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兩個人的收入都不高,我是如何提前還款100萬的房貸的?

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我讀書的時候一直都被老師說,以后沒什么出息!

在今天我敢說,確實是沒什么出息,因為也沒有什么高大上的工作!

慶幸的就是我在外面打拼的時候,遇到了一個很好的女孩子,現在已經成為了太太!

持家有道,生活才會越來越好!

還真別說,我太太是一個本科學歷,要知道,我那個年代本科學歷還是值點錢的!

居然嫁給了我個初中畢業的,看來我自己也是有巨大的魅力所在嘛!



1、我們買房的經歷!

16歲就出來社會工作了,但是啥也不懂,就跟著師傅學了一門手藝,做模具、cnc,當時這門手續還是挺值錢的,比普通的工人工資要高很多。

勤勤懇懇的跟師傅干了三年時間,說實在話,工資沒怎么漲,師傅也叫我出去重新找一份工作吧,他說外面大把機會,這時我也聽明白什么意思了,一方面就是不要搶師傅飯法,另外一方面外面確實工資更高。

工資翻了整整2.5倍,也就是在2012年,我的收入就已經來到了5500元一個月了,這個是到手工資!

我在這里也干了三年時間,平均每年工資上漲300元,也就是2015年的時候,我的收入有6400元了,相對來說還是很不錯的,也就是在2015年的時候,我遇到我太太22歲,大學剛畢業出來實習!

我太太是做公司的會計的,至于怎么認識嘛,因為我下班吃飯的時候看到這個女孩子挺漂亮的,結果就嗯,就這樣每次約追,約追,差不多三個月時間才追到手!

在2016年4月份,我們就打算結婚了!

當時的房價剛剛開始上漲,我們公司周邊的價格13000元每平米,但是我就買了一套95平米的3房2廳2衛!

我出來工作的第4年時間才開始存錢,但是每個月存錢大概是4000元左右,三年時間我總共才存了15萬!

我太太才工作一年時間,總共存款3萬元,我們加起來,總存款也就18萬。

但是我們買房還是找了中介做了低首付,首付款一共給了23萬然后銀行貸款100萬!

首付款不夠的錢是父母湊出來的,并且還多給了5萬給我們作為后備資金!



2、開始還房貸!

2016年我的工資漲到6800元一個月,我太太本科生,再加上那時候挺吃香的,他的工資有7500元一個月!

但是我每個月的工積金是有720元,我太太每個月的公積金有1400元,算下來我們公積金就有2100元了,再加上我工資拿來交付房貸,剩余資金,還有3600元!

我太太每個月拿1500元,也就是我們兩個人一個月的開支就5100元,剩下的6000元全部都存款起來,一年存款大概是有7.2萬元左右!

為什么能夠存款7.2萬元呢?因為年底我有1萬獎金,我太太也有12,000元獎金,加起來2.2萬元獎金是夠過年以及一些平時節假日的開銷的!

我太太理財能力特別的好!

我也不知道我太太做什么理財的,反正他說每個月定投6000元左右,一年有7000元的利息,但是我聽到是挺震驚的,反正算下來是挺高的,比房貸那個收益還高!

從2016年到2020年這段時間,我的工資基本上每年都以400-700元的速度上漲,我太太的工資基本上每年以300元500元的工資上漲!

我太太就每隔一年時間就會提前還款還貸一次,也就是還款15萬,從2016年到2025年,我們一共償還了75萬的房貸!

神奇的是,我們的生了小孩,現在手上還有8萬元的存款!



3、我手上還有錢

第1點主要是我太太會理財,相對來說收益是可以的

第2點就是我們工資上漲了,我最巔峰的時候也就是2021年,每個月工資有11000元收入。

第3點就是還款的房貸變少了,因為房貸利率在下降,特別是2023年之后。

第4,就是我有個好的太太,不會說亂花錢,并且把整個家庭管理得非常的好!

第5點,我的性格比較隨和,主要都是聽太太的,我雖然工資后面是比我太太高的,但是我太太雙休,她陪伴小孩,現在小孩也挺聽話的,也讀上了小學2年級了。

我們的收入比上不足,比下有余!

100萬對不對?相對來說也是一個巨大的鴻溝,現在剩下的錢,大概還有12萬的房貸,我們就不再提前還款了,而是后面都是選擇了每個月還款的金額減少,這樣折算下來,未來這些房貸可以給我們抵扣很大一部分的個人所得稅!

如今手上還有8萬元,我太太說也可以繼續存款,做好理財,為我們日后的一個儲蓄,做好準備!

太太也跟我說了一下他從2016年到2026年這10年時間,我太太做理財收入能達到8萬元!

太太也說了,在后面他做理財,整體的收入將會越來越高的,原因也是非常的簡單,不需要每年的還款,而且還會實現利滾利,即便現在收益沒有以前這么高,但往后,這個雪球就會越來越大!

首先,我們每個月還款的房貸,基本上是不用自己掏錢的,都是公積金給。

其次,我們的收入沒有2021年這么高,但是我們每個月存款會變得更多,因為小孩上小學了,花費減少了;

最后就是我太太說,每一年的目標存款是12萬,然后就這樣疊加個五六七八年,到時候存款有五六十萬,每年所產生的利息,估算就3萬元左右。

所以日子越來越有判頭了。

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