北京經濟技術開發區簡稱“亦莊”，位于北京市東南部，是北京市唯一一個國家級經濟技術開發區。亦莊1992年開工建設，1994年升格為國家級經開區，2010年起統籌管理大興12km2產業及配套用地，2019年正式統一規劃建設亦莊新城（規劃面積225km2）。

經過多年發展，在產業體系上，亦莊形成了新一代信息技術、高端汽車和新能源智能汽車、生物技術和大健康、機器人和智能制造四大主導產業，并前瞻布局六大未來產業（未來信息、未來健康、未來制造、未來能源、未來材料、未來空間）。數據顯示，“十四五”期間，亦莊的主導產業年均增長8%，未來產業規模以上企業數量占全市四分之一，形成了6個千億級產業集群，以北京1.37%的土地貢獻了近四成的工業增加值。

眾多耳熟能詳的企業安家在亦莊：聚集了從芯片設計、制造到整機的全產業鏈龍頭，包括中芯國際、北方華創、京東方BOE、龍芯中科、中興通訊等；擁有完整的整車及核心零部件集群，如北京奔馳、小米汽車、北汽新能源、寧德時代、小馬智行等；匯聚了眾多跨國巨頭和本土創新藥企，如阿斯利康、輝瑞、拜耳、賽諾菲、恒瑞醫藥、首藥控股、康龍化成、和鉑醫藥等；涵蓋人形機器人、工業機器人及核心零部件，如云跡科技、天工、航宇智造，以及國家地方共建具身智能機器人創新中心。同時，北京亦莊是京東全球總部所在地，李寧、同仁堂、金風科技等知名企業均在此布局，北京亦莊還是商業航天“含量”最高的區域。數據顯示，北京亦莊有國家高新技術企業2300+、國家級專精特新“小巨人”企業190+。

在營商環境方面，以“亦企創未來”為品牌，北京亦莊以企業需求為根本，率先推出“四個免于提交”、道路開口一件事、惠企政策“免申即享”等改革，讓企業辦事便捷又省心。

基于此，《2026北京亦莊企業選址地圖》共收錄67個空間載體，涵蓋50個產業園區項目、14個寫字樓項目以及3個OPC社區，總建筑規模約900萬平方米，為企業搶灘北京亦莊提供實用參考（注：信息來自公開資料，最新情況以官方發布為準；非完全統計；排序不分先后）。

空間載體—產業園區

北京亦莊生物醫藥園

項目地址：北京經濟技術開發區科創六街88號

建筑面積：18萬平方米

項目簡介：北京亦莊生物醫藥園由亦莊控股投資9.4億元建設，總占地面積8.67萬平方米，建筑面積約18萬平方米，園區圍繞生物醫藥企業創新發展，搭建一站式企業孵化平臺，構建多功能、全鏈條、高端化生物醫藥公共技術服務體系，為園區企業厚植創新發展沃土。

入駐咨詢：010-56315289、010-56315275

北京亦莊細胞治療研發中試基地

項目地址：北京市經開區路南區瑞合西二路8號院

建筑面積：13.33萬平方米

項目簡介：北京市首個精準定位發展細胞治療產業的專業化載體，也是2020年北京市“3個100”重點工程之一。園區由7棟不同類型標準化廠房和1棟綜合服務中心組成，廠房設計“可疊拼、可雙拼、可拆分”，能夠滿足大、中、小型不同規模細胞治療企業在研發、中試及生產環節的多樣化空間需求。基地旨在打造集研發、中試及生產于一體的細胞治療產業主陣地，加快構建細胞存儲、產品開發、中試研究、實際應用等全產業鏈條。

入駐咨詢：010-86739999

亦莊新藥研發生產基地

項目地址：北京經開區路東區經海三路105號院

建筑面積：9.04萬平方米

項目簡介：園區以賦能企業發展和創新成果轉化落地為主導目標，構建了“基礎物業服務+增值生活服務+增值產業服務”三大服務體系。園區規劃有8800平方米的孵化器，10條符合創新開發和臨床檢驗GMP規范的細胞產線，主要用于臨床前階段的研究及中試生產。

入駐咨詢：010-86739999

芯腦智港產業園

項目地址：北京經濟技術開發區路東區經海四路156號院

建筑面積：17.63萬平方米

項目簡介：芯腦智港產業園區總占地面積約8.37萬平方米，分三期逐步建設：一期、二期于2013年建成投用，占地面積約5.33萬平方米，建筑面積約10.02萬平方米，包含14棟研發生產樓，單層面積500-1500平方米，層高3.9-4.5米；三期于2023年2月啟動建設，2025年5月正式投入使用，占地面積約3.04萬平方米，建筑面積約7.63萬平方米。包含6棟研發生產樓，單層面積800-3000平方米，層高4.5-6.6米。園區聚焦腦科學及腦機接口、A1+醫療、醫療機器人、生物材料等創新醫療器械項目，重點建設腦機接口研究院及創新中心，致力于打造前沿醫療領域的創新成果轉化示范區。

