內容摘要：青浦公布17份土地征收事項公告，涉及蓮金支路（練西公路-金商公路南延）改建工程，西岑科創中心商住用地，奧萊二期周邊綠化等。

近日，青浦區發布了17份征地征收事項公告，其中，8份擬征地告知書，7則征地公告，2份征地補償安置方案公告。

本次土地征收涉及街鎮有金澤、趙巷、華新、香花橋。

本次土地征收用途為公路用地、道路廣場用地、一類工業用地、三類住宅組團和商務辦公綜合用地、水域、公共綠地等。

本次征收亮點：

• 青浦區蓮金支路（練西公路-金商公路南延）改建工程發起征收預告。
• 西岑科創中心（華為練秋湖研發中心邊）一幅三類住宅組團和商務辦公綜合用地將啟動征收。
• 奧萊二期周邊綠化工程用地公布征收補償方案。

以下為本期征收詳情：

一、擬征地告知書

1、青浦區蓮金支路（練西公路-金商公路南延）改建工程

批次文號：滬青預征地告〔2026〕第80號
位置：青浦區金澤鎮，東至練西公路，西至金商公路南延，南至規劃道路紅線，北至規劃道路紅線
用途：公路用地

目的：本次擬征收土地目的為推進青浦區蓮金支路（練西公路-金商公路南延）改建工程實施，屬于由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的情形。

2、青浦區蓮金支路（練西公路-金商公路南延）改建工程

批次文號：滬青預征地告〔2026〕第81號
位置：青浦區金澤鎮，東至練西公路，西至金商公路南延，南至規劃道路紅線，北至規劃道路紅線
用途：公路用地

3、青浦區蓮金路（練西公路-金商公路南延）改建工程

批次文號：滬青預征地告〔2026〕第82號
位置：青浦區金澤鎮，東至練西公路，西至金商公路南延，南至規劃道路紅線，北至規劃道路紅線
用途：公路用地

4、青浦區蓮金路（練西公路-金商公路南延）改建工程

批次文號：滬青預征地告〔2026〕第83號
位置：青浦區金澤鎮，東至練西公路，西至金商公路南延，南至規劃道路紅線，北至規劃道路紅線
用途：公路用地

5、青浦區蓮金路（練西公路-金商公路南延）改建工程

批次文號：滬青預征地告〔2026〕第84號
位置：青浦區金澤鎮，東至練西公路，西至金商公路南延，南至規劃道路紅線，北至規劃道路紅線
用途：公路用地

上述擬征地告知書1-5均為同一項目，即青浦區蓮金路（練西公路-金商公路南延）改建工程。

本次擬征收土地目的為推進青浦區蓮金支路（練西公路-金商公路南延）改建工程實施，屬于由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的情形。

青浦區蓮金路（練西公路-金商公路南延），東西走向東起改建中的練西公路，西至規劃金商公路南延段。蓮金支路改建工程的規劃建設將構建起西岑科創中心（華為練秋湖研發中心）與金澤鎮區南部通道，而且沿線布滿蕩湖景觀，景色宜人。

今年4月，該項目已啟動了兩項招標，分別是招標代理服務和代建管理服務的公開招標

重磅，華為基地與金澤鎮區的南部通道啟動招標

6、趙巷商業商務區佳采路（佳旭路-佳環路）新建工程

批次文號：滬青預征地告〔2026〕第85號
位置：青浦區趙巷鎮，東至佳旭路，西至佳環路
用途：道路廣場用地

目的：本次擬征收土地目的為推進趙巷商業商務區佳采路（佳旭路-佳環路）新建工程實施，屬于由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的情形。

今年4月底，趙巷商業商務區佳采路（佳旭路-佳環路）新建工程設計方案公示，佳采路規劃東起佳凱路，向西止于鎮樂路，其中，東段的佳凱路至佳馳路已建成開通。而本次征收段為佳環路至佳旭路，道路等級為城市支路，長度約301米（含橋梁一座，長度23.973米，寬18米；含異型棧橋一座，長度66.306米），紅線寬度18米，為雙向2車道，非機動車混行，兩側設專屬人行道。

