北京
文/廣州進深 嚴明會
樓盤賣得好，竟然還調(diào)規(guī)？
說的就是敏捷·萬博金湖壹號。
近日，廣州市規(guī)自局發(fā)布了該項目建設工程設計方案審查及調(diào)整批前公示。
此次調(diào)規(guī)，主要涉及住宅樓棟高度、梯戶比、車位等方面的調(diào)整。
1）住宅樓高度及梯戶比方面。
D地塊的3#住宅，由原來的29層、99.98m，調(diào)整為29層、91.80m，原本是兩梯兩戶的大平層，現(xiàn)改為兩梯四戶，增加58戶。
5#住宅，由原來的31層、96.98m，調(diào)整為30層、94.80m，原兩梯四戶，現(xiàn)兩梯五戶，增加26戶。
6#、7#住宅，原規(guī)劃29 層、90.98m，現(xiàn)為30層、94.80m，原兩梯三戶，現(xiàn)兩梯五戶，兩棟樓共增加126戶。
8#、9#住宅，原31層、99.98m，現(xiàn)為29層、91.80m，分別砍掉兩層，兩梯五戶不變，共減少20戶。
綜合計算，調(diào)整后一共增加190戶。
2）A地塊擴大地下車庫，取消AD地塊的地下室連通道。
3）車位方面，A地塊機動車位由1082個增加至1083個，非機動車位由982個增加至983個，分別增加1個。
D地塊機動車位1776個，其中地上112個，地下1664個。調(diào)整后，地上118個，地下1658個，總數(shù)不變。
D地塊非機動車位1479個，其中地上521個，地下958個。調(diào)整后，地上564個，地下915個，總數(shù)也不變。
此外，還有總平面指標、路網(wǎng)及綠地面積線等相應調(diào)整。
敏捷·萬博金湖壹號由敏捷地產(chǎn)開發(fā)，去年國慶前夕首次開盤。
當時由于定價太高，首開成績并不十分理想。
后項目在價格方面進行了一定下調(diào)，二次開盤賣了1.2個億。
項目“起飛”，是在今年3月省實進駐后，隨著名校的落實，銷售量也瘋狂上漲。
5月，敏捷·萬博金湖壹號網(wǎng)簽了116套（數(shù)據(jù)來源：云聯(lián)質(zhì)造家）。
在番禺眾多樓盤中位列第一，同時拿下廣州續(xù)銷項目單月銷冠。
賣爆之后，敏捷地產(chǎn)隨即大改規(guī)劃，直接多調(diào)出了190套房。
按照套均約360萬元來算，這190套房，將給敏捷地產(chǎn)多掙6.84億元。
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