北京
2024年10月20日，振業天境云庭首批產品正式開盤，推售1號棟共172套房源，涵蓋89㎡、114㎡、141㎡三種戶型，備案均價約4.89萬元/㎡。開盤當天整體去化率高達85%。
更值得關注的是，項目從營銷中心開放到開盤用時僅15天；開盤折后均價4.4萬元/㎡，創近一年光明新盤首開價格新高。項目提供多種購房優惠，包括誠意登記98折、按揭優惠92折、一次性91折和準時簽約99折。其中，89㎡戶型總價約321-353萬元，單價約3.61萬元/㎡起。
二批次再傳捷報，109套住宅去化約8成
2024年12月，振業天境云庭第二批次產品獲批預售，加推3棟共109套住宅及13套商鋪。加推戶型為建面約88-111-113㎡，備案單價區間約4.4-5.2萬元/㎡，備案總價區間約389-581萬元。
二批次開盤當天去化約8成，登記220批客戶，入圍比約2:1。開盤折扣綜合下來按揭約91折、一次性約90折。各戶型中，89㎡三房全南向19戶；111㎡四房南北通60戶；113㎡四房公園景30戶。項目延續了首開熱銷的市場勢頭。
網簽數據與市場熱度存溫差，去化真相引關注
值得注意的是，市場熱度與網簽數據之間存在一定溫差。樂居新媒體查閱深圳市房地產信息平臺顯示，截至2024年11月11日，項目預售總套數196套，已簽認購書及已備案房源僅11套，網簽去化率約5.6%。
有分析指出，影響去化的因素包括：小區配建保障性租賃住房導致居住人群不夠純粹；項目體量較小、花園休閑空間有限；部分89㎡戶型西南向視野可能被安聯尚璟府遮擋；項目距離地鐵站較遠，超出步行舒適范圍。
在區域競品較多的背景下，項目的長期去化表現仍需持續觀察。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
