來源：市場資訊

（來源：湖南湘江新區）

編者按：

玉赤河，并非只是一條河。它流淌著岳麓高新區的生態底色，也奔涌著產城融合的澎湃動能。

在這里，健身中心與產業園區毗鄰而居，院士智慧與青年創客隔河相望。從檢驗檢測的“隱形基石”到智能網聯的“長沙方案”，從15分鐘生活圈到公園群里的幸福日常——玉赤河畔的每一天，都在書寫“產、城、人、數”共生共榮的生動實踐。

即日起，湘江新區融媒體中心聯合岳麓高新區、智谷集團推出《玉赤河畔》系列報道，沿河而行，帶您觸摸一座產業新城的溫度、厚度與高度。

在岳麓高新區，玉赤河不只是一條河。

它是生態治理的“試驗段”，是產業招商的“金招牌”，也是30萬居民日常生活的背景板。

它蜿蜒流經岳麓高新區人工智能科技城核心地帶，東望洋湖，北依梅溪湖，南接湘江科學城。這條河靜靜流淌，見證著一座新城的拔節生長。

那么，當一座園區決定不再只盯著GDP，而是把產、城、人、數放在一起考量，會發生什么？

這條河給出了答案。

治水興城

一條河的“翻身仗”

時間撥回幾年前，玉赤河遠不是如今的模樣。

那時，它狹窄曲折，最窄處不過三五米，兩岸雜草叢生，淤泥堆積，連附近居民都繞著走。用湖南智谷投資發展集團有限公司城建公司副總經理譚永杰的話說：“人都不愿意靠近。”

改變，始于一項全流域生態環境系統整治工程。這是岳麓高新區歷史上規模最大的環境整治項目，規劃治理河道約4公里，分三期推進。

治理不是簡單的“清淤栽樹”，而是一套系統性工程。河道從三五米拓寬到15至30米，行洪能力大幅提升；梯級攔水壩讓河水四季不斷、活水常流；清淤疏浚之后栽種水生植物，讓水體恢復自凈能力；上下游截污納管，從源頭切斷污染通道。

海綿城市理念也被植入其中。透水鋪裝、下凹式綠地、雨水花園隨處可見，雨水就地消納，不再“野蠻橫流”。項目綠地率超過86%，一個植物群落穩定、生物多樣性豐富的生態綠帶，沿著玉赤河鋪展開來。

如今，這條曾經的“野河溝”，已是綠樹成蔭。親水平臺、休閑步道、健身設施點綴其間，成為周邊居民散步遛娃的首選地，也成為岳麓高新區的一張生態名片。

顏值變價值

一條河的招商辯證法

玉赤河的治理，從一開始就不只是“修修補補”。它背后是一條清晰的邏輯：生態好了，人愿意來；人來了，產業就能扎下根。但真正讓企業紛至沓來的，遠不止一條河——而是一套“產業+服務+生態”的組合拳。

2025年10月，一場集中簽約讓外界看到了這片土地的“吸金力”：12個產業項目落地，總投資額達34.5億元，涵蓋新能源、人工智能、生物醫藥、新材料等前沿領域。

此后，好項目接連落地：2026年1月，國家級專精特新“小巨人”企業京能新能源將全球研發總部落戶于此；4月，湖南大學與湖南高新創投集團聯手打造的核創極智正式注冊，總投資2.58億元，成為校企成果轉化的標桿；5月，素靈智造總經理梁邦朝捧起《奪金2026》“金種子·最有價值獎”，他在節目中道出選擇這里的原因：“好種子，也得遇上好生態”。更值得一提的是，2025年底，由智谷集團專項基金投資的園區企業希迪智駕正式在港股掛牌上市。

企業的選擇，不是偶然。“好生態”不只是山水綠意，更是產業生長的土壤。

近年來，岳麓高新區逐步形成了“一主一特一新一輔”的產業格局。但比產業方向更重要的，是企業在這里感受到的“服務溫度”。園區把招商引資當作“一號工程”，2025年組建“1+2+3+N”招商聯合體，50人的“招商軍團”常年在外跑，從接洽到落地，每個環節都有人盯、有人跟。“我們還沒想到的問題，園區已經幫我們想好了。”一位剛落戶的企業負責人笑著說。