入駐咨詢：15811020336

中國（北京）高新視聽產業園

項目地址：北京經濟技術開發區宏達北路12號

建筑面積：6.2萬平方米

項目簡介：是全國首個全產業鏈國家級視聽產業園，規劃視聽總部基地、視聽產業研發基地、視聽產業孵化器等功能區，圍繞“技術+內容+場景+服務”構建多層次產業生態。

入駐咨詢：18510297423

北京火箭大街

項目地址：北京市大興區瀛海鎮瀛昌街6號院

建筑面積：14.5萬平方米

項目簡介：北京火箭大街是全國首個商業航天共性試驗和科研生產基地，由原北京雪蓮羊絨有限公司生產基地更新改造而來，于2026年1月完成竣工備案并正式交付啟用。北京火箭大街規劃建設共性技術平臺、創新研發中心、高端制造中心、展示與運控中心四大功能區。未來，這里可以提供星箭研發試驗、智能制造平臺、空天地一體化運控等十余項共享服務，精準適配商業航天全鏈條發展需求。

入駐咨詢：15601209229

同濟科技園

項目地址：北京經濟技術開發區同濟南路20號

建筑面積：2.5萬平方米

項目簡介：同濟科技園2009年建成，項目占地面積約4萬平方米，建筑面積2.5萬平方米，配備4臺1600千伏安變壓器。園區是一棟結合辦公及生產廠房的綜合建筑。項目近地鐵同濟南路站，周邊商業配套齊全。

入駐咨詢：18731629590

北京亦莊京廣協同創新產業園

項目地址：馬駒橋智造基地B4-2-5地塊

建筑面積：8.64萬平方米

項目簡介：由北京經開區和廣州經開區在2019年簽約合作打造，是促進京津冀與粵港澳大灣區協同發展的重點項目。園區涵蓋“產業空間+產業配套+生活配套”三大板塊，產業定位聚焦于構建“1+1+X”（智能制造+智能創新服務+未來產業）體系，旨在打造集研發、設計、試生產、檢測、制造、銷售、產業服務于一體的全產業鏈條現代化智能制造園區。

入駐咨詢：010-86739999

北京亦莊保稅物流中心

項目地址：北京經濟技術開發區西環南路36號

建筑面積：20萬平方米（規劃）

項目簡介：保稅物流中心是經海關總署、財政部、國家稅務總局、國家外匯管理局聯合批準設立，內設倉庫、堆場、海關監管及檢驗檢疫工作區，是集保稅物流、出口退稅、轉口貿易、簡單加工及增值服務等功能于一體，并享有保稅政策的特殊監管場所，是北京唯一的B型保稅物流中心。中心規劃面積約20萬平方米，一期建設總面積13.88萬平方米，保稅倉儲面積約5萬平方米。

入駐咨詢：010-56352017

中關村（亦莊）國際機器人產業園

項目地址：北京市經海五路偉鑫大廈東側約120米

建筑面積：25萬平方米

項目簡介：中關村（亦莊）國際機器人產業園總建筑面積25萬平方米，涵孵化器、平層辦公、企業獨棟，滿足不同企業辦公需求。園區聚焦機器人核心技術和產品，打造“關鍵技術+核心產品+應用場景”的亦莊模式，主要引進關鍵技術、核心零部件、重點應用、前沿創新等優質項目，實現技術突破、產值提升、生態優化的目標。

入駐咨詢：18612231683、18811150678

高端汽車及新能源汽車關鍵零部件產業園

建筑面積：24萬平方米

項目地址：北京市融興北一街4號院一帶

項目簡介：園區位于經開區路南區，地處亦莊新城汽車產業核心板塊。園區總建筑面積24萬平方米，由N12、N20、N19三大園區構成。園區聚焦高端裝備、智能制造、創新研發三大賽道，精準布局汽車關鍵零部件核心領域，全力打造國際化、智能化的高端汽車零部件智造樞紐。

入駐咨詢：010-86739999

北京經開·國際企業大道Ⅰ/Ⅱ園區

項目地址：北京市經濟技術開發區景園北街2號

建筑面積：33.60萬平方米

項目簡介：北京經開·國際企業大道坐落于經開區中軸路端點，區位優勢顯著，步行5分鐘可達亦莊線榮昌東街地鐵站，南側緊鄰北京同仁醫院亦莊院區、北京愛育華醫院及北京亦莊希爾頓花園酒店，東側緊靠北人亦創國際會展中心，生活與商務服務便利。

北京經開·北工大軟件園

項目地址：北京市北京經濟技術開發區地盛北街1號

建筑面積：26萬平方米

項目簡介：北工大軟件園自2003年正式投入運營，總占地面積21萬平方米，園區配套設施完善，擁有1棟寫字樓與39棟獨棟辦公樓，單棟平均建筑面積2500平方米，空間布局靈活多元，可充分滿足大、中、小型企業的多樣化辦公與發展需求。園區積極構建“園區+ 企業+生態”發展模式，為入駐企業提供全周期、一站式的專業服務與資源支持。

入駐咨詢：010-67865858

北京經開·宏達工業園

項目地址：北京經濟技術開發區宏達北路8號

建筑面積：3.4萬平方米

項目簡介：北京經開·宏達工業園（亦稱宏達科技園）是北京經濟技術開發區核心地帶早期的綜合性工業園。園區由4棟砼框架結構標準化工業廠房組成，是集辦公、科研、標準化高科技廠房于一體的花園式工業園區。