本路段完成施工后，東側暫止于佳旭路，再往東暫不實施。

去年11月，位于佳環路、佳采路東北的B2-02地塊幼兒園項目已開工建設，項目由虹橋四季開發商華發出資代建，規模為15班（12班幼兒園及3班托兒所）。

7、趙巷商業商務區佳旭路（盈港東路-佳采路）新建工程

批次文號：滬青預征地告〔2026〕第86號
位置：青浦區趙巷鎮，南至佳采路，北至盈港東路
用途：道路廣場用地

目的：本次擬征收土地目的為推進趙巷商業商務區佳旭路（盈港東路-佳采路）新建工程實施，屬于由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的情形。

今年4月底，趙巷商業商務區佳旭路（盈港東路-佳采路）新建工程方案公示，佳旭路規劃北起佳恒路，向南與現狀道路垂盈路銜接。其中北段佳恒路至佳杰路已建成；本次征收段為盈港東路至佳采路段，其道路等級為城市支路，道路長度約229米，紅線寬度16米為雙向2車道，非機動車混行，兩側設專屬人行道。

另外，同步實施垂盈路橋抬升改造，這意味著本段佳旭路建成后將與垂盈路實現對接，盈港東路與滬青平公路也可以通過上述兩條路實現貫通。

青浦趙巷兩條道路方案設計公示，遠期或涉及房屋征收

8、青浦區華新鎮新誼河南側33-06地塊

批次文號：滬青預征地告〔2026〕第87號
位置：東至嘉松中路，南至33-07地塊，西至龍固路，北至規劃綠地
用途：一類工業用地

目的：本次擬征收土地目的為推進青浦區華新鎮新誼河南側33-06地塊實施，屬于在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的情形。

今年5月，《青浦區華新鎮新誼河南側33-06地塊》建設項目用地預審與選址意見書（滬青書(2026)BA310118202600415）批復。我們看到批復文件中，建設項目依據欄為在編，也就是說目前該地塊在已批復的控規中是沒有的，我們查閱上位規劃，對應地塊33-04地塊，估計會被拆分為幾幅地塊，其中包括了33-06地塊。

這意味著，后續還會發布控規調整公示。

二、征地公告

9、青浦區金澤鎮27-01地塊土地收儲項目

批次文號：滬（青）征地告〔2026〕第35號
位置：青浦區金澤鎮 東至培雅南路，南至港悅路，西至練西公路，北至云騰路
用途：三類住宅組團和商務辦公綜合用地

被征地單位和征地面積：

青浦區金澤鎮352.69平方米,其中農用地352.69平方米、建設用地0平方米、未利用地0平方米。

青浦區金澤鎮西岑村第三村民小組3224.40平方米,其中農用地3150.92平方米、建設用地73.48平方米、未利用地0平方米。

青浦區金澤鎮西岑村第四村民小組11139.59平方米,其中農用地11139.59平方米、建設用地0平方米、未利用地0平方米。

以上合計征收土地14716.68平方米,其中農用地14643.20平方米、建設用地73.48平方米、未利用地0平方米。

青浦區金澤鎮27-01地塊土地收儲項目，位于金澤港悅路、練西公路交匯處東北，板塊隸屬于西岑科創中心。占地面積14717（約22畝）用地性質為三類住宅組團和商務辦公綜合用地，其中，住宅建筑占比85%，商務辦公建筑占比15%（其中商業建筑應該占商務辦公的20%），容積率2.2，建筑高度50米，規劃住宅套數244套。地塊為開發式街區，不設置圍墻。

10、青浦工業園區H-23-04地塊(部分)

批次文號：滬（青）征地告〔2026〕第36號

位置：青浦區香花橋街道 東至元翔，南至馬龍，西至勝利路，北至八仙涇
用途：一類工業用地

被征地單位和征地面積：

青浦區香花橋街道新姚村1組6399.60平方米,其中農用地4459.52平方米、建設用地1940.08平方米、未利用地0平方米。

以上合計征收土地6399.60平方米,其中農用地4459.52平方米、建設用地1940.08平方米、未利用地0平方米。

2024年6約，青浦工業園區H-23-04地塊(部分)設計方案公示，地塊占地4850平方米，容積率2.0，建筑高度23.9米，建筑體量12229.52平方米，為地下一層，地上4層建筑。。

11、青浦區金澤鎮南旺村江、南旺新開江河道整治工程

批次文號：滬（青）征地告〔2026〕第37號
位置：青浦區金澤鎮，東至滬青平公路，西至規劃三十六路，南至01-03-04和01-05-05地塊，北至西廳江
用途：水域

