晉商聯(lián)合大廈官方招租電話：010-88812151
開發(fā)商預(yù)約看房電話：18610003768 王經(jīng)理

晉商聯(lián)合大廈

晉商聯(lián)合大廈位于北京豐臺麗澤金融商務(wù)區(qū)，由晉商聯(lián)合投資股份有限公司投資建設(shè)并作為公司總部辦公大樓使用。北京晉商聯(lián)合大廈地處麗澤金融商務(wù)區(qū)核心區(qū)，建筑面積8萬平方米，主樓高約100米，預(yù)計三年內(nèi)竣工并投入使用。北京晉商聯(lián)合大廈集銀行、寫字樓、會所、購物、餐飲等眾多功能于一體，提供商務(wù)辦公與休閑娛樂無縫銜接的現(xiàn)代化生活方式。

晉商聯(lián)合大廈樓盤概況：

類 型：寫字樓

地 址：晉商聯(lián)合大廈

總建筑面積：35600平方米

樓 層：22層

實用率：70%

業(yè)主類型：大業(yè)主

標(biāo)準(zhǔn)層高：2.7米

樓層數(shù)：地上22層，地下4層

寫字樓面積：35,600平方米標(biāo)

準(zhǔn)層面積：2100平方米

標(biāo)準(zhǔn)層凈高：2.85米

日租金均價：來電面議

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晉商聯(lián)合大廈大堂

晉商聯(lián)合大廈物業(yè)配套：

物業(yè)管理費：30元/㎡/月

電梯28部空調(diào)系統(tǒng)：美國約克四管制

中央空調(diào)新風(fēng)量：40-50立方米/人/小時24小時冷卻水

停車位：468個交付標(biāo)準(zhǔn)：吊頂、白墻、網(wǎng)絡(luò)地板、LED燈

物業(yè)管理聘請國際知名物業(yè)管理公司-世邦魏理仕對晉商聯(lián)合大廈實行全委物業(yè)管理。國際一級資質(zhì)，為入駐企業(yè)帶來高品質(zhì)五星尊貴物業(yè)管理服務(wù)：特色貼心服務(wù)、禮賓服務(wù)、“E”心動服務(wù)、環(huán)境及安全服務(wù)。

晉商聯(lián)合大廈電梯

建筑設(shè)計優(yōu)勢：

? 聘請國際知名的美國RTKL建筑設(shè)計公司擔(dān)綱設(shè)計，將項目打造為企業(yè)文化與國際元素并融，擁有獨特風(fēng)格氣質(zhì)的高品質(zhì)建筑。

? 現(xiàn)代化的建筑風(fēng)格，優(yōu)雅、明亮、且氣度不凡。

? 最大化利用建筑的景觀，傳統(tǒng)的“L”形平面被重新設(shè)計為個性鮮明的兩翼。

? 有機多面體的建筑形態(tài)，為企業(yè)提供了更多景觀面展示，并塑造出立面視覺上的提升感。

? 建筑外立面設(shè)計采用流水切割造型，在濃重商務(wù)氛圍中顯得活潑生動又具有標(biāo)志性。

? 古典石材與雙層LOW-E玻璃幕墻完美結(jié)合的立面材質(zhì)，獨具意味的風(fēng)格，彰顯大廈高貴品質(zhì)。

環(huán)保節(jié)能：

? 晉商聯(lián)合大廈南側(cè)可俯瞰超大面積綠化帶，盡享“天然氧吧”。

? 綠色生態(tài)的辦公環(huán)境，為企業(yè)員工減壓的同時更激發(fā)無限創(chuàng)造力。

? 在北京城市內(nèi)寸土寸金的現(xiàn)狀中，商務(wù)區(qū)的大面積綠地屬于稀缺資源。晉商聯(lián)合大廈占盡得天獨厚的資源優(yōu)勢，為您的企業(yè)實現(xiàn)公園辦公的夢想。

? 晉商聯(lián)合大廈秉承了節(jié)能、環(huán)保、綠色、人文的建筑理念，在節(jié)能設(shè)計、綠色建筑設(shè)計、環(huán)保措施三大層面，以自身的嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)，榮膺LEED金級預(yù)認(rèn)證全球榮譽。

? 項目在內(nèi)部空間設(shè)計上，最大限度地實現(xiàn)采光、通風(fēng)等方面的自然調(diào)節(jié);在硬件方面提倡綠色環(huán)保材料，確保室內(nèi)外環(huán)境的舒適與節(jié)能，令現(xiàn)代辦公高效、節(jié)能，實現(xiàn)辦公環(huán)境綠色環(huán)保。

晉商聯(lián)合大廈外觀

晉商聯(lián)合大廈裝修優(yōu)勢：

? 11.2米雙層挑空大堂，全石材精裝，整體裝修風(fēng)格簡約、大氣。

? 大堂墻面采用高檔天然洞石，地面為高檔米黃石材，裝修細(xì)節(jié)精心考究，將國際化風(fēng)范與晉商古韻巧妙融合，尊貴內(nèi)斂。

晉商聯(lián)合大廈電梯優(yōu)勢：

? 晉商聯(lián)合大廈裝有28部瑞士迅達(dá)高端商務(wù)電梯，其中18部垂直升降梯(含客梯 14部、貴賓梯1部、消防兼貨梯3部)，10部自動扶梯。國際上對甲級寫字樓的電梯配比標(biāo)準(zhǔn)為3,900平方米/部。環(huán)視全城寫字樓，配備10-20部電梯已是難得，晉商聯(lián)合大廈配備28部電梯，平均3142平方米/部，最快可達(dá)3.5米/秒，其中8部瑞士迅達(dá)S7000系列商務(wù)電梯，獨有的PORT控制技術(shù)，有效幫助用戶計算出抵達(dá)目的樓層的最快捷路線，最大限度減少等候電梯的時間，30秒候梯，商務(wù)從不懈怠!只因您的每一秒，都尤為貴重。

