湖北
武漢經(jīng)開區(qū)（車谷）再釋商業(yè)發(fā)展利好！6 月 5 日，武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布公告，經(jīng)開區(qū)P（2026）044 號、P（2026）045 號兩宗核心商業(yè)地塊正式掛牌，總占地約 69.8 畝，起拍總價(jià)超 4.76 億元，將于 6 月 26 日公開拍賣。
兩宗地塊均地處沌口核心片區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢顯著。其中，P（2026）044 號位于 1C1 地塊，土地面積 27935.14㎡（約 41.9 畝），容積率 3.6，推算建筑面積約 10.06 萬㎡，起拍價(jià) 3.6 億元，樓面起拍價(jià) 3583 元 /㎡。
P（2026）045 號坐落于 1MA 地塊（神龍片商業(yè)項(xiàng)目），土地面積 24583.73㎡（約 36.9 畝），容積率 2.2，推算建筑面積約 5.41 萬㎡，起拍價(jià) 1.16 億元，樓面起拍價(jià) 2148 元 /㎡，為本次經(jīng)開區(qū)掛牌地塊中樓面起拍價(jià)最低的一宗。
從規(guī)劃來看，兩宗地塊均為 40 年產(chǎn)權(quán)商服用地，可打造購物中心、主題街區(qū)、商務(wù)辦公、社區(qū)商業(yè)等多元業(yè)態(tài)。044 號地塊體量較大，可規(guī)劃大型集中商業(yè)，填補(bǔ)區(qū)域高端商業(yè)空白；045 號地塊容積率更低，適配低密商業(yè)、特色街區(qū)，與 044 號地塊形成 “大型綜合體 + 特色街區(qū)” 的互補(bǔ)格局，聯(lián)動(dòng)升級沌口核心商圈。
作為武漢工業(yè)經(jīng)濟(jì)主陣地，經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)人口密集、消費(fèi)需求旺盛，但核心商圈一直有待提質(zhì)升級。此次兩宗商業(yè)地塊集中掛牌，既是區(qū)域城市更新、產(chǎn)城融合的關(guān)鍵布局，也將進(jìn)一步完善經(jīng)開區(qū)商業(yè)配套，激活片區(qū)消費(fèi)活力，助力 “車谷副城” 建設(shè)提速，為區(qū)域居民帶來更優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)體驗(yàn)。
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