廣東
大集匯創新產業中心，寶安大前海灣區北部工業上樓標桿
? 深圳西時代·全時共生體?
- 項目基礎信息
項目地址：深圳沙井北環路與環鎮路交匯處
開發商：深圳市匯澤萬豐房地產開發有限公司
核心參數：占地面積約4.2萬㎡，總建筑面積約25萬㎡，容積率03地塊4.6、04地塊7.7、06地塊6.5
產權與配套：50年獨立產權（2019.12-2069.12），管理費8.9元/㎡·月
準入產業：新一代信息技術、文化創意產業
開發商聯系熱線：136 1289 1788 鄭經理（官方認證）
核心價值
區域價值：灣區未來所向，沙井躍變高地
項目坐落于粵港澳大灣區核心引擎城市深圳，作為改革開放的前沿陣地，深圳是國家參與國際競爭的戰略平臺，匯聚全球資源與創新活力。而項目所在的沙井街道，正處于深圳西部中心的核心位置，疊加“三城一港”規劃與前海擴容紅利，從傳統制造業基地加速轉型為灣區高端產業高地，區域價值持續提升。
產業價值：科創資源聚合，產業鏈生態完善
項目占據廣深港澳科技創新走廊關鍵節點，依托世界級先進制造業集群優勢，實現高新產業的雙向輻射與高端服務業、制造業的深度融合。沙井片區已聚集超過2.7萬家企業，其中五類百強企業32家，形成了從研發、生產到銷售的完整產業鏈生態，為入駐企業提供了豐富的上下游資源對接機會與產業協作空間。
交通價值：五維樞紐網絡，提升商務通行效率
項目構建海、陸、空、軌、鐵五維交通體系，實現全球高效通達：
·全球連接：緊鄰寶安國際機場、機場碼頭，依托穗莞深城際與機場東高鐵站，快速對接全球核心城市；
·灣區通勤：通過大外環高速、寶安大道等主干道，30分鐘可達南山、福田核心商務區；
·地鐵直達：距地鐵12號線古墟站僅500米，11號線后亭/沙井站步行可達，實現全城無縫換乘。
【舊改】千萬舊改更新，區域價值躍升
千萬舊改 | 區域內超23個城市更新計劃建面約570萬㎡，總投資達401億元，萬科、華僑城、星河、海岸城、華潤等房企進駐，片區騰飛在即
華潤在側 | 華潤金蠔小鎮一路之隔，占地約3平方公里，深圳目前最大的舊改項目，相當于4.4個大沖華潤城，打造深圳的“上海新天地”“成都寬窄巷子”
【大集匯】沙井封面 企業門戶
沙井封面 | 沙井唯一的寫字樓聚集區，集研發辦法/企業總部/精英空間/智薈商業于一體的25萬㎡產城旗艦
企業門戶 | 按照甲級標準寫字樓打造，是多維度契合深圳及外來企業成長所需的優質平臺，打造商務頭等艙
項目定位
大集匯創新產業中心以“深圳西時代·全時共生體”為定位，打破傳統產業園區的功能邊界，融合研發辦公、產業孵化、商務配套、生活服務等多元功能，打造24小時全周期產業生態系統。項目重點聚焦新一代信息技術與文化創意產業，通過定制化空間、政策扶持、資源對接等服務，為企業提供從初創到上市的全生命周期支持，助力企業在灣區核心發展。
項目實拍圖
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