廣州剛把"以舊換新”補貼的完整操作手冊發(fā)出來，花都又火速端出3000萬補貼區(qū)級補貼申領(lǐng)指南——還是那個最快出手的。

這不是花都第一次當“全班第一個交卷”的。

4月30日市里剛發(fā)“穗八條”，5月5日花都就正式印發(fā)了《花都區(qū)進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（簡稱“花八條”），成為廣州市首個響應(yīng)并推出專屬落地政策的行政區(qū)。其中推出三千萬元補貼支持居民“賣舊買新”的舉措備受矚目。通俗來講，就是在你“賣舊買新”過程中，政府補貼一部分中間成本。

那么這次呢？5月26日廣州市政府“賣舊買新”補貼申領(lǐng)細節(jié)剛公布，花都就再次迅速響應(yīng)，立馬出臺區(qū)級“賣舊買新”補貼申領(lǐng)流程。3000萬額度，市民關(guān)心的每一步，像是賣舊買新以后，怎么要領(lǐng)錢，帶什么材料、涉及哪些部門……以上細節(jié)全部用簡便易懂的方式清楚列出來。

首先，想要申請花都落地的三千萬“賣舊買新”補貼，只需要符合一個條件：在2026年5月5日—12月31日期間，你在花都買新建商品住宅并完成網(wǎng)簽，同時在網(wǎng)簽日的前后1年這個時間窗口內(nèi)，或者賣掉舊房子再買新房，賣掉了你自己名下位于花都的二手住宅，就可以申請最高2萬元的區(qū)級補貼。

你能拿多少錢？（先看這個數(shù)再往下讀）

簡單解釋一下，你買花都的新房、辦了按揭貸款的話——不管你是走的純商貸、純公積金貸、還是商貸+公積金的組合貸——統(tǒng)統(tǒng)都可以補貼，就按你貸款本金總額的1%給你補貼。（市級補貼3萬封頂、花都區(qū)級補貼2萬封頂）。

比如，你貸了120萬，那補貼=120萬×1%=1萬2千塊；你貸了 80萬，補貼=80萬×1%=8千塊；算出來如果是 9999.5元，系統(tǒng)會四舍五入到1萬塊，精確到元。需要注意的是，市級補貼最多拿到3萬封頂，花都區(qū)級補貼最多拿到2萬封頂。

這個錢怎么拿到手？分為“線上申請—資格審核—補貼到賬”三步流程，我們一步一步用非常容易理解的大白話解釋。

第一步：線上報名（每月月底前）

• 打開“云閃付”APP，找到花都區(qū)“賣舊買新”補貼申請入口。

• 按提示填寫您的真實姓名、手機號、銀行卡號（注意要用一類銀行卡）。

• 再填新房的合同編號、已獲批貸款的總額、簽合同的日期。

• 然后繼續(xù)填寫賣掉的那套二手房的合同編號、房產(chǎn)證上的登記號、房子地址、過戶完成的日期。

• 需要上傳什么材料，按系統(tǒng)提示來操作就行。

上傳的資料清單（照著抄就行）

第二步：審核等待（提交后到次月初）

• 提交后，先由新房的開發(fā)商在次月5號之前核對一遍。

• 開發(fā)商通過后，系統(tǒng)會自動把材料送到花都區(qū)不動產(chǎn)登記中心和住建局等政府部門做最終核實。

• 審核結(jié)果可以在申請頁面查看。

第三步：補貼到賬（審核通過后）

• 審核通過、補貼名單定下來以后，相關(guān)部門會把補貼扣除個稅后，直接打到申請人的銀行卡上。

• 特別提醒：如果填寫的銀行卡號有誤，或者銀行卡狀態(tài)不正常，導(dǎo)致錢打不進去，那這次的補貼資格就自動作廢了，需重新申請。

• 簡單總結(jié)一下：月底前在云閃付填好新房和舊房的信息 → 等開發(fā)商和政府審核 → 補貼到賬（注意卡號別填錯）。
  

六大提醒：

1.別造假，后果很嚴重

不管是您自己提交的材料，還是開發(fā)商簽的購房合同、申報的貸款金額，都必須是真實發(fā)生的。如果有人弄虛作假騙補貼，一旦查出來，補貼不僅要全額退回，情節(jié)嚴重的還可能被移交公安處理。

2.全程不收“代辦費”

申請這項補貼全程不花一分錢。開發(fā)商、中介公司都不能以任何名義收您手續(xù)費、服務(wù)費，也不能扣下您的申請材料。如果遇到有人收費，您要留個心眼。

3.“賣舊房”必須是真實的市場買賣

只有通過正常買賣、辦了過戶手續(xù)的才算數(shù)。贈予、繼承、夫妻更名等非買賣方式，都不符合條件。

4.別想“先撤再簽”鉆空子

如果您在2026年5月5日之前已經(jīng)網(wǎng)簽了新房合同，然后在本政策期間撤掉網(wǎng)簽，又用同一套房子重新簽約——這樣不享受補貼。

5.退房須先退補貼

如果您買了房領(lǐng)了補貼，后來又決定退掉新房，必須先把補貼全額退回，才能辦理解除合同手續(xù)。

6.認準官方入口！6月底前才開放

需要注意的是，網(wǎng)上申請的平臺要到6月30日之前才正式上線，到時才能提交材料，請大家注意甄別，認準官方入口。

先是“網(wǎng)簽即入學(xué)”的花都教育王牌先出手，現(xiàn)在是真金白銀的換房補貼把置業(yè)之路鋪平。花都又一次證明了，它不僅是廣州北大門，還是廣州政策落地的“急先鋒”。

如果您名下正好有一套花都區(qū)的舊房產(chǎn)，并且正在考慮置換一套，建議您認真閱讀以上“賣舊買新”申領(lǐng)指南，并立即行動起來。本次區(qū)級“賣舊買新”補貼總額為3000萬元，按申領(lǐng)順序發(fā)放，額度用完即止。補貼機會有限，請勿錯失置業(yè)良機！

花都云購房小程序，掃碼即可獲取花都區(qū)樓盤信息

--THE END--

本刊法律顧問：廣東南國德賽律師事務(wù)所 謝炎燊、陳慧霞

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