被征地單位和征地面積：

青浦區金澤鎮新池村4836.41平方米,其中農用地4836.41平方米、建設用地0平方米、未利用地0平方米。

青浦區金澤鎮新池村第八村民小組1707.80平方米,其中農用地1017.63平方米、建設用地250.10平方米、未利用地440.07平方米。

青浦區金澤鎮新池村第六村民小組1605.14平方米,其中農用地0平方米、建設用地1265.81平方米、未利用地339.33平方米。

青浦區金澤鎮新池村第七村民小組438.35平方米,其中農用地113.48平方米、建設用地66.50平方米、未利用地258.37平方米。

青浦區金澤鎮新池村第四村民小組885.44平方米,其中農用地313.90平方米、建設用地492.52平方米、未利用地79.02平方米。

青浦區金澤鎮新池村第五村民小組2152.24平方米,其中農用地27.12平方米、建設用地1824.40平方米、未利用地300.72平方米。

以上合計征收土地11625.38平方米,其中農用地6308.54平方米、建設用地3899.33平方米、未利用地1417.51平方米。

青浦區金澤鎮南旺村江、南旺新開江河道整治工程位于水鄉客廳板塊創智引擎片區。

12、上海市青浦區金澤鎮JZ01單元配套河道整治工程

批次文號：滬（青）征地告〔2026〕第38號
位置：青浦區金澤鎮，田圩生產河、唐灣浜
用途：水域

被征地單位和征地面積：

青浦區金澤鎮建國村1653.65平方米,其中農用地1467.39平方米、建設用地0平方米、未利用地186.26平方米。

青浦區金澤鎮建國村第三村民小組1305.97平方米,其中農用地835.38平方米、建設用地470.59平方米、未利用地0平方米。

青浦區金澤鎮建國村第十五村民小組128.54平方米,其中農用地2.44平方米、建設用地0平方米、未利用地126.10平方米。

青浦區金澤鎮建國村第四村民小組39.75平方米,其中農用地39.75平方米、建設用地0平方米、未利用地0平方米。

青浦區金澤鎮金澤村大豐村民小組1930.85平方米,其中農用地1613.46平方米、建設用地0平方米、未利用地317.39平方米。

以上合計征收土地5058.76平方米,其中農用地3958.42平方米、建設用地470.59平方米、未利用地629.75平方米。

上海市青浦區金澤鎮JZ01單元配套河道整治工程位于金澤鎮鎮區單元。

13、青浦新城中央商務區生態清潔小流域河道整治工程（二期）

批次文號：滬（青）征地告〔2026〕第39號
位置：青浦區香花橋街道，朝陽河（上達河-崧澤大道段）、二號河（觀達路-新技路段）
用途：水域、綠地、道路廣場用地

被征地單位和征地面積：

青浦區香花橋街道陳橋村3947.90平方米,其中農用地3284.60平方米、建設用地180.50平方米、未利用地482.80平方米。

青浦區香花橋街道楊元村231.40平方米,其中農用地0平方米、建設用地151.50平方米、未利用地79.90平方米。

青浦區香花橋街道原香花村1566.30平方米,其中農用地147.00平方米、建設用地1164.00平方米、未利用地255.30平方米。

青浦區香花橋街道袁家村4915.70平方米,其中農用地0平方米、建設用地2214.00平方米、未利用地2701.70平方米。

以上合計征收土地10661.30平方米,其中農用地3431.60平方米、建設用地3710.00平方米、未利用地3519.70平方米。

14、青浦區新府路（華重路-崧澤大道）新建工程（增補用地）

批次文號：滬（青）征地告〔2026〕第40號
位置：青浦區華新鎮新府路
用途：道路廣場用地

被征地單位和征地面積：

青浦區華新鎮北新村楊巷組300.10平方米,其中農用地300.10平方米、建設用地0平方米、未利用地0平方米。

青浦區華新鎮北新村永豐組301.70平方米,其中農用地301.70平方米、建設用地0平方米、未利用地0平方米。

以上合計征收土地601.80平方米,其中農用地601.80平方米、建設用地0平方米、未利用地0平方米。

青浦區新府路（華重公路-崧澤大道）新建工程（增補用地），本次征地應該是補征地手續類，該項目施工招標中標公示早在2020年12月就已發布，騰達建設集團股份有限公司約以3.39億元，中標該項目。從地圖上顯示，目前華重公路-北青公路段已建成，而北青公路至雙聯路段地圖顯示為在建（該段地圖上標注為徐盈路）。