這種“想在前頭”的服務，正是岳麓高新區的核心競爭力之一。從實驗室到生產線，從一個人到一支團隊，園區陪伴式的成長路徑，讓不少優質企業一步步走到了行業前列。

中南大學科技園（研發）總部，是這片土壤里的一股“源頭活水”，打通了從實驗室到生產線的通道，讓高校的原創技術從“書架”走向“貨架”，形成了“高校出智、園區搭臺、企業落地”的協同模式。在岳麓高新區大學生創新創業示范基地，覆蓋從創意到產業化全周期的孵化模式，讓“好種子”真正能落地生根。

數據是最好的證明。連續三年，岳麓高新區創成省級“五好”園區。截至目前，園區聚集了6197家企業，其中上市企業5家、國家級專精特新“小巨人”企業13家，技工貿總收入突破500億元，正在朝著“千億園區”的目標穩步邁進。

從治河到營城

一條河的“溢出效應”

產業是基石，但人是目的。一條河的蝶變，最終要落到人的獲得感上。

靳江河西岸3.8公里的風光帶完成了提質改造，老城區居民終于有了親水漫步的空間。但這些還不夠——一座新城要真正留住人，不能光有生態。

教育、醫療、交通，這些“硬支撐”在加速補齊：

• 長郡智谷中學、明德華興智谷學校、岳麓實驗智谷小學相繼在玉赤河畔落成開學，從幼兒園到高中的全齡段教育體系正在成型；

• 湖南中醫藥大學第一附屬醫院岳麓院區加速建設，“15分鐘便民醫療服務圈”漸行漸近；

• 含浦大道、潭州大道串聯全域，智星路、玉楓路細密延展補齊交通末梢，路網織密成型，出行便捷順暢。

但真正讓岳麓高新區變得不一樣的，是那些藏在大規劃背后的小細節。

2025年10月，一輛“科創專線”正式上路，一頭連著中南大學，一頭扎進檢驗檢測產業園。同年底，湘江智谷員工餐廳從規劃到投用只用了半年，解決了周邊近50家企業員工的“吃飯難”問題。

通勤和吃飯，看似小事，卻折射出園區對“人”的關注。而在岳麓高新區的棋盤上，這些細節指向的是一盤更大的棋——從“建設園區”轉向“經營城市”。

這并非只是一句口號，而是一套完整的思路轉換。傳統產業園區往往“重生產、輕生活”，白天機器轟鳴，夜晚人去樓空。岳麓高新區率先打破這種“有產業無生活”的困局。

展望“十五五”，岳麓高新區錨定“產·城·人·數”融合發展示范區的長遠目標，聚力打造“S型”產業發展帶，統籌四大片區協同聯動，科學布局十大特色園區，實施五大聚焦孵化和中試動能的創新基地。與此同時，加快建設以檢測園為中心的CBD，落地大型商超、星級酒店、城市商業綜合體等生活配套，全力打造零碳、智慧標桿園區，區域能級與人居品質持續躍升。

作為岳麓高新區的綜合運營服務商，湖南智谷投資發展集團有限公司肩負“新型產業園區經營專家”和“片區開發建設主力軍”的雙重使命，始終秉持“以產興城、以城聚人”的運營理念，匠心筑造集高品質產業載體與宜居商住配套于一體的產業新城。如今，這片熱土早已不止是產業興業之地，更是承載理想、安放生活的溫暖家園。

“白天在實驗室里專注創造，傍晚在山水之間漫步休憩。”這不再是愿景，而是玉赤河畔的日常：工程師們走出研發大樓，匯入河畔步道上散步的人群。有人在健身中心揮汗如雨，有人帶著孩子在兒童游樂區嬉戲。

暮色漸深，玉赤河畔華燈初上。檢驗檢測產業園的科創專線已經收班，餐廳里的飯菜香漸漸散去，“吐槽大會”上提出的新問題正在被逐項認領——所有這些，和玉赤河的碧波一樣，都是這座新城生長的印記。

這條河，用數年時間完成了一場蝶變；這座城，正在用同樣的邏輯加速崛起。

玉赤河的蝶變遠未結束，岳麓高新區的故事還在續寫。