浙江
之江科創城沿江風貌區的首個商業項目曝光！
近日，杭州西湖投資集團有限公司（以下簡稱西投集團）官方微信號發布了一則消息，引發了不少之江居民關注。
西投集團的這則消息提到：6月6日，西湖區委書記董毓民帶隊赴之江度假區單元XH110303-14地塊（小江10%留用地）調研項目現場，實地調研推進情況。
效果圖
推文中還提到，董書記在調研時強調，要確保項目早日落地見效，為全區高質量發展提供堅實支撐。
全知道注意到，這宗地塊之江科創城沿江風貌區規劃范圍，南至規劃楓樺支路，西至楓濤路，北至梧桐路綠化帶，就在建發云涌之江的東側，地塊距離錢塘江岸很近，可以說是一宗擁有一線江景的商務用地。
地塊瞰江面的景觀
此外，在前不久發布的2026西湖區讀地手冊中，這宗之江度假區單元XH110303-14地塊也已赫然在列，地塊土地面積約38.17畝，容積率2.4，建筑面積6.11萬㎡。
地塊圖
另外，全知道注意到，這宗商業地塊還是小江10%留用地。之江本地居民對留用地開發應該都不陌生。所謂留用地，是隨著城市建設的擴張，原來的村社范圍變成了城市，國家征收農村（社）集體土地后，按比例預留、用于保障被征地集體經濟發展，性質為集體或國有建設用地的特殊征地安置用地。
在之江地區，就有不少的留用地開發項目，比如長九中心、西投銀泰城、西投橫創中心等等。
效果圖
從已曝光的意向效果圖來看，這座沿江的商業項目，建筑并沒有采用常規的立方體造型，而是采用了橫向舒展的形態，上層中部還做了大型的橢圓形內凹中庭，最大程度的擁有瞰江面，也盡可能的融合到自然環境中去。
前不久，根據浙江省公共資源交易平臺也發布了該地塊項目的設計招標，項目設計招標703萬，項目總投資估算約7.87億元。
值得注意的是，這宗地塊，是去年之江科創城沿江風貌區概念曝光后，落地的首宗商業地塊，也是近年來之江擬出讓地塊中，距離錢塘江最近的一宗地塊。
之江科創城沿江風貌區概念方案效果圖
根據規劃，之江科創城沿江風貌區面積約5.75平方公里，由多個沿江組團組成。規劃方案曝光后，也被稱為是杭州主城區沿江的下一個地標段。
??編輯：江江 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶
來源：之江全知道、西投集團
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