本次增補用地征地區位顯示為新府路華新段，為華新鎮北新村土地。

15、一點”方廳水院附屬用地部分四

批次文號：滬（青）征地告〔2026〕第41號
位置：青浦區金澤鎮，東至“一點”方廳水院上海館，南至太浦河，西至江蘇省界，北至G318國道
用途：公共綠地、廣場用地

被征地單位和征地面積：

青浦區金澤鎮新池村第八村民小組721.98平方米,其中農用地241.11平方米、建設用地9.07平方米、未利用地471.80平方米。

以上合計征收土地721.98平方米,其中農用地241.11平方米、建設用地9.07平方米、未利用地471.80平方米。

三、征地補償安置方案公告

16、青浦趙巷奧萊周邊綠化工程項目（C7-09）

批次文號：滬（青）征地補告〔2026〕第28號
位置：青浦區趙巷鎮東至佳凱路、規劃佳文路，南至聯系河、廟浜，西至嘉松中路，北至盈港東路
用途：公共綠地

依據《征收土地預公告》（滬青預征地告〔2026〕第49、50號）及擬征地的權屬、地類、面積和地上附著物權屬、種類、數量等現狀，青浦區人民政府組織相關部門擬定了《征地補償安置方案》，現將有關事項公告如下：

本次擬征收土地的范圍：

青浦區趙巷鎮,青浦區趙巷鎮垂姚村二組 (村組隊)；擬征收農用地 1158.09 平方米、建設用地 5529.15 平方米、未利用地 141.70 平方米，合計擬征地面積 6828.94 平方米。

擬征地補償金額匯總表（單位：平方米，元）

17、青浦趙巷奧萊周邊綠化工程項目（C7-02b、C4（a）-03）

奧萊二期效果圖

批次文號：滬（青）征地補告〔2026〕第29號
位置：青浦區趙巷鎮東至佳凱路、規劃佳文路，南至聯系河、廟浜，西至嘉松中路，北至盈港東路
用途：公共綠地

依據《征收土地預公告》（滬青預征地告〔2026〕第51、52號）及擬征地的權屬、地類、面積和地上附著物權屬、種類、數量等現狀，青浦區人民政府組織相關部門擬定了《征地補償安置方案》，現將有關事項公告如下：

本次擬征收土地的范圍：

青浦區趙巷鎮垂姚村一組,青浦區趙巷鎮和睦村11組 (村組隊)；擬征收農用地 1429.56平方米、建設用地 669.37 平方米、未利用地 53.13 平方米，合計擬征地面積 2152.06 平方米。

擬征地補償金額匯總表（單位：平方米，元）

上述征地補償安置方案地上附著物和青苗補償標準、支付對象和支付方式：

地上附著物補償標準按《上海市征地財物補償費標準（2024）》(滬規劃資源規〔2023〕6號)執行，補償費支付給所有者，支付方式為 轉賬 。

青苗補償標準按《上海市征地青苗補償費標準（2024）》(滬規劃資源規〔2023〕6號)執行，標準為糧棉地4.95元/平方米，蔬菜地8.70元/平方米，補償費支付給所有者，支付方式為 轉賬 。

擬征地范圍內涉及居住房屋和非居住房屋（共同舉辦企業）補償的，詳見《征地房屋補償方案公告》。

《征收土地預公告》公布后，財物狀況無合法理由發生變化的，不予對變化后的財物辦理征地補償登記。

擬征地農村集體經濟組織、農村村民或其他權利人對本公告內容有不同意見的，請于公告之日起30日內，即 2026 年 06 月 25 日前提出書面意見，送達青浦區規劃和自然資源局。逾期未提出的，視作無意見。

多數農村集體經濟組織成員認為本方案不符合法律、法規規定，并在書面意見中明確指出的，青浦區人民政府應當組織召開聽證會。

《征地補償安置方案》在征求意見后，經 青浦區 人民政府確認后，由區相關部門組織實施后續工作。

奧萊二期實景圖

已批復控規中未找到相關地塊編號，不過從征收區位描述來看，其就在奧特萊斯二期項目邊上。

青浦奧特萊斯二期項目位于一期東側，總投資近10億元，預計將于今年9月底正式對外開放。項目建成后，一期、二期整體建筑面積將超20萬平方米，成為亞洲最大的奧特萊斯實體店。

（以上內容解讀僅供參考，一切請以官方規劃為準）

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資料：政府招采、綠色青浦等
編輯：青浦城觀