今天（6月6日），全城的目光再度聚焦北滘！

800萬以上的合院產品，實景開放半個月，驗資便破百組；首開成交30套，首批房源去化達9成。

順北綠城·大美和院，以 一己之力，成為今年佛山高端市場現象級熱銷樣本。

進入年中后，佛山各大新盤輪番亮相，好不熱鬧。

北滘16年一遇的低密合院——順北綠城·大美和院，也終于在萬眾矚目中迎來正式開盤。

項目開盤當天，北滘企業家紛紛出動，現場還出現兄弟聯手、一連成交兩套的熱況。

最終項目單日成交30套合院，占首批房源的9成。

如果你對30套沒什么概念，不妨來看看這組數據：

克而瑞顯示，2025年度佛山總價800萬以上的別墅產品，全年成交量86套。

|2025年800萬以上別墅全市成交量

|圖源：克而瑞

更直觀的是，全市成交最活躍的板塊，全年也僅賣出20套。

而 順北綠城·大美和院單日30套的銷量，不僅超過全市年度總量的1/3，更碾壓一個板塊一年的業績。

|2025年800萬以上別墅板塊成交量

|圖源：克而瑞

復盤順北綠城·大美和院的亮相歷程， 熱銷 實在是意料之中。

去年項目正式公布案名后，便 憑借順北+綠城雙強品牌背書 、佛山典藏級新宋式合院設計等引發市場熱議。

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步入2026年，項目熱度層層攀升。

五一假期新宋風生活體驗區重磅開放，看房門檻設定驗資300萬。

即便高門檻篩選，仍擋不住富豪看房熱情，開放不過半月累計驗資破百組，預約接待每天都爆滿。

5月底，項目備案價曝光， 定價3-5.1萬/平，整套價格在750萬-1800萬之間，與此前吹風價相差無幾。

|項目實景圖

從亮相到開放，再到今天正式開盤，持續引爆市場熱度，堪稱2026年佛山樓市的頂流存在。

那么，順北綠城·大美和院究竟憑什么，能讓如此多佛山塔尖人群趨之若鶩？

在樓市君看來，項目的熱銷密碼，可以分為三大價值錨點。

價值一：佛山首個新宋風合院，產品力斷層領先。

項目作為佛山首個“新宋風”合院作品，全盤無高層配建，整體容積率僅1.2，是北滘核心時隔16年再度上新的低密宅地。

全盤僅規劃125套220-399平合院產品，最高使用率超400%，毛坯交付。

項目首創佛山類獨棟合院設計 ，戶戶獨門獨院， 每戶之間共墻僅約3米，沒有門對門的尷尬。

|項目實景圖

|項目供圖

南北雙庭院，地上3層半+地下可拓展2層， 南向面寬可達11.2米以上， 全屋套房設計，層層帶花園露臺。

外立面更是顏值在線，BOX全景艙建筑設計，搭配天然石材＋高端鋁板＋大面積玻璃幕墻，高窗地比實現全屋通透采光。

|建筑立面實景圖

|項目供圖

另外項目以《千里江山圖》為造園藍本，承襲清暉園布局邏輯，打造四進式宋風立體園林+北滘首個下沉庭院：

一進山河長宴，復刻古園前低后高格局， 山石流水錯落排布。

|項目前場實景圖

|項目供圖

二進大美門庭，宋風重檐三滴水府門形制，約36米宅邸界面，約6.6米挑高的門庭，塑造世家大宅的 氣場。

|項目大美門庭實景圖

|項目供圖

三進疊翠水院， 打造北滘首個宋風下沉式庭院，5棵樹齡超20年的野生山松搭配約6米飛瀑，千里江山寫意感撲面而來。

|項目園林實景

|項目供圖

四進青云巷道，取意宋代街巷形制， 融合嶺南名園造景手法，引景、借景，寓意“平步青云”。既保證每戶歸家隱私，也拉升了居住的尊崇感。

|項目實景圖

|項目供圖

項目還打造了約1000平宋風下沉式會所，涵蓋社交、閱讀、茶室、女王下午茶、健身房五大主題，業主的生活場域一步到位。

|閱讀空間實景圖

|項目供圖

價值二：地段價值無可復制。

項目位于順德北滘城芯， 周邊約3公里內， 學、鐵、商、醫、公園一應俱全。

鄰近的佛山地鐵3號線北滘公園站可輕松暢連廣佛雙城，北滘商業廣場、悅然廣場、悅然里 等核心商圈也舉步可達。

項目距離 高標準九年一貫制公辦學校華東師范大學附屬學校僅200米， 搭配社區配建幼兒園，全齡教育鏈一應俱全。

還有北滘兒童體育公園、 規劃中的 萬畝大美公園、 佑國際醫院等環繞 ，真正實現了“離塵不離城”的理想生活。

價值三：服務高端，綠城E.O管家首入佛山。

項目還配備了綠城E.O管家服務，這也是該千萬級豪宅服務系首次落地佛山。

125戶配置3位生活管家，服務比高達約1:40，在佛山墅類產品中堪稱頂配。

從日常起居到私人定制，生活中的每一個細節都有專業團隊操持，讓業主真正實現“交房即交家”的從容入住體驗。

|項目實景圖

順北綠城·大美和院的首開熱銷，除了自身優質產品力和地段，還離不開佛山別墅市場供需不平衡的大環境。

一方面，供給端持續收縮。

克而瑞數據顯示，近6年來佛山新房別墅供應占比均未超過全市住宅總供應的3%。

且別墅供應量逐年走低，將去年完整年的供應量對比2020年來看，已經銳減至原來的五分之一。

另一方面，需求端購買力依舊堅挺。

就今年前5月數據來看，佛山別墅總成交315套，僅占全市住宅的3.4%，卻在千萬級以上豪宅市場中貢獻了高達24%的成交份額。

這充分說明，高端改善與頂豪購買力持續在線，對稀缺別墅的追逐從未減弱。

長期供應緊張和活躍需求下，別墅市場供不應求成為常態。

將時間線拉長來看，過去5年，墅類產品供求比始終小于1，最低僅0.41，相當于10人同時在搶4套別墅。

所以，當市場上有新的別墅產品供應，買家也會迅速做出選擇。

順北綠城·大美和院的入市，不僅填補了北滘長達16年的低密合院供應空白，更為2026年的佛山別墅市場，寫下了濃墨重彩的開篇。

最后，開盤即熱銷的順北綠城·大美和院，你心動了嗎？評論區聊聊~