陜西
新一輪價格公示密集落地。
本次共公示9個項目，分別為：科技路金茂府、華潤置地望雲、原鄉牧歌
合計公示房源240套，戶型面積覆蓋約19.22-266.74㎡㎡。而在價格層面，在約19435.46-27120.79元/㎡。
具體公示信息如下：
1、科技路金茂府：雁塔區科技西路以北、魚躍路以南、西戶鐵路以東、富源四路以西。
本次公示10號樓，層高21層，總計房源62套，戶型面積179.62-204.90㎡，精裝均價23074.31元/㎡。
短評：該盤緊鄰雁塔第九小學，占地約160畝，是目前板塊規模最大的改善項目。
定位第四代住宅，搭載金茂核心的“綠金科技系統”，主打恒溫恒濕的健康居住環境。
另外社區配套硬核，自建約8000㎡的商業街區，并配建了約3100㎡的高端私享會所（涵蓋泳池、健身房等）。
地段上，項目屬雁塔，緊鄰雁塔區第九小學，向東可快速串聯小寨、高新核心區，向西銜接灃東，地理位置兼具成熟度與發展潛力。
科技系統后期維護及物業成本相對較高，但對于看重居住健康、追求高品質社區景觀的改善家庭來說，是目前高新周邊優質選擇之一。
2、華潤置地望雲：位于國際港務區林蔭路以北，奧體大道以東。
本次公示5號樓，層高17層，總房源32套，戶型面積139.12㎡，毛坯均價19435.46元/㎡。
短評：從位置上，華潤置地望雲處于在秦漢大道以北，是目前住宅比較集中的區域。
包括招商、綠城、中糧、金地等盤，而這些樓盤都是圍繞著西安交大附屬的陸港第四學校布局。
而地鐵、醫院、商業、公園等配套多集中在秦漢大道以南，包括地鐵3號線、交大一附院國際陸港院區、奧體中央公園等，此外在項目以北有地鐵10號線。
從產品上，項目主打約109-125-139㎡的首置首改產品，配備架空層泛會所，約109㎡也能做到四室戶型，四開間朝南的超配空間，感興趣可以關注。
3、原鄉牧歌：位于鄠邑區玉蟬街辦灤白路以北、規劃路以東。
本次共計公示9棟樓，其中10號樓，層高5層，總房源18套，戶型面積19.23-266.53㎡，毛坯均價25097.22元/㎡。
11號樓，層高5層，總房源32套，戶型面積19.23-266.53㎡，毛坯均價25282.99元/㎡。
12號樓，層高5層，總房源18套，戶型面積19.23-266.53㎡，毛坯均價25097.22元/㎡。
13號樓，層高5層，總房源12套，戶型面積19.24-266.74㎡，毛坯均價23802.85元/㎡。
14號樓，層高5層，總房源18套，戶型面積19.22-266.44㎡，毛坯均價26747元/㎡。
15號樓，層高5層，總房源12套，戶型面積19.24-266.74㎡，毛坯均價25247.43元/㎡。
16號樓，層高5層，總房源12套，戶型面積19.24-266.69㎡，毛坯均價23829.02元/㎡。
17號樓，層高5層，總房源12套，戶型面積19.24-266.69㎡，毛坯均價27013.73元/㎡。
18號樓，層高5層，總房源12套，戶型面積19.24-266.74㎡，毛坯均價27120.79元/㎡。
短評：該項目位于鄠邑，由于產品定位康養，戶型設計有洋房、疊拼等，因此定位相對較高。
均價2.71萬/㎡的產品，康養產品較為適合中老年高端改善置業者，遠離市區喧囂，同時得到更為完備的照顧和安心的生活環境。
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