每周四，封面天天見(jiàn)之“封面會(huì)買房”都會(huì)帶來(lái)最新樓市資訊與行業(yè)觀察，敬請(qǐng)關(guān)注。

從上周四到本周三（6月18日-6月24日），哪些樓市動(dòng)態(tài)值得重點(diǎn)關(guān)注？來(lái)看本周樓市周報(bào)。

一、土地市場(chǎng)

成都市場(chǎng)：

本周成都土地市場(chǎng)有兩場(chǎng)土拍，共成交8宗涉宅用地。

6月23日，成都4宗涉宅用地出讓，總面積約171.34畝，最終均順利成交。其中，新都區(qū)三河街道一宗37.5畝住宅用地吸引了多家房企參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，最終四川耀騰創(chuàng)達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以樓面價(jià)6600元/㎡競(jìng)得，成交總價(jià)2.48億元，溢價(jià)率15.79%。

6月23日土拍結(jié)果

6月24日，成都錦江區(qū)林家壩5宗合計(jì)約195畝組合地塊正式成交，由成都軌道集團(tuán)與錦江統(tǒng)建聯(lián)合體以43.44億元底價(jià)整體競(jìng)得。5宗地塊業(yè)態(tài)多元：住宅用地3宗、商業(yè)用地2宗。本次土拍捆綁TOD樞紐、商業(yè)自持、約120米地標(biāo)建設(shè)、代建綠地等多重剛性成本。經(jīng)專業(yè)測(cè)算，剔除商業(yè)及配建成本后，實(shí)際可售住宅樓面價(jià)已突破26500元/㎡。機(jī)構(gòu)分析，參照成都高端市場(chǎng)普遍樓地價(jià)比規(guī)律，未來(lái)新房售價(jià)預(yù)計(jì)站上5.2萬(wàn)元/㎡以上，產(chǎn)品總價(jià)將邁入千萬(wàn)級(jí)門檻。

6月24日土拍結(jié)果

二、成交數(shù)據(jù)

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交總套數(shù)1031套，成交總面積141050.98㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交總套數(shù)4369套，成交總面積417344.79㎡。

數(shù)據(jù)來(lái)源：住建蓉e辦

三、新增預(yù)售

本周大成都范圍內(nèi)，共發(fā)放15張預(yù)售證，10個(gè)項(xiàng)目包含住宅房源。

數(shù)據(jù)來(lái)源：住建蓉e辦

四、一周大事件

首批商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs上市

摘要：6月18日，首批4只商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs在上海證券交易所上市，標(biāo)志著商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs試點(diǎn)正式啟航。首批產(chǎn)品的落地對(duì)于盤活存量資產(chǎn)、擴(kuò)大有效投資、構(gòu)建房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展新模式具有重要意義。

廣東出臺(tái)實(shí)施方案 因城施策控增量、去庫(kù)存、優(yōu)供給

摘要：6月19日，廣東省人民政府印發(fā)《廣東省推進(jìn)服務(wù)業(yè)擴(kuò)能提質(zhì)實(shí)施方案》，其中提出因城施策控增量、去庫(kù)存、優(yōu)供給，提高住房供應(yīng)適配性。方案明確優(yōu)化購(gòu)房補(bǔ)貼精準(zhǔn)度，持續(xù)開(kāi)展商品房展銷促銷，積極促進(jìn)商品房“賣舊買新”“賣小買大”，推行二手房跨行帶押過(guò)戶。

兩部門發(fā)文：全面建立房屋建筑統(tǒng)一代碼制度

摘要：6月22日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家數(shù)據(jù)局近日印發(fā)通知，明確將建立實(shí)施房屋建筑統(tǒng)一代碼制度，賦予房屋建筑唯一的身份標(biāo)識(shí)。到2027年底，將實(shí)現(xiàn)新建房屋建筑統(tǒng)一代碼賦碼落圖全覆蓋，基本實(shí)現(xiàn)房屋建筑設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、交易、運(yùn)維、更新改造等全生命周期“一碼貫通”。

超長(zhǎng)期特別國(guó)債支持住宅老舊電梯更新 已累計(jì)更新超36萬(wàn)臺(tái)

摘要：6月24日，據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部消息，自國(guó)家將住宅老舊電梯更新改造納入超長(zhǎng)期特別國(guó)債資金支持范圍以來(lái)，各地積極依托政策支持，大力推進(jìn)住宅老舊電梯更新改造，目前已累計(jì)更新住宅老舊電梯超36萬(wàn)臺(tái)。

封面新聞?dòng)浾?黃益輝綜合報(bào)道