愛爾蘭,都柏林郡
討論了一年多的“后花園小屋”計劃，終于迎來了新的時間表。
愛爾蘭住房部國務部長約翰·卡明斯周二表示，允許業主在自家后花園建設獨立住宅單元的新法案，預計將在議會夏季休會前完成立法程序。
對于一直關注這一政策的人來說，這并不是一個全新的消息。事實上，從去年開始，愛爾蘭政府就不斷釋放信號，希望通過放寬規劃限制，讓更多家庭能夠利用現有住宅用地增加住房供應。
不過，此前外界看到的更多是政策方向和討論內容，而這次最大的不同在于，政府首次明確表示，希望在今年夏季休會前完成相關立法。
如果進展順利，這意味著這項備受關注的措施距離真正落地已經越來越近。
根據目前公布的方案，業主未來可在住宅后花園建造面積不超過45平方米的模塊化住宅單元，而無需申請規劃許可。
相比現行規定，這項改革被認為是一次不小的放寬。
目前，業主雖然可以在住宅后方擴建最多40平方米空間，但擴建部分必須與主屋連接。如果想在花園內單獨建造一個獨立生活空間，通常仍需申請規劃許可。
新政策則計劃允許建設獨立建筑，而且面積上限提升至45平方米。
愛爾蘭政府認為，這類住宅單元未來可用于照顧年邁父母、安置成年子女，也可以作為遠程辦公空間，甚至在符合相關規定的情況下用于出租，從而增加住房供應。
除了“后花園小屋”外，此次法案還包含多項規劃改革措施。
其中包括放寬老虎窗建設、閣樓改造，以及將一棟住宅分隔為兩套獨立住宅等項目的規劃限制。
在住房供應持續緊張的背景下，愛爾蘭政府希望通過減少審批程序和降低建設門檻，讓更多現有住宅釋放潛在居住空間。
約翰·卡明斯表示，目前環境意見征集階段將于本周五結束，隨后法案計劃于7月第一周提交議會住房委員會審議。
按照政府目前的目標，相關法律將在夏季休會前正式簽署生效。
換句話說，這項已經討論了一年多的政策，如今終于進入最后沖刺階段。
對于不少擁有較大后花園的家庭而言，真正值得關注的已經不是政策會不會來，而是它距離正式落地還有多久。
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