河南
有人在網(wǎng)上說(shuō)，他家房貸一個(gè)月3000，壓力好大。
底下有人回：才3000？我一個(gè)月還6000都沒(méi)喊。
但說(shuō)實(shí)話，3000塊的月供——對(duì)大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)，真不輕松。
算一筆賬就清楚了。
現(xiàn)在外面最普通的打工收入，一個(gè)月4500到5000。兩夫妻加起來(lái)，往高了算9500。
3000房貸。占家庭收入的31.6%。
剩下的6500。
一家三口吃飯、孩子的開(kāi)銷(xiāo)、水電物業(yè)、交通、話費(fèi)。緊著過(guò)，一個(gè)月也要5000到6000。
能剩多少？500到1500。遇上孩子生病、老人生日、車(chē)子年檢——當(dāng)月直接入不敷出。
我以前覺(jué)得，房貸占收入25%以?xún)?nèi)才算安全。一萬(wàn)的家庭收入，月供不超過(guò)2500。剩下7500，還有一點(diǎn)余量。
但現(xiàn)實(shí)是——大部分買(mǎi)房的人，月供占比都超過(guò)了30%。不是不想控制在25%，是房?jī)r(jià)擺在那，沒(méi)得選。
我一個(gè)同學(xué)就是。
前兩年買(mǎi)了房，月供4200，那時(shí)候他一個(gè)月到手8000，媳婦4000。占比35%，還能撐。
后來(lái)公司裁員，他降薪到了6500，媳婦沒(méi)變。月供占比跳到了41%。
后面的日子，他跟我說(shuō)——每個(gè)月發(fā)完工資，先把房貸轉(zhuǎn)走，剩下的才敢花。有時(shí)候月中就已經(jīng)見(jiàn)底了，靠信用卡撐著，下個(gè)月發(fā)了工資再填。
“我填了兩年，發(fā)現(xiàn)不是我在還房貸，是房貸在還我。”
這就是占比超過(guò)35%以后的生活：不是窮，是懸著。每個(gè)月的安全感，只能持續(xù)到賬單日那天。
所以后來(lái)有人問(wèn)我：月供占收入多少合適？
我說(shuō)不了一個(gè)數(shù)字。但我知道一個(gè)判斷標(biāo)準(zhǔn)：還完房貸之后，你還怕不怕下個(gè)月。
怕，就太多了。
你每個(gè)月的房貸，占家庭收入多少？
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