上海
記者從區重大辦獲悉，近日，瑞康里城市更新項目正式取得施工許可證，全面進入建設階段，為虹口風貌里弄保護與區域功能升級注入新動能。
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百年里弄瑞康里位于虹口音樂谷片區內，東至哈爾濱路、南至嘉興路、西至四平路、北至海倫路，占地約1.69萬平方米，總建筑面積約5萬平方米，是上海市第一批歷史文化風貌保護街坊。這里承載著石庫門里弄的建筑特色與老城廂煙火記憶，曾吸引中國新聞界泰斗趙超構、國畫大師謝稚柳等文化名人在此居住，門匾題字出自“海上題額四大圣手”之一的唐駝筆下，賦予了這片市井街區以濃厚的人文風采。
（歷史圖片）
瑞康里城市更新項目由上海地產（集團）有限公司牽頭，上海虹口城市更新建設發展有限公司負責實施，規劃建設20幢2至4層低密度風貌排屋，其中配置18套保障性租賃住房。項目嚴守風貌保護底線，總體維持原有的3列6排行列式里弄肌理格局與連續完整的沿街界面，建筑立面上呼應傳統石庫門建筑肌理與風貌特色。
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在風貌保護的前提下，項目將系統解決房屋老化、結構安全隱患及廚衛設施落后等民生痛點。改造后，將提供205套住宅及234個機動車位，在最大化滿足居民回遷需求的同時，切實改善居住條件，實現城市文脈保護與居民生活品質提升的有機統一。
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當前，虹口音樂谷片區正持續推進城市更新與業態升級，同步推進老舊樓宇提質、濱水空間改造、文旅業態賦能等，全力構建文商旅體展融合、宜居宜業的發展格局。今年，片區內首個全市唯一濱水石庫門歷史風貌街區更新項目——155街坊項目也已進入施工階段。隨著瑞康里項目的建設推進，未來該片區將進一步植入文化創意、特色商業等復合業態，徹底打通區域微循環，推動歷史建筑資源向區域發展新優勢轉化。
作為上海首個以“政府牽頭、企業運作；居民參與、形式多樣；保障獨立、租售兼容；新老共生、提升煙火；保護風貌、提高品質”為目標的可持續城市更新模式試點，該項目面臨審批環節多、標準要求高等現實挑戰。區重大辦會同相關部門，與建設單位提前謀劃、協同攻堅，推動前期規劃設計方案審批和證照辦理高效完成，為后續精細化建設奠定了基礎。未來，將持續強化重大工程全過程協調服務，聯動各相關部門穩步推進音樂谷片區城市更新工作，進一步擦亮虹口歷史風貌保護與城市有機更新的區域名片。
記者：陳怡
圖片：區重大辦、虹口融媒體資料圖
編輯：陳怡
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