安瀾上海的七大關鍵看點

文︱盧丹婷 “德科未來城市”編輯

【樓盤檔案：安瀾上海西區】◎位置：上海市徐匯區東安路；◎建筑面積：約7.9萬平方米；◎容積率：2.62；◎戶型面積：建筑面積約192-365平米；◎建筑設計：gad杰地設計；◎景觀設計：承跡景觀

1.安瀾上海給中國豪宅群落提供了一個安寧版本。

“安瀾上海”西區是招商蛇口的集大成之作，它給喧嘩與躁動的中國豪宅群落帶來了一個安寧的版本：不追求浮夸的設計，而是經久不息的自然沉浸感。它就像一部巨著，初讀時似乎沒什么奇特；再讀時，便會感受到一股巨大的后勁。

2.抬板花園的范本。

安瀾上海是抬板花園的范本。他們巧妙地利用抬板設計，把立體花園打造成一座“嶄新的古堡”，在層層疊疊中，創造出空中漫步的體感；立體花園的最高處是懸浮的亭臺，既可以俯瞰街道的車水馬龍，又可以收攬靜謐的花園。

3.創造有溫度的街景。

立體花園最高處的花園亭臺，其實也是樓盤大門的一部分。當你現在這里俯瞰街道，其實同時也是給街道帶來了更有溫度的街景。

4.注重“灰空間”的穿插與連續。

連廊的高階做法，是讓珍貴的“灰空間”有節奏地穿插在幾乎整個樓盤。安瀾上海的所有花園小徑，都交織著明暗變化的連廊“灰空間”；每一架戶外旋轉樓梯，都不會忘記要種上一棵大樹，讓大樹給樓梯帶來包裹感。盛大的樹蔭讓旋轉樓梯不再是沒人走的擺設，而是變成了微風沉醉的場景。

5.招商的標志性語言：“小尺度空間”。

“小尺度空間”是招商蛇口住宅產品力迭代后的標志性建筑設計語言。在會所空間中，他們給極具包裹感的“小尺度空間”設計了面向花園的低矮窄窗，刻意收窄的自然光，反而更動人。安瀾上海西區的整座樓盤大門與大堂室內空間運用的“揉石成緞”，同樣是招商蛇口的標志性設計語言。

6.“親自然本能”的景觀：切爾西園藝展的自然主義種植方式。

為什么安瀾上海的花園讓人覺得特別舒服？第一，他們用了成團成片的密植方式，絕不孤植；第二，他們刻意讓錦簇的花團蔓延到路旁，模糊了花與路的邊界感，而不像傳統花園那樣用路坎把花床和路切開；第三，對于植物的色系，他們很克制，只用了“綠+白+淡紫”三種顏色；第四，他們很講究植物的“自然分層”。這一切就是切爾西花展近些年最推崇的自然主義種植。

7.衡量房企真實水準的指標之一：有多少場景讓你主動想要坐下來。

衡量一家房企的真實水準，有一個指標很關鍵，就是看有多少場景會讓你主動想要坐下來。安瀾上海大堂的外擺空間，朝向下沉式庭院里的濃蔭與開闊視野；當你在立體花園中漫步，一低頭就能看到嵌入在樹冠下的座椅；花園里的“灰空間”與環繞的戶外座椅，都會邀請你坐下來喝一杯咖啡。

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全國總價地王項目的新故事

安瀾上海：全國總價地王項目的新故事

劉德科《中國樓盤激賞》短視頻腳本

這是央企招商蛇口的集大成之作，我在它的實景示范區逛了8個小時，已經用不著再去全球園藝師夢寐以求的切爾西花展（Chelsea Flower Show）。他們用切爾西花展的前沿觀念，做出了一座花園。這就是“安瀾上海”，我是劉德科，這一期的《中國樓盤激賞》，我們一起來看看上海的新故事。

去年（2025年9月5日），招商蛇口、中海地產、徐匯城投與中旅投資這四家央國企以439.5億元，獲取了“全國總價地王”項目，現在你看到的是由招商蛇口主導的“安瀾上海”西區。

安瀾上海的樓盤大門中，是珍貴的青檀樹，它來自曠野的峭壁，環繞著它的，是絲綢般的石材。這就是招商蛇口的經典語言——“揉石成緞”。白晝的日光又會給它輕盈的質感。安瀾上海的落客區是真正能用的落客區，它的寬綽尺度讓七座商務車也可以從容停靠。

