北京
法律的生命力在于實施，裁判的價值在于執行。執行過程中，如何既能維護申請執行人的勝訴權益，又能最大程度減少對被執行人生計的影響？近日，長春汽車經濟技術開發區人民法院受理了一起房屋租賃合同糾紛執行案件，法官干警通過一次“既有力度，又有溫度”的暖心執行交出了圓滿答卷。
簡要案情
該起糾紛源于一份租賃合同。被執行人王某因經營需要，承租了申請執行人高某的商鋪。租期結束后，王某對需要支付的租金、采暖費、物業費等費用金額有疑議，雙方協商未果，遂訴至法院。最終，法院判決王某需支付租金、采暖費、物業費等各項費用共計四萬余元。由于王某遲遲沒有履行給付義務，高某遂申請強制執行。
執行經過
經多方查找，法官鎖定了被執行人王某的行蹤，其在某商場開了一家武館并擔任教練。法官帶領辦案團隊來到武館，發現館內正在上課。如果直接穿著制服到館內找人，不僅會讓被執行人難堪，還可能對這家培訓機構造成不可逆的負面影響。
“我們等等，等他們下課。”法官干警默默等待，直到晚上七點多，看到孩子們紛紛離開才上前與被執行人交涉。面對法官的詢問，王某表示自己并非不想給錢，而是目前確實困難。
法官認為，如果強行將被執行人帶走，不僅案子結不了，還會對被執行人的武館造成影響。但就此離開，申請執行人的權益又無法保障，隨即決定通過現場調解的方式，積極促成雙方達成和解。
針對王某就物業費提出的質疑，法官耐心地向其解釋“我理解你覺得物業服務不到位的心情，但你們的租賃合同中明確約定了物業費、采暖費等費用由承租方承擔。由于你遲遲未繳，高某已代為繳納這些逾期費用，并且判決書也已對繳納物業費的問題作出認定，這是具有法律效力的。如果物業公司真有管理不到位的地方，你可以另行主張權利，但絕不能以此為由抗拒本案執行。”
看到王某低下頭，法官又去做申請執行人高某的工作：“王某現在確實遇到了坎兒，不是那種有錢不還的‘老賴’。如果金額能稍微調整，這件事今天就能有個了結。”
隨后，法官將雙方拉到一起，語重心長地說：“你們倆因為這事糾纏了這么久，心里都憋著一口氣。但生活得向前看，今天咱們各退一步，把賬算清楚，也把心結解開，以后見了面還能打個招呼，總比一直當仇人強，對不對？”
經過法官的溝通與調解，雙方的對立情緒逐漸緩和，高某主動減免了部分費用，確認最終履行金額為3萬元。因王某賬戶受限，故其親屬代為履行，當場取出2萬元現金交到申請執行人手中，后于次日支付了余款1萬元。在法官的溫情工作下，雙方握手言和，案件順利執結。
典型意義
從判決書上的數字，到拿到手的現金；從劍拔弩張的對立，到心平氣和的履行，在每一次的堅守和等待中，彰顯著司法的力度與溫度。該案的成功執結，是汽開法院踐行善意文明執行理念的生動實踐，既用心用情用力及時兌現了勝訴權益，又全面促成了“案結、事了、人和”。
來源：長春汽開區法院
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