近日，西山區(qū)人民政府與華東師范大學(xué)簽署校地合作辦學(xué)協(xié)議，將書林二小福海校區(qū)正式納入華東師范大學(xué)昆明實驗學(xué)校并實行一體化管理，更名為“華東師范大學(xué)昆明實驗金廣路學(xué)校”。

書林二小福海校區(qū)納入華師實驗管理

這事的信息量有點大，不僅涉及學(xué)校，也與書林二小福海校區(qū)旁邊的神秘地產(chǎn)項目有關(guān)。

先說學(xué)校，華東師范大學(xué)昆明實驗學(xué)校是華東師大與西山區(qū)合辦的十二年一貫制公辦學(xué)校，初中部2020年先開學(xué)，前三屆中考成績都名列西山區(qū)前列，去年更是異軍突起，一級完中上線率沖到91.15%，成為昆明新晉黑馬學(xué)校。

華東師大昆明實驗學(xué)校迅速打響牌子并不算意外，在各類高校榜單排名中，華東師大都穩(wěn)居國內(nèi)師范類院校第二位，在基礎(chǔ)教育領(lǐng)域，上海的華師系實力也非常強，旗下的華師二附中躋身上海老牌的“四校”行列，屬于貨真價實的頂級名校。

可以說，昆明近年引入的省外名校中，華師實驗是來頭最硬的，而且也用辦學(xué)成績證明了實力。

昆一中體系學(xué)校密集分布西市區(qū)

在基礎(chǔ)教育領(lǐng)域，西山區(qū)先天就比較弱，但昆明大力推行名校集團化辦學(xué)以來，西山區(qū)發(fā)力猛追，成效相當(dāng)顯著，其中與昆一中的合作最為緊密，不僅組建了區(qū)屬的昆一中西山學(xué)校教育集團，還先后引入了昆一中附小、山海實驗學(xué)校（兩個校區(qū)）、昆華實驗學(xué)校等多所昆一中旗下新學(xué)校，其他和西山區(qū)達(dá)成合作的名校，還包括云大附、師大附、昆三中、中華小學(xué)等。

所以華師實驗出成績后，西山區(qū)對這個“強力外援”認(rèn)可度提高，再次聯(lián)手?jǐn)U大合作范圍就在情理之中了。

不過這次雙方選中了書林二小福海校區(qū)合作，多少有些意外，書林二小是昆明人熟悉的公辦名校，也是西山區(qū)區(qū)屬11個教育集團之一，按理西山區(qū)應(yīng)該支持書林二小擴張才是，為何突然讓華師實驗取而代之？

最有可能的原因，應(yīng)該和書林二小福海校區(qū)的特殊性有關(guān)，該學(xué)校位于恒大云報華府H地塊，H地塊規(guī)劃為45班九年一貫制學(xué)校，作為云報華府的配套學(xué)校，小學(xué)部2020年9月建成開學(xué)，掛牌書林二小福海校區(qū)，初中部卻一直沒有動靜，當(dāng)初恒大對業(yè)主宣稱將引入昆三中辦學(xué)，但后來云報華府忙著保交付，初中部也沒了下文。

今年書林二小福海校區(qū)將迎來首屆畢業(yè)，而對口初中還沒開建，這事變得迫在眉睫了。

原云報華府G地塊與H地塊9年制學(xué)校僅一路之隔

其實西山區(qū)并非沒有提前考慮，2023年9月，H地塊東側(cè)的G地塊經(jīng)過商改住調(diào)規(guī)后出讓，昆明綠恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以約3.54億元拍下，外掛條件中包含了這所45班九年制學(xué)校的配建。

綠恒地產(chǎn)拿地的時候是一個自然人全資控股，業(yè)內(nèi)有傳言稱該公司與綠地有關(guān)，顯得頗為神秘，但不管傳言真假，G地塊出讓兩年多沒有啟動開發(fā)是事實，配建學(xué)校落實對口初中因此也被耽誤了。

轉(zhuǎn)機出現(xiàn)在去年6月，綠恒地產(chǎn)股權(quán)發(fā)生變更，三亞市鑫灃投資管理有限公司以99.9558%股權(quán)占比成為控股股東，今年6月2日，三亞鑫灃又大幅增資，出資額從1100萬猛增至2.51億元，而綠恒地產(chǎn)作為三亞鑫灃唯一對外投資的公司，一切都傳遞出G地塊即將啟動的信號。

云南房網(wǎng)就此做了求證，三亞鑫灃工作人員表示，G地塊確實要開建了，不過公司只是投資方，項目開發(fā)將由代建方負(fù)責(zé)，至于由哪家代建目前還不便透露，學(xué)校初中部的建設(shè)計劃也不清楚。

綠恒地產(chǎn)股權(quán)結(jié)構(gòu)（圖源天眼查）

山西黃土坡煤業(yè)集團股權(quán)結(jié)構(gòu)（圖源天眼查）

三亞鑫灃背后站著的其實是山西煤老板，天眼查顯示，山西黃土坡煤業(yè)集團有限公司持有三亞鑫灃100%股權(quán)，據(jù)黃土坡煤業(yè)集團官網(wǎng)介紹，集團總部位于山西省長治市沁源縣，其前身為沁源縣地方國營煤礦，2002年改制為民營股份制企業(yè)，業(yè)務(wù)涉及原煤生產(chǎn)、洗選加工、工貿(mào)經(jīng)營、文旅酒店等領(lǐng)域。

山西煤老板的資金進(jìn)入后，G地塊項目開發(fā)遲滯連同9年制學(xué)校初中部的建設(shè)問題都可望迎刃而解。

這就能解釋為什么西山區(qū)與華師實驗達(dá)成合作了，對于這所9年制學(xué)校，原本的設(shè)想是書林二小+昆三中的組合，但時過境遷，初中部姍姍來遲，書林二小也沒有辦初中的能力，再加上此前并未與昆三中正式達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)在西山區(qū)談成了華師實驗，也不失為一個理想的結(jié)果。