入駐咨詢：010-67881316

北京經開·永昌工業園

項目地址：北京市北京經濟技術開發區永昌北路3號

建筑面積：5.46萬平方米

項目簡介：園區是集辦公、科研、高科技廠房為一體的花園式工業園區，為亦莊核心區早期建成的標準化工業廠房集群。

北京經開·中和工業園

項目地址：北京經濟技術開發區中和街16號

建筑面積：3.56萬平方米

項目簡介：是建立在北京經濟技術開發區的核心地帶的中型綜合工業園。中和工業園北臨隆慶街，南臨同濟路，東為中和街，周圍眾多廠家企業環繞，交通出行十分便利。園區廠房內設有冷暖，新風、排風系統。中和工業園的標準化工業廠房擁有“市級優秀園區”與”綠化園區”等的稱號。

入駐咨詢：010-67881316

北京經開·數字工場

項目地址：北京經濟技術開發區經海五路58號院（路東區）

建筑面積：12萬平方米

項目簡介：數字工場是創新型國際化數字電視產業化基地，位于北京經濟技術開發區數字電視產業園區內，專注智能制造、電子商務領域。園區緊鄰亦莊線經海路站，配備智能化管理系統與雙路供電設施，構建高效產業生態。

入駐咨詢：010-56381188

北京經開·壹中心

項目地址：北京經開區路科創十三街31號院

建筑面積：約29萬平方米

項目簡介：是集地標級寫字樓、精品商業、企業獨棟及生態住宅于一體的綜合性園區。一期總建筑面積約15.6萬平方米，涵蓋低密度辦公、住宅及配套商業；二期總建筑面積約13.4萬平方米，由四棟地標級寫字樓及配套商業組成，打造約8萬平方米辦公空間，可覆蓋不同發展階段企業空間需求；配套約2萬平方米高端商務商業區，地下空間規劃員工餐廳、庫房及停車庫，功能完善。

入駐咨詢：010-67826688

北京經開·隆盛產業園

項目地址：北京市北京經濟技術開發區（亦莊）榮昌東街7號院

建筑面積：7.5萬平方米（一期4.2，二期3.3）

項目簡介：隆盛產業園一期由北京經濟技術投資開發總公司開發建設，占地面積5.4萬㎡，建筑面積4.2萬㎡；二期由北京金地科創置業公司建設，占地面積4.2萬㎡，建筑面積3.3萬㎡。隆盛產業園以出租廠房為主，建筑物分為輕鋼結構和框架結構，分為廠房區和辦公區。

星網產業公園

項目地址：北京市經開區永昌中路16號

建筑面積：5.8萬平方米

項目簡介：園區前身為三洋能源（北京）有限公司生產園區，由亦莊城市更新公司改造后重新投入使用。園區坐擁永昌中路與錦繡街兩條繁華街道，緊鄰地鐵亦莊線榮昌東街站，地理優勢明顯、路網通達便利。園區總占地面積5.9萬㎡，總建筑面積5.8萬㎡，聚合創新、產業、自然三種生態，園區以集成電路為主導產業。

入駐咨詢：010-87169800

星熠產業公園

項目地址：北京市經濟技術開發區博興五路10號

建筑面積：2.70萬平方米

項目簡介：定位為生物醫藥與高精尖產業專屬園區，聚焦“小而美、專而精”，打造適配研發、中試、生產、辦公一體化的高品質空間，致力于構建“概念驗證平臺—公共技術服務平臺—打樣中心”的區域產業配套生態，已吸引中關村水木醫療（醫療器械CDMO平臺）、柏瑞安電子等企業入駐。

天空之境·產業廣場

項目地址：北京市景園街8號

建筑面積：9.80萬平方米

項目簡介：該項目是北京市首座“摩天工廠”和老舊廠房城市更新的標桿典范。其前身是達涅利（DANIELI）冶金設備制造商的長期空置廠房，2019年由官方操盤進行盤活回購，并通過徹底拆除重建的方式實現了“脫胎換骨”。園區最大的亮點是創新采用了“工業上樓”模式，建筑高達60米，共9層。在產業定位上，園區聚焦高端醫療器械與生物醫藥大健康領域，旨在打造一個“集基礎研發、成果轉化、臨床應用、高端制造于一體的綜合產業社區”。

ABB產業公園

項目地址：北京市康定街17號

建筑面積：2.5萬平方米

項目簡介：項目占地面積1.84萬平方米，建筑面積2.5萬平方米，項目積極響應建設綠色制造體系的發展要求，聚焦綠色低碳，深挖節能降碳更新改造潛力，著力打造綠色智慧園區。

國家信創園

項目地址：北京經開區科谷一街10號院

建筑面積：117萬平方米（一期）

項目簡介：國家信創園位于經開區東南部通明湖環湖區域，緊鄰通州區臺馬地區，是經開區連接臺馬科創走廊、服務首都副中心創新發展的重要支點。園區占地面積580畝，總建筑面積約170萬平方米，土地性質為商業多功能用地，建筑業態包括寫字樓、酒店、會展、劇場、商場、公寓等多元化產業服務功能。采取分期開發模式，其中，起步區53萬平方米，已建成投入使用；一期117萬平方米于2024年6月起開始陸續投入使用。國家信創園重點布局國家信創基地、集成AI原生產業園、電路設計產業園三大產業方向。其中，國家信創基地總建筑面積110萬平方米，構建覆蓋基礎硬件、基礎軟件、整機、網絡安全全棧自主產業鏈。AI原生產業園總建筑面積33萬平方米，構建覆蓋基礎層、算法層、應用層人工智能全產業鏈；集成電路設計產業園總建筑面積27萬平方米，覆蓋CPU、GPU、DPU、FPGA、Chiplet、超算芯片、AI芯片等完整技術領域，構建 RISC-V架構領先優勢。