晉商聯(lián)合大廈面積優(yōu)勢：

辦公標(biāo)準(zhǔn)層層高4.2米，凈高2.85米，極度開闊的空間視野，為企業(yè)提供絕佳的辦公空間和商務(wù)氣度。

辦公標(biāo)準(zhǔn)層面積約2100㎡，9米柱距，10cm網(wǎng)絡(luò)地板，”L”型大尺度空間，可自由分割組合，部分空間實現(xiàn)南北通透，給企業(yè)極盡開闊、視野無礙的空間。

空調(diào)系統(tǒng)采用了先進(jìn)冰蓄冷技術(shù)，即在用電低谷時啟動制冰，用電高峰時停機，僅靠儲備的冰塊供冷，實現(xiàn)了電力的移峰填谷和能源費用支出。

中央空調(diào)采用美國YORK制冷機組，美國特靈品牌風(fēng)機盤管，單元獨立控制恒溫。

大廈提供新風(fēng)量為40-50立方米/人/小時，向客戶提供更加舒適的辦公環(huán)境。

空氣凈化采用靜電除塵設(shè)備，勝潔(上海)品牌，防霧霾設(shè)計，有效過濾辦公區(qū)內(nèi)PM2.5顆粒及甲醛等有害物質(zhì)，為大廈提供清新的空氣環(huán)境。

晉商聯(lián)合大廈環(huán)境

晉商聯(lián)合大廈商務(wù)品質(zhì)：

項目隸屬首都新興金融產(chǎn)業(yè)核心區(qū)——麗澤金融商務(wù)區(qū)。

總占地面積8平方公里，總建筑規(guī)模約800-950萬平方米，是北京“十二五”重點建設(shè)項目。

納入首都“一主一副三新四后臺”的金融業(yè)發(fā)展規(guī)劃布局，與CBD、金融街并列成為三個新興金融功能區(qū)。

將發(fā)展成為國際知名的高端商務(wù)區(qū)和金融首善之區(qū)，成為擴大內(nèi)需和拉動首都經(jīng)濟發(fā)展的新引擎，成為北京未來十年的新名片。

截至2015年10月，麗澤金融商務(wù)區(qū)累計引進(jìn)企業(yè)391家，注冊資本金超過2400億元，其中億元以上企業(yè)167家。

高度的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)對周邊區(qū)域的帶動和輻射作用不可估量，對于晉商聯(lián)合大廈的入駐企業(yè)更是帶來的前所未有的機遇。

晉商聯(lián)合大廈商務(wù)配套：

引進(jìn)金融服務(wù)、美食廣場、康體、便利店等多種業(yè)態(tài)

完善的商務(wù)配套，品質(zhì)高端

體驗式配套商業(yè)：主要分布于地下1層至地上5層，集金融服務(wù)、餐飲、休閑、康體于一體，可滿足客戶多元化商務(wù)活動需求。

美食廣場：地下一層設(shè)有美食廣場式員工餐廳滿足員工工作用餐需求。

銀行金庫：地下一層配置金庫，滿足金融銀行行業(yè)的特殊需求。

多功能會議中心：晉商聯(lián)合大廈5層設(shè)有各類型會議室及多功能廳(按無柱大空間設(shè)計)。采用國際領(lǐng)先的商務(wù)會議數(shù)字系統(tǒng)配置，最大限度滿足入駐企業(yè)的重要商務(wù)會議與活動的需求。

晉商聯(lián)合大廈交通優(yōu)勢：

? 位置優(yōu)越：晉商聯(lián)合大廈位于西三環(huán)麗澤橋東南角，與城市核心商務(wù)區(qū)聯(lián)系緊密，優(yōu)越的區(qū)位條件可快速通達(dá)市區(qū)各地。

? 道路交通：項目緊鄰多條主干道，距金融街商圈約5公里，距北京南站僅2.5公里，距北京西客站僅1.8公里。

? 軌道交通：項目周邊規(guī)劃5條地鐵線，規(guī)劃在建的14號線、16號線，兩條地鐵線路交匯的麗澤商務(wù)區(qū)站距離本案僅1公里。

? 公共交通：幾十條公交車線路經(jīng)此項目，便利的交通，大量的人流、商流匯聚于此，為入駐企業(yè)提供便利的條件。

晉商聯(lián)合大廈交通指引：：

地鐵：10號線豐臺站

公交：83路395路458路631路830路958路977路特17路夜15路

北京晉商聯(lián)合大廈，北京晉商融信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全資開發(fā)項目，國際LEED金級國際認(rèn)證綠色環(huán)保建筑。位于首都新興金融產(chǎn)業(yè)核心區(qū)的麗澤金融商務(wù)區(qū)，總建筑面積8.82萬平方米。其標(biāo)志性的地理位置、完善的商務(wù)配置、以人為本的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與人性化服務(wù)，將為眾多世界領(lǐng)袖企業(yè)創(chuàng)造商務(wù)領(lǐng)域。