陜西
國家統計局發布了5月70個大中城市商品住宅銷售價格的最新指數。截至目前西安房價已經21連跌，再次刷新新房價格的連跌紀錄！
國家統計局的最新數據中顯示：
5月西安新房價格環比下降0.4%，同比下降5.6%，新房跌幅較上月有所擴大。
新房各面積段房源：約90㎡以下房源價格環比下跌0.7%；約90-144㎡房源價格環比下降0.4%；約144㎡以上房源價格環比下跌0.4%。
二手房環比下降0.2%，同比下降7.6%，二手跌幅收窄。
二手房各面積段房源：約90㎡以下房源環比下降0.2%；約90-144㎡房源環比持平；約144㎡以上房源環比下降0.6%。
截止目前，西安新房已經連續21個月下跌，仍未走出下行周期，雖跌幅不算夸張，但其背后反映的，是持續的供需錯配、銷售乏力與購房信心不足。
從全國排名來看，西安并未進入跌幅較大的城市行列，市場正在逐步接近階段性平衡。
前不久5月的西安二手房網簽數據情況顯示，5月，西安全市存量房（二手房）網簽備案面積108.71萬㎡；其中住宅網簽備案9549套，面積99.32萬㎡。
從去年10月份開始，西安二手房就已經逐漸進入成交旺季，而這輪行情一直延續到了今年3月，甚至拖到了4月份。
根據第三方統計數據顯示，目前西安已有超過近600個小區掛牌價上漲，其中高新為典型代表區域之一。
不過，雖然數據上成交量很熱鬧，但價格依舊還在下探，目前依舊處在下行通道。
價格層面依然存在壓力，但市場結構已開始發生變化，新房與二手房之間正在分化。
可以說樓市已經徹底告別過去普漲時代，未來真正值錢的，只會是那些擁有稀缺資源、具備長期價值支撐的房子。
至于普通缺乏競爭力的房源，價格回調可能仍然還會持續很長一段時間。
核心與外圍分化，優質盤與普通盤也在分化，未來決定房價的，是誰擁有更好的地段、更好的產品以及更強的資源配置能力。
對于西安樓市而言，5月數據看似依舊承壓，但在數據背后，一些新的變化已經開始出現，而這些變化，或許才是真正值得關注的方向。
從全國層面看，5月70城新房價格環比上漲的城市15個，持平城市2個，下跌53個。
二手房則有8個，北京、上海、廣州、深圳二手房全部進入上漲或持平區間，其中上海、深圳環比分別上漲0.6%，成為本輪數據中表現最強的城市之一。
值得關注的是，上海二手房價格已經連續3月上漲，深圳跌幅也僅為0.04%，北京、廣州跌幅分別為0.38%、0.36%。
與此同時，根據數據統計，5月重點20城二手房成交量達到12.5萬套，同比增長23.2%。
此外，1-5月份，全國房地產開發投資30356億元，同比下降16.2%；其中，住宅投資23426億元，下降15.6%。
房地產開發企業房屋施工面積548775萬㎡，同比下降12.3%。
住宅施工面積380830萬㎡，下降12.6%。房屋新開工面積17929萬㎡，下降22.6%；住宅新開工面積13084萬㎡，下降23.4%。
房屋竣工面積14087萬㎡，下降23.4%，住宅竣工面積9999萬㎡，下降25.0%。
商品房待售面積77182萬㎡，同比下降0.4%，待售3年以下面積57152萬平方米，下降2.8%。
房地產開發企業到位資金32756億元，同比下降19.0%，國內貸款4875億元，下降28.7%，個人按揭貸款4066億元，下降28.0%。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
