3分鐘，定下未來6年的家。

6月8日，海淀區(qū)2026年青年公寓專項(xiàng)配租選房現(xiàn)場的等候區(qū)坐滿了年輕人。有人反復(fù)翻看手機(jī)里的房源筆記，有人和同行伙伴小聲討論哪個(gè)項(xiàng)目通勤更順，還有人緊張地搓著手，不時(shí)抬頭看一眼電子屏上的叫號(hào)進(jìn)度。

當(dāng)選房準(zhǔn)時(shí)啟動(dòng)。叫號(hào)聲、腳步聲、房源確認(rèn)單打印聲交織在一起。房源展示板前，幾個(gè)戴眼鏡的男生拿著戶型圖反復(fù)比對(duì)；選房區(qū)內(nèi)，工作人員語速清晰：“請(qǐng)確認(rèn)房源信息，如無誤請(qǐng)?jiān)谶@里簽字。”一位剛剛簽完確認(rèn)單的女生走出選房區(qū)，激動(dòng)地給家人打電話……

這是海淀區(qū)2026年青年公寓專項(xiàng)配租選房現(xiàn)場的一幕。本次配租共推出蘇家坨西山翠苑、雙泉嘉苑等6個(gè)項(xiàng)目、2161套房源，面向近三年畢業(yè)、在海淀區(qū)就業(yè)且在北京無房的全日制本科及以上學(xué)歷大學(xué)生開放。符合條件的申請(qǐng)人需通過搖號(hào)確定選房順序，并按“優(yōu)先組3人及以上家庭-普通組3人及以上家庭—優(yōu)先組2人及以下家庭—普通組2人及以下家庭”的分組順序分批次選房。

梯度折扣：

體現(xiàn)了保障屬性

也兼顧了公平性和可持續(xù)性

“我們這次推出的6個(gè)項(xiàng)目，租金按市場評(píng)估價(jià)實(shí)行梯度折扣。”海淀區(qū)房管局分配科科長林帆在接受采訪時(shí)，向記者詳細(xì)介紹了租金政策。她說：“租期最長6年，第一、二年按市場租金的6折收取，第三、四年按7折，第五、六年按8折。這樣設(shè)計(jì)是為了貼合年輕人職業(yè)發(fā)展的自然規(guī)律——入職頭兩年收入相對(duì)不高，我們給最低折扣；隨著收入增長，折扣逐步回調(diào)，既體現(xiàn)了保障屬性，也兼顧了公平性和可持續(xù)性。”

林帆補(bǔ)充道，本次配租對(duì)象嚴(yán)格限定為近三年畢業(yè)、在海淀就業(yè)且京內(nèi)無房的大學(xué)生，旨在精準(zhǔn)解決“新海淀人”階段性住房困難。“這些年輕人剛剛走出校門，租房是他們?nèi)谌氤鞘械牡谝坏篱T檻。我們希望通過這個(gè)項(xiàng)目，讓他們?cè)诤５怼獾玫健⒆獾闷稹⒆獾梅€(wěn)’。”她表示，后續(xù)還將根據(jù)實(shí)際需求適時(shí)推出更多保障性租賃住房項(xiàng)目，持續(xù)完善“租購并舉”的住房保障體系。

“這個(gè)項(xiàng)目太適合我們了”

根據(jù)官方公告，選房現(xiàn)場每位申請(qǐng)人有不超過3分鐘的時(shí)間進(jìn)行房源選擇。一旦簽訂《選房確認(rèn)單》，房源不可更換、不可更名、不可加名。若申請(qǐng)人未按時(shí)到場或當(dāng)日17:00前仍未到場，視為自動(dòng)放棄資格。此外，剩余兩居室允許同性別單身大學(xué)生合租，這一人性化設(shè)計(jì)有效提高了房源利用率，也吸引了不少年輕人結(jié)伴選房。

現(xiàn)場工作人員告訴記者，為了確保選房高效有序，每組叫號(hào)前都會(huì)提前廣播提醒。記者看到，房源公示板上，雙泉嘉苑、堅(jiān)果家園等熱門項(xiàng)目的房源在開選后不到一小時(shí)便貼滿了紅色“已選”標(biāo)簽。一位排在普通組2人及以下家庭的男生略顯焦急地張望著剩余房源表，他對(duì)記者說：“熱門項(xiàng)目去化太快了，但還好合租兩居室還有機(jī)會(huì)，我和同事已經(jīng)商量好，只要能選上就行。”

在選房等候區(qū)，剛剛完成選房手續(xù)的畢業(yè)生小李，手里緊緊握著選房確認(rèn)單，臉上的笑意藏都藏不住。他主動(dòng)和記者聊起了自己的“選房經(jīng)歷”。

“我是從網(wǎng)上看到這個(gè)租房信息的，”小李說，“當(dāng)時(shí)第一反應(yīng)就是趕緊分享給同事，我倆都覺得這個(gè)項(xiàng)目太適合我們了。對(duì)剛?cè)肼毜拇髮W(xué)生來說，性價(jià)比真的很高，而且好幾個(gè)項(xiàng)目的位置都特別有吸引力。”

小李在一家科技企業(yè)工作，經(jīng)常需要緊急趕回單位處理突發(fā)情況，因此對(duì)通勤距離非常在意。“我本來以為雙泉嘉苑那么搶手，肯定輪不到我。沒想到前面有人放棄了，我就趕緊‘撿漏’選上了！從發(fā)通知、搖號(hào)到選房，整個(gè)流程特別快，特別順暢。真的要說一句，咱們海淀區(qū)太棒了，特別貼心、特別高效。”

談及未來的居住生活，小李眼里滿是期待：“租金打折后壓力小了很多，我可以把更多精力放在工作上。能在海淀有個(gè)穩(wěn)定的‘小窩’，心里踏實(shí)多了。”他一邊說著，一邊小心翼翼地把選房確認(rèn)單折好放進(jìn)文件袋，“這是我來北京兩年收到的最好禮物。”

按照公告安排，本次選房工作將持續(xù)數(shù)日。截至發(fā)稿時(shí)，雙泉嘉苑、堅(jiān)果家園等項(xiàng)目的主力戶型已基本被選完，部分項(xiàng)目仍有少量房源可供后續(xù)批次選擇。海淀區(qū)房管局提醒，后續(xù)批次申請(qǐng)人請(qǐng)?zhí)崆白龊脗溥x方案，按時(shí)到場，以免錯(cuò)失機(jī)會(huì)。

從清晨到午后，選房現(xiàn)場的人流始終不斷。每一個(gè)走出選房區(qū)的年輕人，手里都多了一張薄薄的確認(rèn)單。那張紙上寫著的，不僅是一個(gè)房號(hào)，更是他們?cè)诤５怼⒃诒本┑募摇?/p>

記者：黃菡

編輯：旭日