▲樓盤大門，安瀾上海，實景圖，上海

樓盤大堂的墻面，仍然用了昂貴的“揉石成緞”。大堂的外擺空間，朝向的是下沉式庭院里的濃蔭與開闊視野。

▲朝向下沉式庭院的大堂外擺空間，安瀾上海，實景圖，上海

他們心思縝密地讓戶外樓梯隱現在盛大的樹冠中，誘使你不由自主地往上走。玄機就在于大樹所帶來的包裹感，它讓旋轉樓梯不再是沒人走的擺設，而是變成了微風沉醉的場景。

他們巧妙地利用了抬板設計，讓立體花園就像是一座“嶄新的古堡”，在層層疊疊中創造出空中漫步的體感。懸浮的亭臺，又會誘使你繼續走上去，來到立體花園的最高處，可以俯瞰街道上的車水馬龍。這種既可以俯瞰街道又可以收攬靜謐花園的空中亭臺，是無比珍貴的存在。這座“嶄新的古堡”，是抬板設計的范本。

▲層層疊疊的立體花園，安瀾上海，實景圖，上海

當你從立體花園的最高處慢慢走下來，一低頭就有樹冠下的座椅，它會用彌漫的花香，邀請你稍坐片刻。衡量一家房企的真實水準，有一個指標很關鍵，就是看有多少場景會讓你想要坐下來。

為什么安瀾上海的花園讓人覺得特別舒服？第一，他們用了成團成片的密植方式（Drifts），絕不孤植；第二，他們刻意讓錦簇的花團蔓延到路旁，模糊了花與路的邊界感，而不像傳統花園那樣用路坎把花床和路切開，帶來更濃郁的親近感；第三，對于植物的色系，他們很克制，只用了“綠+白+淡紫”三種顏色；第四，他們很講究植物的“自然分層”。這一切就是切爾西花展近些年最推崇的自然主義種植（Naturalistic）。

▲“親自然本能”的花園，安瀾上海，實景圖，上海

大自然的氣息還會悄然浮現在花香彌漫的長桌私宴廳，也浮現在圓桌私宴廳。當你跟朋友們推杯換盞時，窗外的花園會告訴你，美不僅來自秩序，更來自蓬勃的生命力。

▲私宴廳窗前的花園，安瀾上海，實景圖，上海

濃密的綠意中，浮現著的是行政酒廊，它的室內設計同樣很克制，沒有做那種戲劇化的圓形吧臺和浮夸的大吊燈。

地下會所的室內空間，還可以帶來巖洞般的靜謐感。穿過“巖洞”里的美發沙龍，再往里走，你就來到了夢幻的SPA房。氤氳的燈光，同樣是場景營造的秘訣所在。

幽微的光線，同樣彌漫在紅酒雪茄吧；刻意收窄的自然光，反而更動人。當你坐在極具包裹感的“小尺度空間”，彌漫在你身上的柔光，來自花園里的明媚綠意。

▲行政酒廊與紅酒雪茄吧，安瀾上海，實景圖，上海

所有的花園小徑，都交織著明暗變化的連廊“灰空間”。整個花園都穿插著不同款式的連廊“灰空間”。每一架旋轉樓梯，都不會忘記要種上一棵大樹，讓樹冠帶來包裹感。

他們在超級高的架空層，做了一個通透的健身房，同時又在高大的空間里，切分出了不同的隔間，讓不同的運動器械保持舒適的社交距離。

單元大堂也是約10米挑高的超尺度設計，當你站在單元大堂的懸浮陽臺上，可以俯瞰通透而明亮的世界。走進門的每一位，仿佛都是這個時代的巨人。

▲超尺度設計的健身房與單元大堂，安瀾上海，實景圖，上海

“安瀾上海”不僅有著繁復而厚重的外表，也有著柔軟而豐盛的內心。他們帶來了“親自然本能”（Biophilia）的花園，讓珍貴的“灰空間”有節奏地穿插在幾乎整個樓盤，他們把抬板花園做成了“嶄新的古堡”，讓空中亭臺可以眺望街道，同時也創造了更有溫度的街景。

這樣的“安瀾上海”，給喧嘩與躁動的中國豪宅群落，帶來了一個安寧的版本。它的靜謐光芒，它的包羅萬象，注定只屬于那些被仰望的人。越是被仰望的巨人，越懂得俯身坐下，感受身旁每一朵花的綻放與搖曳。恰如惠特曼的詩句，當你越傾心于身邊親近之人，你就越遼闊博大，就越包羅萬象，I am large，I contain multitudes。

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