入駐咨詢：010-67883388

鋒創科技園

項目地址：北京經濟技術開發區科創十三街18號院

建筑面積：16.5萬平方米

項目簡介：鋒創科技園由鋒創科技發展（北京）有限公司自持運營，占地面積約7萬平方米，建筑面積約16.5萬平方米，由31棟樓組成，涵蓋總部辦公、小企業辦公、眾創空間及商務配套，綠化率約35%，容積率約1.92，屬于花園式低密園區。園區是以電子商務和“互聯網+”為特色的商務園區，聚焦新一代信息技術和生物技術大健康產業，已連續多年獲評國家級科技企業孵化器A類，累計孵化超千家科技企業。

入駐咨詢：010-56386888

匯龍森國際科技園

項目地址：北京市大興區西環南路18號

建筑面積：30萬平方米

項目簡介：匯龍森國際科技園是亦莊極具代表性的民營科技園區與國家級科技企業孵化器，自2002年起投資運營，核心定位是聚焦生物醫藥、醫療器械及新一代信息技術等高精尖產業的創新孵化與服務。在亦莊主要由三個園區組成——一園（核心區中和街14號，1.6萬㎡）、二園（路西區西環南路18號，4.72萬㎡）、三園（路東區科創十四街99號，20.3萬㎡）。匯龍森在北京自建園區約30萬平方米，對外托管運營約90萬平方米，總運營面積達120萬平方米。

入駐咨詢：010-59755588

亦創高科生物醫藥園

項目地址：北京經濟技術開發區科創六街2號院

建筑面積：10萬平方米

項目簡介：亦創高科創新科技園位于北京經濟技術開發區，定位于經開區四大主導產業之一的生命健康領域，依托經開區龍頭企業悅康藥業的產業基礎及資源優勢，著力打造集“產、學、研、用”于一體的生物醫藥、大健康科技創新園區，形成獨具特色的創新生態體系。園區占地3.5萬平方米，總建筑面積約10萬平方米，擁有8棟科研辦公樓、1個動物實驗中心、1萬多平米的標準化生產廠房，可向入園企業提供獨棟辦公、研發孵化、動物實驗、大型儀器、中試小試生產等多種產業服務。同時建有路演中心、會議接待中心、酒店式公寓、餐廳、咖啡廳、便利店等多種配套設施，為入園企業提供優質、便捷、高效的商業服務。

入駐咨詢：010-67887880

中科經緯智能制造產業園

項目地址：北京市大興區永昌中路8號

建筑面積：3.96萬平方米

項目簡介：中科經緯智能制造產業園是北京亦莊較早一批的城市更新示范園區，由經緯紡織機械股份有限公司與中國科學院聯合打造。園區是在經開區城市更新定位下，基于紡機產業轉型升級需求打造的“機器人與智能制造”產業集聚平臺。園區由3棟研發辦公樓及1棟工業廠房組成，配套食堂、宿舍、地下車庫等，致力于建設國家級先進紡機創新中心，為區內規上工業企業提供數字化轉型與信息化融合支撐，是集信息、人才、產業為一體的示范園區。

入駐咨詢：18513371806、17610998776

大族企業灣

項目地址：北京市大興區涼水河二街8號

建筑面積：22萬平方米

項目簡介：大族企業灣位于北京經濟技術開發區涼水河二街8號，是亦莊機器人智能制造產業核心區，占地面積10.8萬平方米，建筑面積22萬平方米，由18棟獨棟產業樓及2棟配套公寓組成。園區獨棟產業樓標準層1800㎡、標準層層高4.2m，柱距10m×8m，首層層高突破常規達7.9m，首層（無地下空間）承重高達1T/㎡，滿足研發、生產、辦公等多種空間需求。

入駐咨詢：010-5190 9999

北科建亦莊科創園

項目地址：北京市經濟技術開發區涼水河一街10號院

建筑面積：10.8萬平方米

項目簡介：北科建亦莊科創園位于北京經濟技術開發區產業發展核心區，是以生物技術和大健康產業為主導產業的科技創新型園區。亦莊科創園總建筑面積10.8萬m2，園區載體涵蓋高端廠房、科研辦公樓、配套公寓等產品業態，能夠滿足“生產+研發+辦公”企業需求。

入駐咨詢：010-67899557

南海綠茵國際

項目地址：北京經開區南海子公園北環路北側

建筑面積：14.67萬平方米

項目簡介：南海綠茵國際是2020年北京市“3個100”重點工程項目之一、是2021年北京建設國際消費中心城市體育領域五個重大項目之一，項目是集總部商務辦公、體育產業賦能、國際交往、時尚運動與高端服務業于一體的創新型示范綠色園區。項目位于北京經濟技術開發區南海子公園體育文化板塊內，北側緊鄰南五環，西南兩面為北京市內最大的濕地公園，總建筑面積14.67萬m2，能夠滿足企業總部商務辦公需求。園區定位為集體育產業引領、國際交往、時尚運動與高端服務業于一體的“Work & Play”模式商務花園（公園里的企業墅），涵蓋足球場、網球場、棒壘球場及多功能草坪等運動休閑設施。

