生了小孩，小孩子要讀書的時候再考慮買房了。
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