廣東
珠實金融城全新盤，終于要來了。
今天，樓市君拿到了項目關于產品、學校、開放節點等猛料。
項目正式命名“珠江金融城頤德公館”，定位足夠高，最大的260平單價預計10萬+，今年9月開展廳。
未來，項目將連接金融城水街、配建的小學還會引入廣州頭部教育。
更重要的是，除了面向塔尖人群，這個項目還給城市中產留了門票。
｜項目資料實拍
｜廣州樓市發布 攝
壹
去年底，珠實拿下的金融城東區AT091415地塊，準備入市了。
據現場了解，項目將在中建科創大廈25樓開設展廳，預計9月開放，也是未來的售樓處。
關于珠江金融城頤德公館，樓市君總結了幾個爆點：
1、定位足夠高，現象級豪宅盤。
一個項目的高度，是由定位決定的。
而珠江金融城頤德公館，定標廣州頂豪范式，跟以下四大非標項目是同系列產品。
而這些項目，都是所在區域的天花板，珠城四大豪宅之一、華南低密云山平墅、還有長沙一江一湖的豪宅范本...
側面反映出，珠江金融城頤德公館，也將是一個現象級豪宅盤。
｜項目資料實拍
｜廣州樓市發布 攝
2、兩個地塊產品、客群細分，塔尖和中產都有機會。
項目由兩個地塊組成，但兩個地塊是單獨命名的，分別叫頤公館和德公館，并且兩個地塊都有獨立的會所，有空中連廊連接。
這兩個地塊的定位、產品思路、面向的客群也都不同，體現了項目“精細化”打造的理念。
其中，頤公館主打180平和200多平戶型，最大260平，單價預計10萬+，面向塔尖客群。
｜項目資料實拍
｜廣州樓市發布 攝
而德公館適配城市中產，130平左右戶型，總價千萬級。
這也意味著，這次城市中產不僅有機會入主金融城，還能擠進千萬級圈層了。
｜項目資料實拍
｜廣州樓市發布 攝
前瞻思維還體現在“連接”這點，未來項目還有地下通道去地鐵站，還會連接金融城水街，出行和休閑娛樂都和片區徹底打通了。
3、配建的小學，將引入廣州頭部教育。
此外，關于配套，也向市場提前透露了信心。
項目不僅配建公園，配套的18班小學還將引入廣州頭部教育，這也是一塊溢價的底牌。
目前，項目兩個地塊都在火熱建設中，最快今年9月就會正式亮相。
｜項目建設進度實拍
｜廣州樓市發布 攝
現在，項目已正式面向全城發起了代言征集活動，入選者最高可獲得88888元獎金。
大家可以踴躍參與，萬一夢想就實現了呢？
｜項目資料實拍
｜廣州樓市發布 攝
貳
這是今年廣州最期待的項目之一，現在看來，無論是底盤還是產品設計都很難得。
首先，項目部分 高層單位， 前面幾乎無遮擋，南向江景+珠金琶繁華城景會很極致。
｜項目景觀實拍
｜廣州樓市發布 攝
此外，項目連通地鐵4、5號線交匯的車陂南站，未來業主生活風雨無阻。
珠實金融城倆兄弟盤 加起來貨值超100億 ， 體量近13.6萬平，規模僅次于17.8萬平的保利玥璽灣，居珠金琶核心第二。
金融城頤德公館的入市，將成為板塊的稀缺供應，為廣州高端客群提供一個理想的答案。
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