【重餐飲街區｜北外灘·虹業坊 】

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虹口區是“老上海底蘊”+新上海巔峰”的綜合體：南面是世界級北外灘CBD，中部是百年歷史風貌商業，北部是成熟居住區，整體是上海中心城區發展快，能級高，文化濃，地段強的標桿城區。

北外灘戰略+宜居生活+產城融合的三重疊加：

即是北外灘世界級中央活動區的功能延伸帶，又是上海內環內宜居宜業的高品質生活板塊，更是承接北外灘外溢需求的精準服務承載區。

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【項目基礎信息】

區位：虹口區北外灘板塊

環線：內環內-北外灘核心區

戶型：約112-165-260 ㎡

可售套數：12套（純一樓6套，二樓6套）

產權年限：50年（1997年-2047年）

建筑面積：1934.65 ㎡

物業費：5元/㎡/月

業態：重餐飲-24小時營業

層高：4.5米

面寬：10-16米

其他：停車位充足、商水商電、獨立上下水

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軌道交通：4號線、10號線、12號線以及在建中的19號線，四軌交匯通達全城。

隧道通兩岸：項目周邊新建路隧道、外灘隧道，直通外灘和陸家嘴，高效便捷。

高架連全城：北橫通道作為上海東西走向第二大動脈。途徑長風生態商務區、曹家渡商圈、新客站交通樞紐、北外灘商圈等地，無縫接軌全城。

商圈人群：周邊3公里約，約190個小區、超38萬高端常駐人口、200余所學校、5大城市公園、30家醫療機構、超140幢星級寫字樓更有瑞虹天地月亮灣宮、北外灘來福士、白玉蘭廣場等商業綜合體。

項目緊鄰北外灘中央公園，距離黃浦江僅一公里！

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1、黃金三角^開啟北外灘CBD時代

一條黃浦江，見證了上海的繁榮發展史；外灘，造就了“東方華爾街”的神話；陸家嘴，匯聚金融產業，吸引全球矚目。如今，北外灘得政策加持，高速崛起，與陸家嘴、外灘形成“黃金三角”新格局，上海城市封面再煥新。

2、世界會客廳^ 國際新名片

2020年，北外灘“世紀規劃”面世。規劃體量達到840萬方，是上海繼1990年陸家嘴建設開發之后，最大規模的城建規劃。北外灘按照“最高準、最好水平”的總體要求打造“世界級會客廳”和“具有全球影響力的世界級濱水岸線”，同步國際標準，遠見城市未來。

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3、航運+金融^鑄就產業宏圖

北外灘，航運與金融服務業綜合改革試點區，全國唯一一個航運服務領域的“總部基地”。

目前，北外灘區域已是中國航運服務業最集聚、航運總部特征最明顯、航運要素最齊備、航運產業鏈最完整的區域之一。

4、煥新天際線^共耀北外灘

作為與陸家嘴隔江相望的北外灘核心區，多個標志性建筑陸續拔地而起。1棟480米新地標、5棟300米+建筑、13棟200米+建筑，19棟摩天大樓，與陸家嘴、外灘遙相呼應，共同構筑浦西最美天際線，鑄就上海全新的城市地標。

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5、高端住宅環伺^人山人海

北外灘-虹業坊3公里內，約190個小區、超38萬高端常駐人口、200余所學校、5大城市公園、30家醫療機構、超140幢星級寫字樓與瑞虹天地等商業體環伺。高密度人流、全齡消費力、完善商務與生活配套，構筑穩定客流與多元商機，商業價值得天獨厚。

6、典藏12席^屹立北外灘

北外灘-虹業坊商業街區業態靈活多元，可覆蓋零售，餐飲，服務，展示等全場景經營。地段價值，空間優勢與穩定收益的優質商業選擇。

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