浐灞國際港兩個純新盤項目迎來新進(jìn)展。

CB2-4-773項目開發(fā)主體是陜西新嘉源置業(yè)發(fā)展有限公司。2026年1月15日，陜西新嘉源置業(yè)發(fā)展有限公司以成交總價3.4040億、畝單價約1167萬元/畝、折算樓面價約5836元/平米，摘得CB2-4-773地塊。CB2-4-773地塊浐灞國際港歐亞二路以南、廣運潭大道以西。占地面積72.906畝，地塊建筑面積58324.8-145812平米。容積率3.0，建筑密度19.5%，綠化率40%。CB2-4-773項目項目戶數(shù)約1410戶，主要建設(shè)內(nèi)容包括住宅、幼兒園、配套設(shè)施、商業(yè)設(shè)施等。

CB2-4-775項目開發(fā)主體是陜西嘉瀚置業(yè)發(fā)展有限公司。2026年1月15日，陜西嘉瀚置業(yè)發(fā)展有限公司以成交總價39440萬元，畝單價1296萬元/畝，樓面地價約5907元/平米，摘得CB2-4-775地塊。CB2-4-775地塊位于浐灞國際港歐亞一路以北、廣運潭大道以西。占地面積76.097畝，地塊建筑面積60877.2--166904平米。容積率1.2--3.29，建筑密度22%，綠化率40%。CB2-4-775項目項目總戶數(shù)約1610戶，主要建設(shè)內(nèi)容包括住宅、配套設(shè)施、商業(yè)設(shè)施等。

CB2-4-773項目和CB2-4-775項目緊挨著，配套資源還是相當(dāng)不錯的。南側(cè)是西安浐灞第二十九小學(xué)（作為華遠(yuǎn)海藍(lán)城名校+教育聯(lián)合體的聯(lián)盟校），以及西北大學(xué)附屬中學(xué)浐灞中學(xué)（西北大學(xué)附屬中學(xué)獨立管理的一所全日制公辦完全中學(xué)），陜西師范大學(xué)浐灞國際港實驗學(xué)校；商業(yè)有今年開業(yè)的源創(chuàng)Oya街區(qū)商業(yè)，已經(jīng)成為浐灞休閑打卡目的地；同時，周邊還有西安華海酒店和西安錦江國際酒店等；生態(tài)資源遍布，滋水公園，浐河，廣運潭公園。

CB2-4-773項目和CB2-4-775項目周圍匯集教育，商業(yè)，酒店等配套。

這2宗住宅地塊周圍有天朗蔚藍(lán)東庭、保利心語花園、萬科金域藍(lán)灣、天朗東方印、合能楓丹唐悅、碧桂園瓏悅、萬科璞悅和萬科悅灣等小區(qū)，這些小區(qū)已經(jīng)進(jìn)入二手房存量交易階段。同時也匯集了如招商西安序、華潤置地璽宸上院、招商西安灣、源邸壹號、自然界等河景豪宅。

從CB2-4-773項目和CB2-4-775項目位置來看均屬于趙村城改開發(fā)用地。2023年12月 西安浐灞生態(tài)區(qū)趙村城中村改造項目開發(fā)地塊實施詳細(xì)規(guī)劃的公示。

趙村城中村改造項目開發(fā)用地位于浐灞生態(tài)區(qū)內(nèi)（行政區(qū)劃隸屬未央?yún)^(qū)），北辰大道以東，廣運潭大道以西，歐亞二路以南，浐灞三路以北。公示9宗地塊包含7宗住宅（402.385畝），1宗商業(yè)（28.36畝），1宗中小學(xué)用地（54.15畝）。妥妥的一個超體量大盤。

陜西嘉樾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（寶雞奧達(dá)）在2024年10月12日，以總價款48315萬元摘得浐灞國際港84畝住宅/商服用地。為CB2-7-971地塊和CB2-7-974地塊，共2宗地塊。這兩宗地塊屬于趙村城中村改造項目用地。也就是現(xiàn)在的信達(dá)辰樾府項目地塊。

信達(dá)辰樾府位于西安市·浐灞三路與北辰東路十字交會處，占地84畝。其中辰樾府.熙苑凈用地面46.459畝，容積率≤3.74，建筑密度≤30%，綠地率≥32%，建筑高度100米。規(guī)劃4棟住宅（其中1、2、3、3）,1個幼兒園。建筑面積約102-148平米全能戶型，功能型三室、奢闊四室，空間利用率高、無界寬幕橫廳奢享，陪伴家庭成長全周期，生活一步到位。

2025年11月份，信達(dá)·辰樾府配套學(xué)校——陜師大九年一貫制學(xué)校（陜西師范大學(xué)浐灞國際港實驗學(xué)校西安浐灞國際港第五學(xué)校由陜西師范大學(xué)直接管理。）已經(jīng)開工建設(shè)。

陜西師范大學(xué)浐灞國際港實驗學(xué)校西安浐灞國際港第五學(xué)校規(guī)劃為高標(biāo)準(zhǔn)九年一貫制學(xué)校，設(shè)置54個教學(xué)班，建成后將提供2520個優(yōu)質(zhì)學(xué)位（其中，小學(xué)36班，提供小學(xué)學(xué)位1620個；初中18班，提供初中學(xué)位900個）。

期待CB2-4-773項目B2-4-775地塊和CB2-4-775項目入市。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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