入駐咨詢：010-67898888、13521012530

北京北投亦莊產業園

項目地址：北京市通州區嘉秀東路與科谷四街交叉口正西方向159米左右

建筑面積：25.76萬平方米

項目簡介：北投亦莊產業園（科泰樂訊）項目位于信創園核心區域，占地面積77661.7平方米，總建筑面積257608.27平方米，總投資13億。共分四期開發建設，用地性質為工業用地。在滿足經開區主導產業定位的前提下結合企業自身相關產業資源，定位為集成電路及裝備為主的“專精特新” 特色產業園，遵循“空間為殼，產業為核”的理念，打造產業所需的研發、生產一體化專屬空間的加速器，并與北投臺湖產業園形成聯動，為優質企業提供從孵化到加速一站式解決方案。

入駐咨詢：13001188013

北京紫荊文化廣場

項目地址：北京市通州區經海四路65號

建筑面積：7.8萬平方米

項目簡介：紫荊文化廣場由紫荊文化集團旗下香港聯合出版集團投資建設，是具有京港特色的文化科技產業園區，致力打造京港文化交流的重要窗口、中華文化走出去的重要平臺、港澳青年創新創業的重要基地。園區占地2.5萬平方米，總建筑面積約7.8萬平方米。項目與京東集團總部比鄰而居，周邊環繞中國數字文化集團、京東方科技集團、小米科技園等數碼科技企業。錨定科文融合產業定位，園區重點布局數字出版傳媒、數智創新與人工智能應用、沉浸式文化體驗、數字音視頻內容智造等前沿賽道。

入駐咨詢：010-67892888

天驥智谷

項目地址：北京經濟技術開發區經海三路109號

建筑面積：24萬平方米

項目簡介：天驥智谷是由香港天驥集團打造的低密度、生態型商務花園，園區將“生活、生產、生態”深度融合，涵蓋企業獨棟、集約型寫字樓、綜合商業及酒店式公寓。在產業定位上，園區重點聚焦現代服務業與醫藥健康兩大方向，并創新構建了“苗圃+孵化器+加速器”的階梯式產業結構，已吸引自動駕駛頭部企業小馬智行、遠光軟件、中鐵十九局等數百家優質企業入駐。

入駐咨詢：010-59790888

OBE互聯網創新園

項目地址：北京市通州區科創七街29號

建筑面積：3萬平方米

項目簡介：OBE互聯網創新園亦莊首個以“互聯網+”和金融創新為特色的產業園區。園區由1棟9層寫字樓和6棟低密度總部辦公樓組成，整體設計現代簡約，綠化率達30%以上，是一座融合了生態與科技的花園式辦公園區。園區最初聚焦于移動互聯網、電子商務、互聯網金融及TMT等高成長性企業，并配備了E咖啡創業交流區、創客空間和圖書館等完善的軟硬件支撐平臺。隨著發展，目前產業定位已升級為聚焦新一代信息技術、醫療大健康、航天動力技術及太赫茲應用等硬科技領域，形成了產業中心、科技孵化中心等“六大中心”格局。此外，園區以“投資+孵化”的“3M”特色服務模式聞名，致力于為入駐企業提供全方位的產融結合支持。

德為科技園

項目地址：北京經濟技術開發區科創十三街12號

建筑面積：4.20萬平方米

項目簡介：德為科技園擁有7幢樓宇，總建筑面積42000平米，具備完善的展廳，會議，餐飲，停車等配套功能設施。園區臨河而建，景色優美，以生物醫療大健康為產業發展方向。建設有科創企業融資平臺，專業技術交流平臺、公共實驗檢測平臺、產學研結合平臺，聚集產業高端人才與項目，服務于醫療產業的技術創新及科技成果轉化，建設生命健康產業生態集群。

入駐咨詢：010-82379588

共和商務花園

項目地址：北京市通州區亦莊經濟技術開發區科創十街10號

建筑面積：4.00萬平方米

項目簡介：共和商務花園是一處集辦公、商業和休閑為一體的低密度花園式商務辦公園區。園區綠化率達45%，景觀優美，交通便利，周邊產業氛圍濃厚，與京東總部、小米、京東方等為鄰，面積組合靈活，適合中型企業總部及高新技術企業入駐。

入駐咨詢：18801195645

嘉捷科技園

項目地址：北京市大興區西環南路26號

建筑面積：8.4萬平方米

項目簡介：嘉捷科技園位于涼水河和新鳳河交匯處，占據涼水河商務走廊的中心地帶，毗鄰奔馳、京東方等知名企業。園區重點聚焦智能電力、精準醫療、軍民融合三大前沿產業領域，并搭建了電力電子公共技術服務平臺、腫瘤精準醫療藥物檢測服務平臺等專業化服務平臺，致力于培育行業頂尖企業。

