北京
今天上午，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了5月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況。
5月，70個(gè)大中城市中，一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比下降，一二三線城市同比降幅總體收窄。新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)比上月增加。
具體來看：
一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.2%和0.4%，北京下降0.2%。
如果將時(shí)間跨度再拉長一些，今年3月、4月，四個(gè)一線城市房?jī)r(jià)分別環(huán)比上漲了0.2%、0.1%。
除北京外，上海、廣州、深圳在過去3個(gè)月內(nèi)，新房?jī)r(jià)格均出現(xiàn)小幅上漲。
北京則為3月持平、4月環(huán)比下跌0.2%、5月環(huán)比下跌0.2%。
一線城市整體來看已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月環(huán)比上漲，深圳的漲幅最為明顯，上海的增速變動(dòng)有所回落，唯獨(dú)北京，已經(jīng)連續(xù)2個(gè)月新房?jī)r(jià)格環(huán)比下滑了。
有分析認(rèn)為，一線城市整體上的連續(xù)3個(gè)月環(huán)比上漲，或許表明市場(chǎng)筑底回升的趨勢(shì)進(jìn)一步鞏固。
有專家認(rèn)為，一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比領(lǐng)漲，"價(jià)格拐點(diǎn)或已到來，在全國范圍內(nèi)具有積極的示范意義"
5月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)還顯示，當(dāng)月新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)比上月增加。當(dāng)月環(huán)比上漲城市數(shù)量達(dá)到了16個(gè)，與4月的環(huán)比上漲數(shù)量相比，增加了2個(gè)。
5月環(huán)比漲幅靠前的城市分別為杭州、深圳、太原、青島、上海、廣州等。漲幅分別為0.5%、0.4%、0.3%、0.3%和0.2%。
值得注意的是，5月份有多個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格環(huán)比都達(dá)到了0.2%以上。
完整 0.2% 梯隊(duì)包括了：上海、廣州、寧波、合肥、廈門、武漢、南寧、銀川、徐州、沈陽、大連、長春。
二手住宅價(jià)格
二手房?jī)r(jià)方面，4個(gè)一線城市的二手房?jī)r(jià)格表現(xiàn)的則非常強(qiáng)勢(shì)，已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月環(huán)比上漲0.4%。
5月分城市看，四一個(gè)一線城市分別為：
北京0.1%、上海0.6%、廣州0.1%、深圳0.6%。
從目前情況來看，上海和深圳5月均上漲0.6%領(lǐng)漲；北京漲幅明顯收窄（從0.4%降至0.1%），廣州漲幅也有所回落（從0.2%降至0.1%）。
前5月銷售額2.9萬億
今天，國家統(tǒng)計(jì)局還同步發(fā)布了前5月房地產(chǎn)開發(fā)情況。
今年前5月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資30356億元，同比下降16.2%。
今年前5月，新建商品房銷售面積31320萬平方米，同比下降10.8%；其中住宅銷售面積下降12.1%。新建商品房銷售額29366億元，下降13.5%；其中住宅銷售額下降14.1%。
房地產(chǎn)前5個(gè)月賣了2.9萬億。這個(gè)很難評(píng)。
以上。
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