滿京華金碩瑞府（深圳光明）

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項目最新介紹：備案價、折扣、學區、地鐵、交通、戶型圖、特價房、優缺點、得房率、優惠活動、開盤時間、交房時間、周邊配套、最新詳情等咨詢。

【開發商】：深圳市滿京華置業投資有限公司

【總占地面積】：約11萬㎡

【總建筑面積】：約88萬㎡

【金碩瑞府占地面積】：1.12萬㎡

【金碩瑞府建筑面積】：約10.4萬㎡

【金碩瑞府總套數】：580戶

【產品戶型】：建筑面積約96-127㎡三至四房

【交付標準】：全裝修

【梯戶比】：3T4H/3T5H

【車位比】：1:1.21（705個）

【容積率】：6.22

【物業費】：4.3元/㎡/月

【產權年限】：70年

【批地時間】：2023年4月

【集萃大成之作 爆款戶型迭代升級】

以國際前沿審美，匠筑區域美學標桿

外立面延續金碩大城整體風格，現代輕奢簡約，塔樓整體設計以橫向線條為主，簡潔大氣，立面結合曲線設計，大氣而不失精致。

昭示性主入口 精致優雅入戶體驗

現代簡約設計風格，搭配精致材質與細膩工藝，寬敞入口空間，合理規劃人車動線，保障出入便捷與安全，既是社區門面，亦是身份象征。

現代海派輕奢·多維共生，精致多維度泛會所

架空層突破傳統單一功能，以模塊化設計，劃分多個獨立又聯動的專屬空間，實現全齡多維共生，成為業主專屬第二客廳。

?功能布局——

1 棟｜健身天地：集多功能娛樂、健身運動于一體

2 棟｜社交沙龍區：規劃共享會客廳、銀齡社交沙龍、圖書館、四點半學堂等，兼顧社交與學習

3 棟｜兒童探索中心：打造兒童娛樂、涂鴉區、兒童奇旅等童趣成長空間.

林語方間·都市雅院，自然人文詩意雅居

園林以“林語方間，都市雅院”為設計理念，融合現代簡約美學與自然森居意境，于都市之中匠造靜謐雅境，賦予社區溫潤歸屬感。

集金碩產品之大成，新規ultra煥新力作

『全能舒居』：建面約96㎡爆款稀缺三房

?三開間朝南，LDKB設計，約6.2米大面寬陽臺

?S型對拼格局，人性化預留多功能靈動空間

?開放式廚餐互連，多功能島臺擴容視野與尺度

?主臥/書房80m進深轉角無柱雙面飄窗設計

『改善優選』：建面約116-117㎡頂流標桿四房

?客餐廳罕見約5.7米景觀飄窗，視野無限延伸

?預留獨立玄關位及冰箱位，收納更從容

?約6.1米大開間約2.3米高進深MAX景觀陽臺

?主臥/書房80cm進深轉角無柱雙面飄窗設計

『人生進階』：建面約126㎡王牌進階四房

?戶型方正布局合理，全屋多飄窗，高贈送

?魔方廚房，容納雙開門冰箱及多功能島臺

?約6.6米MAX景觀陽臺，擴容生活尺度

?尊崇酒店式主臥套房，享步入式衣帽間

項目標準層平面圖

【演繹繁華生活級核】

占位光明中心區 中央繁華薈萃

光明中心區作為光明城市“會客廳”，將打造成光明科學城國際化高品質優質公共服務配套區，深圳北部中心的“城市心臟”。

光明中心區 醇熟全維生活大城

金碩瑞府集萃中心區及金碩之大成，居標桿大城優越位置，是光明中心區、科學公園前排最后一塊純居地塊，盡享區域繁華與醇熟兌現。

深圳版“中央公園” 近享高階市政配套

滿京華·金碩項目直面占地約208萬㎡的科學公園（南翼童夢樂園、光耀廣場、星辰廣場、曲棍球場、棒球場已開園），近享深圳國際美術館、深圳科學技術館、科學城體育中心（在建中）、會議中心（規劃中）等市政級文體配套；還坐擁獅山公園（規劃中）、約9.4萬㎡的東周文化公園，約10萬㎡的開明公園，約56萬㎡的新城公園等豐富綠色生態資源。

一高鐵三地鐵三高速環繞

3地鐵：鄰6號線光明站/光明大街站、6號線支線、13號線 (二期北延預計26年上半年開通)

3橫3縱：光輝大道、科學大道、光明大道、光明大街、光僑路、華裕路

3高速：龍大高速、南光高速、外環高速

1高鐵：光明城站

創意街區+四大商mall 約25萬方繁華匯聚

項目自帶超3萬㎡滿紛匯(暫定名，在建中）創意街區

約6.3萬㎡星河coco city

約10萬㎡藍鯨世界、約5.28萬㎡萬達廣場

近鄰1所深外 3所深小學校環繞 家門口享15年教育

優質幼兒園：配建3所幼兒園

優質小學：深圳小學光明學校（集團）曙光校區、深圳小學光明學校（集團）獅山校區、東周小學、光明小學、華師大附屬光明星河小學、修遠小學等

優質初中：深圳小學光明學校（集團）中心校區（初中）、光明中學、華夏中學等

九年一貫制：深圳外國語光明星光學校（擬定名）（暫定名：深圳市光明區樓村第四學校）、南方科技大學附屬光明荔園學校、中山大學深圳附屬學校、深圳市教育科學研究院實驗學校、深圳實驗光明學校、中科院深理工附屬實驗高級中學等。

滿京華金碩瑞府（深圳光明）

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