嘉捷BDA企業匯

項目地址：北京市經濟技術開發區科創十四街20號

建筑面積：18萬平方米

項目簡介：嘉捷BDA企業匯是嘉捷集團旗下的科技園區品牌，定位為集金融服務、技術支持、政策支持等多功能于一體的科研辦公型產業園。園區以研發、辦公為主，生產為輔，由多棟獨棟研發建筑、辦公主樓、多層廠房及公寓、餐廳等配套有機組成。項目毗鄰京東總部，近地鐵亦莊線經海路站，交通便利。

中電金揚科技園

項目地址：北京經濟技術開發區地盛南街甲1號

建筑面積：4.6萬平方米

項目簡介：中電金揚科技園地處亦莊核心區，是一座集辦公、研發、輕生產于一體的綜合性科技園區。園區定位“亦莊芯高地，科創生態園”，重點聚焦集成電路、人工智能、生物醫藥、智能制造等高精尖產業。周邊產業資源密集，緊鄰中芯國際、奔馳戴姆勒等世界500強企業。園內綠化率達25%，配有350余個停車位、自助餐廳和咖啡茶座，為企業提供全周期的孵化與成長服務。

咨詢：010-87926461-011

中航技北京工業園

項目地址：北京經濟技術開發區宏達北路16號

建筑面積：4.2萬平方米

項目簡介：中航技北京工業園地處亦莊核心區，周邊政府機構和金融機構密集，地理位置優越。園區主要由多層寫字樓和廠房組成，硬件設施達到5A寫字樓標準，配備中央空調、三菱電梯及24小時安保消防系統。憑借其核心區位和成熟的配套，該園區適合商業、辦公、研發、機電產品加工制造和裝配等用途。

入駐咨詢：010-67881678

國盛科技園

項目地址：北京市經濟技術開發區康定街1號

建筑面積：6.84萬平方米

項目簡介：園區位于北京經濟技術開發區南部，緊鄰西環路和涼水河綠化帶，是一個集生產加工、綜合研發、辦公于一體的綜合性科技園區。園區內包含生產加工區和綜合研發區，園區重點聚焦于生物醫學大健康、醫療器械、生物技術、人工智能及電子等高精尖產業，致力于建設科技創新企業的融資、技術交流及產學研結合平臺。

嘉捷BOX企業匯

項目地址：北京市經濟技術開發區經海四路25號院

建筑面積：8.20萬平方米

項目簡介：嘉捷BOX企業匯整體占地面積5.4萬平米，總建筑面積8.2萬平方米，已于2016年全部竣工建設完成。園區利用母公司多年的積累和資源優勢，主要聚集生物醫藥、新一代信息技術等產業方向的中小微企業。已建立綜合性、產業關聯、資源共享、端對端的智能信息化服務體系，為企業提供一站式、全方位、多層次服務，全程助力企業發展。

亦創智能機器人創新園

項目地址：北京市經濟技術開發區榮昌東街6號

建筑面積：13.8萬平方米

項目簡介：亦創智能機器人創新園是由傳統印刷機械巨頭“北人集團”老廠房轉型升級而成的標志性“老廠區改造”示范園。作為北京機器人產業創新基地的核心區，園區定位為“中國機器人發展的風向標”，重點聚焦智能機器人、人工智能、航空航天及高精尖智能制造產業。園區總占地面積約16.24萬平方米，園區內包含1.9萬平方米的科研樓、3.28萬平方米的中試廠房，以及作為世界機器人大會永久會址的亦創國際會展中心（建筑面積約8.69萬平方米）。

入駐咨詢：010-67735903

東尚·E園（互聯網創新園）

項目地址：北京市經濟技術開發區經海六路5號院

建筑面積：7.9萬平方米

項目簡介：東尚·E園（互聯網創新園）緊鄰京東總部約300米，位置得天獨厚。園區總建筑面積約7.9萬平方米，由12棟建筑組成。園區緊跟北京經濟技術開發區高質量發展的節奏，錨定未來信息、未來健康、未來制造、未來能源、未來材料、未來空間六大未來產業，作為園區重點產業發展方向。園區以企業辦公需求為原點，打造企業獨棟及聯合辦公兩類不同的空間產品。為不同規模、不同發展階段的企業提供多層次的選址解決方案。

入駐咨詢：4009030385

興盛工業園

項目地址：北京市經濟技術開發區同濟中路7號

建筑面積：7.1萬平方米

項目簡介：興盛工業園占地面積4.1萬m2，總建筑面積7.1萬m2，由9棟研發樓、5棟單層廠房組成。諾蘭特移動通信配件有限公司、北京百花蜂業科技發展股份公司等入駐，產業形態涵蓋集成電路、智能制造等模塊，是興盛工業園產業發展的奠基石，也是未來可持續發展的前提和基礎。

康盛工業園

項目地址：北京經濟技術開發區康定街11號

建筑面積：10.7萬平方米

項目簡介：康盛工業園是由湖南富興集團投資興建的高標準工業地產項目。園區緊鄰地鐵亦莊線，周邊產業氛圍濃厚，匯聚了北京奔馳等世界500強及知名企業。園區總建筑面積10.7萬平方米，其中地上9.1平方米，地下1.6萬平方米。園區重點聚焦新一代信息技術、高端裝備制造、新能源智能汽車等高新技術和現代制造業。

