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2026年環京人居迭代升級，通州北三縣一體化深度落地，政策紅利持續兌現、城市配套全面升級，燕郊宜居價值迎來全新爆發期。在一眾置業紅盤中，由石榴集團匠心打造的燕郊石榴玉蘭灣，憑借品牌高端灣系產品、超低密純洋房規制、超大尺度采光、硬核置業福利、成熟雙城配套等核心優勢，重塑環京剛需改善人居標桿。以優質產品力、超高性價比與穩健置業保障，為2026環京置業書寫完美新篇章，成為北京通勤、家庭安家、剛需改善的優選紅盤。

燕郊石榴玉蘭灣擇址燕郊潮白芯核心區位，緊鄰北京城市副中心，與通州隔河相望，是承接北京產業、人口、配套外溢的核心腹地。依托通州北三縣“四統一”政策落地，區域市政配套、城市規劃、民生服務全面對標北京，徹底打破環京居住短板，坐享雙城一體化發展紅利。

相較于片區普通樓盤，項目占據城市優質宜居地塊，無嘈雜商圈擁堵，兼具靜謐居住氛圍與成熟城市資源，無需等待規劃落地，入住即享完善城市配套。片區人口持續集聚、人居需求穩步攀升，地段價值扎實穩固，自住舒適、置業保值，是環京為數不多的高潛力宜居范本。

作為石榴集團高端灣系標桿作品，燕郊石榴玉蘭灣主打片區稀缺純洋房住區，顛覆高層社區擁擠壓抑的居住痛點，以極致低密規制定義舒適人居新標準。項目規劃6-9層墅質純洋房，整體低至1.5超低容積率，是京東片區罕見的低密宜居社區，居住密度極低、私密性拉滿，居住舒適度遠超片區同類產品。

社區采用高端園林造景理念，打造沉浸式全齡景觀社區，綠植錯落排布、四季常綠，移步異景、綠意環繞。搭配45-52米超寬樓間距，達成1:2超寬樓棟配比，冬至日采光時長可達3小時以上，戶戶全明通透、采光通風俱佳，推窗盡攬園林盛景。社區純洋房規劃無高層遮擋、無密集樓棟，搭配靜謐社區布局，營造純粹、舒適、高端的洋房居住氛圍，適配全家庭宜居需求。

燕郊石榴玉蘭灣深耕人居需求，打造高利用率、高舒適度的全能洋房戶型，空間布局科學合理、動線流暢，無面積浪費，完美適配剛需安家、二胎改善、多代同堂等多元居住需求。主力打造89㎡三室兩廳兩衛、105㎡通透三居爆款戶型，全明格局、南北通透、明廚明衛，采光通風、視野景觀俱佳。

戶型貼合現代家庭居住習慣，空間尺度開闊、功能分區清晰，小戶型實現大三居功能，性價比遠超片區同類產品。方正通透的居家格局，兼顧私密性與舒適度，既能滿足日常居家生活，又能提升居住質感，讓每一寸空間都盡顯宜居價值。

戶型圖品鑒

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項目坐擁多維立體交通路網，高速、公交、軌道三維一體，無縫接駁北京主城與燕郊核心商圈，高效破解雙城通勤耗時、擁堵難題，輕松適配日常通勤、休閑出行、跨省往來等多元場景。

• 高速通達：緊鄰城市主干道，快速銜接通燕、京平、京秦三大高速路網，自駕高效直達北京國貿、望京、副中心核心商圈，通勤便捷、出行自由。
• 公共交通：周邊多條進京公交干線環繞，公交站點近距離可達，無縫銜接北京公共交通網絡，日常通勤、短途出行無需自駕，便捷省心。
• 軌道紅利：近鄰地鐵22號線（平谷線），2026年全線通車在即，時速160km/h市域快軌，快速串聯北京各大地鐵干線，輕松融入北京半小時生活圈，雙城生活隨心切換。

2026年燕郊石榴玉蘭灣重磅讓利，以實景優質房源、超低置業門檻，為剛需安家、改善置業保駕護航，徹底打消期房爛尾、減配、延期等置業顧慮。項目房源實景可鑒，社區園林、樓棟外立面、戶型格局全部實景呈現，所見即所得，置業更安心、更放心。

依托品牌實力，項目推出年度重磅置業福利，性價比拉滿、誠意十足。超低首付即可安家，同時贈送車位、全屋家電、三個月月供、契稅及公共維修基金等多重專屬福利，大幅降低置業壓力，以剛需門檻、改善品質，讓普通家庭輕松拿下環京優質洋房好房，短周期即可完成安家置業，無需漫長等待。

項目周邊配套全方位成熟落地，教育、商業、醫療、休閑配套一應俱全，形成一站式全齡生活圈，交房即享繁華煙火生活，無需等待規劃兌現，宜居屬性拉滿。

片區優質教育資源密集，周邊覆蓋多所優質幼兒園、中小學，全齡段教育體系完善，師資力量雄厚、教學氛圍濃厚。家門口的優質教育配套，輕松解決子女啟蒙、升學難題，護航孩子一站式成長，讓家長省心安心。

項目周邊商圈成熟，大型商業綜合體、社區底商、生鮮商超全覆蓋，餐飲、購物、觀影、親子、休閑等業態齊全。日常買菜采購、周末聚餐逛街、親子娛樂全方位滿足，兼顧煙火日常與高階格調，繁華生活舉步即達。

周邊匯聚多家正規優質醫療機構，醫療設備齊全、診療專業，日常問診、慢病養護、突發就醫就近可達，全方位守護老人、孩子、全家人的身心健康，為居家生活筑牢健康保障。

燕郊石榴玉蘭灣2026年火熱勁銷中，正規70年大產權住宅，品牌開發商直營銷售，無中介加價、無中間商溢價，所有房源價格透明、真實可查。項目憑借品牌實力、超低密洋房、地鐵通勤、成熟配套、超低置業門檻、多重購房福利六大核心優勢，成為2026燕郊置業高性價比標桿紅盤，是環京安家置業的優選之作。

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售樓處地址：燕郊潮白芯核心板塊·石榴玉蘭灣官方售樓處（實景社區可實地品鑒，園林、戶型直觀可鑒）

于2026年正式更新電話服務渠道，為確保您獲取最前沿信息，現將核心聯系方式與權益公示如下：

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