京東貝光電產業園項目

項目地址：北京市科創十街18號院

建筑面積：7.30萬平方米

項目簡介：項目位于科創十街18號院，占地面積4.9公頃，用地性質為工業用地，總建筑面積7.3萬平方米。項目通過城市更新轉型升級為光電新材料專業園區。園區著力打造以光電新材料及芯片設計為核心的“一芯一屏”供應鏈光電產業園，構建高效、智能的供應鏈體系。

中核261科創園

項目地址：北京市宏達南路3號

建筑面積：3.90萬平方米

項目簡介：項目占地面積2.71公頃，總建筑面積3.9萬平方米，重點打造以核技術應用為特色，高端智能制造和生命健康為主要產業方向的科創園運營平臺和科技成果轉化平臺。

星海產業園

項目地址：北京市科創五街8號

建筑面積：13.20萬平方米

項目簡介：項目位于科創五街8號，占地面積18公頃，總建筑面積13.2萬平方米。星海產業園通過城市更新的方式被打造成為集“高端制造、研發基地、綜合辦公”于一體的智慧園區。在為經開區提供產業落地空間的同時，不斷提升園區品質和文化氛圍，助力經開區科文融合政策落地。

空間載體—寫字樓

亦城財富中心

項目地址：北京經濟技術開發區榮華中路22號院

建筑面積：14.26萬平方米

項目簡介：亦城財富中心位于北京亦莊商務核心區榮華中路，與經開區管委會一路之隔，緊鄰地鐵亦莊線，位置優越，設施齊備。

入駐咨詢：010-67894492

亦城國際中心

項目地址：北京市經開區榮華中路10號

建筑面積：8.66萬平方米

項目簡介：由北京經濟技術投資開發總公司開發建設，大廈于2011年落成，包括A、B 兩座寫字樓及裙樓底商，涉及辦公、商業、餐飲、銀行等業態，并配有會議室和多功能廳，是5A甲級寫字樓。

入駐咨詢：010-67881133

亦城科技中心

項目地址：北京經開區榮華南路9號院

建筑面積：10.57萬平方米

項目簡介：亦城科技中心位于北京亦莊核心區，2013年竣工，總建面約10.57萬㎡，是總部型商辦綜合體，含4棟寫字樓及裙房/地下商業，近亦莊線榮京東街站，配套完善。

入駐咨詢：010-59090999

亦城時代廣場

項目地址：北京市經開區經海四路22號院

建筑面積：43.55萬平方米

項目簡介：亦城時代廣場位于北京亦莊路東區，是獲綠建三星、LEED-CS金級雙認證的高端商務綜合體，集生態智慧辦公與多元商務配套于一體。

入駐咨詢：010-86739999

大族廣場

項目地址：北京市經濟技術開發區榮華南路2號院

建筑面積：32萬平方米

項目簡介：大族廣場地處經開區核心，項目總體量32萬平米，包含18.8萬平米甲級寫字樓集群和8萬平米高端購物中心，是北京經開區稀缺的自持運營城市綜合體。大族廣場緊鄰亦莊線榮京東街地鐵站，是區域內唯一的地鐵上蓋寫字樓項目。

入駐咨詢：010-56919999

北京經開·壹廣場

項目地址：北京經濟技術開發區（亦莊）科創街與經海六路交匯處西南角

建筑面積：21萬平方米

項目簡介：北京經開·壹廣場總占地面積約5.16萬平方米，總建筑面積達21萬平方米，項目分兩期開發。項目緊鄰小米、京東總部，周邊集聚眾多高新技術企業與研發機構，已吸引博興街道、中冶交通等知名企業入駐，產業生態成熟，產業鏈協同與商務合作條件優越。

入駐咨詢：010-67883366

國銳廣場

項目地址：北京市大興區地盛東路1號

建筑面積：15.71萬平方米

項目簡介：國銳廣場位于北京亦莊核心區，緊鄰地鐵亦莊線榮京東街站，以183米雙子塔為標志，是集5A甲級辦公、高端住宅、LEED鉑金會所等多業態于一體的大型高端城市綜合體。

入駐咨詢：010-58435599

中航技廣場

項目地址：北京市經開區榮華南路15號

建筑面積：28萬平方米

項目簡介：中航技廣場是位于北京亦莊榮華南路，以“門”形為標志，總建面約28萬平方米，是超5A級寫字樓綜合體，集企業總部、五星酒店、商務配套與中央花園于一體，聚焦航空航天、科技、金融等業態。

入駐咨詢：010-67861999

隆盛大廈

項目地址：北京經濟技術開發區榮昌東街甲5號

建筑面積：4.22萬平方米

項目簡介：隆盛大廈由三棟寫字樓組成，緊鄰地鐵榮昌東街站及經開區公交場站，處于經開區BDA環島地標節點，區位優勢明顯。

入駐咨詢：15720072281

榮華國際

項目地址：北京市經開區榮華南路10號

建筑面積：11.9萬平方米

項目簡介：榮華國際是2013年竣工的綠色生態商辦綜合體，含洲際合作酒店、甲級寫字樓與風情商街，綠化率近40%，近地鐵亦莊線榮京東街站。

富興國際中心

項目地址：北京市經開區天華北街11號

建筑面積：9.07萬平方米

項目簡介：富興國際中心總建面約9.07萬平方米，是綠色智能商務綜合體，含3棟寫字樓與附屬商業，集5A辦公、企業總部、創業空間及智樂商街于一體，近亦莊線萬源街站。

朝林廣場

項目地址：北京市經濟技術開發區榮華中路19號

建筑面積：3萬平方米

項目簡介：朝林廣場位居開發區核心行政商務區，是開發區的“總部經濟創新園”，項目是集商務于一體的綜合性寫字樓，從建筑風格、形式、建材、設備、管理、配套等各方各面處于高水平。

聯邦國際商務中心

項目地址：北京經開區地盛中路5號

建筑面積：3.49萬平方米

項目簡介：聯邦國際商務中心是位于北京亦莊地盛中路5號、2012年竣工、總建面約3.5萬㎡的9棟低密甲級寫字樓，近亦莊線榮京東街站，適配企業總部辦公。

入駐咨詢：010-68313888

力寶廣場（A座）

項目地址：北京市大興區榮華中路8號院2號

建筑面積：1.9萬平方米

項目簡介：力寶廣場位于經濟開發區商業金融街榮華中路核心商務地段，近亦莊輕軌萬源街站，項目緊鄰亦莊中心公園，視野開闊，配套完善。

空間載體—OPC社區

模數世界（MAGIC World）

項目地址：北京市經濟開發區國家信創園B區7號樓

項目簡介：“模數世界”人工智能新質生態社區立足北京亦莊國家人工智能先導區建設，坐落通明湖畔，開放50萬平米的創新空間，以“大模型”和“數據要素”為核心驅動，開放場景應用平臺，助力北京亦莊打造人工智能應用發展新高地，將成為全國規模最大、北京首個人工智能社區集群首創企業梯度培育體系，聚焦不同成長階段需求，定制化打造啟源、進化、領航三大部落，推動企業從初創到龍頭全生命周期發展，助力企業實現營收、估值雙增長。

亦莊模數OPC社區

項目地址：北京市經濟開發區國家信創園A區5號樓

項目簡介：亦莊模數OPC 社區由WaytoAGI團隊運營，位于北京亦莊經開區，是北京亦莊政府支持的AI主題創業社區。社區不僅提供了兼顧靈活與協作的辦公空間，還配備了極其硬核的專屬功能區，包括專業綠幕影棚、輕量直播間、3D打印及硬件開發測試區等。

假裝上班OPC社區

項目地址：北京經濟技術開發區億江大廈二層201室

項目簡介：亦莊假裝上班OPC社區是以“職場劇本”為創意源起的空間，在全國率先打造AI智能體創新孵化平臺，2025年5月開始經營。社區一方面顛覆了傳統的空間租賃模式——創業者無需支付月租及押金，以“按日付費”方式入駐；一方面打破了傳統孵化器的高門檻——配置有開放式辦公區、專業直播間、休閑交流區，以及零食飲料和各類創業設備供應。假裝上班OPC社區主要吸引AI獨立開發者、短視頻內容創作者、數字化轉型顧問、新能源行業專家及其他各類超級個體入駐。

空間特點和選址建議

從空間類型看，亦莊園區建筑面積占比約8成、寫字樓約2成，凸顯了亦莊鮮明的生產和制造底色，同時，研發經濟、總部經濟、服務經濟也在快速發展。從產權性質看，約6成項目為國資背景，總體呈現出國資主導、民營資本共同發展的特征。值得關注的是，AI浪潮讓1人公司風生水起，亦莊在北京全市是較早布局“OPC社區”區域，率先推出了相應的專屬空間。

從企業選址角度，亦莊有四個鮮明特點。第一，增長能級方面，北京工業發展的壓艙石，增長質量領跑全市乃至全國。第二，產業生態方面，全鏈條集聚、硬科技屬性極強。第三，空間載體既包含成熟產業集群載體，也布局前沿賽道空間，精準匹配企業全生命周期需求。第四，政策與資源雙重加持，未來增長潛力明確。

基于此，亦莊是先進制造、硬科技、生物醫藥、未來產業企業的落位優選之一。在具體的空間選擇上，芯片、汽車、機器人等依賴產業鏈協同的企業可以優選入駐成熟產業集群園區，商業航天、量子、合成生物等布局前沿賽道的企業可以搶占未來產業空間。與此同時，無論處于哪個發展階段，亦莊的土地、稅收及人才政策都將為企業減負護航，讓創新成果加速轉化。

關于企業選址地圖

企業找樓和樓宇獲客是一個雙向挑戰。

在需求端，伴隨市場重塑窗口期，換租、續租、擴租、轉租……很多企業都在協同業務和組織架構調整，重新規劃自身的租賃和置業方案，達成降本增效的目的。但無論是大型集團布局各級總部，還是中小企業尋找成長空間，都面臨信息分散、篩選成本高、適配性不足三大難點，依賴個人經驗和主觀判斷，容易遺漏掉那些更好的選擇。

在供應端，北京有數量眾多的產業園和寫字樓，存量各具特色、新增層出不窮，尤其是一些優質空間在綠色環保、產業服務、職住平衡、投資孵化、精細運營、靈活組合等方面做出了全新探索，亟需通過行業平臺展示自身的差異性和競爭力，直達目標企業。

「企業選址地圖系列」將持續更新，打造一份簡單易用的企業選址參考，歡迎與我們一起共建！