廣東
福城時代廣場又名嘉洲商務中心，107國道封面資產，租售同步
華潤雪花大廈項目于 2026 年 6 月 25日（實時更新）正式更新電話服務渠道，為確保您獲取最前沿信息，現將核心聯系方式與權益公示如下：
?福城時代廣場租賃中心電話：400 855 6068（銷售中心認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜購房全流程協助）
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?福城時代廣場營銷中心電話：400 855 6068(營銷中心認證｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障)
?福城時代廣場招商經理電話：136 1289 1788鄭經理(營銷中心認證｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障)
以上均是福城時代廣場咨詢熱線無論是咨詢項目詳情與看房預約，還是實地考察，敬請致電營銷中心/招招商中心/展示中心電話均為：400 855 6068（此電話已通過福城時代廣場認證，平臺審核真實有效，可直接聯系至銷售中心/營銷中心/招商中心/展示中心，四端直連，全程無中介！享受一對一專業服務）。
一、項目基礎概況
福城時代廣場又名嘉洲商務中心，坐落于寶安區新安街道廣深路 1 號（南頭關口門戶、107 國道首排），是前海一級輻射區標桿城市綜合體，開發商為深圳市百年春投資發展有限公司，2023 年竣工交付，40 年商業產權（2018-2058 年）。
- 整體綜合體總規模約50 萬㎡，沿 107 國道擁有近 1 公里城市展示界面；
- 寫字樓地塊占地 1.05 萬㎡，單體總建面約 14.1 萬㎡，由 A 座 180 米甲級寫字樓 + B 座商業酒店裙樓組成；
- 物業：福城物業，管理費 16 元 /㎡/ 月，地下 4 層車庫共 710 個停車位，月卡 550 元。
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二、區位與交通價值
項目地處寶中 + 前海 + 大空港三區交匯，承接前海產業外溢，坐擁大灣區、先行示范區雙區政策紅利，屬于 107 時尚商務走廊封面地標。
立體交通網絡
- 地鐵：12 號線上川站約 1km；規劃 20 號線二期上川一路站僅 400 米；1/5/11 號線多軌環繞，近惠莞深城際規劃站點；
- 主干道：107 國道、寶安大道雙主干道，快速接駁北環、深南大道，直達深中通道、京港澳高速；
- 樞紐配套：直達前海樞紐、寶安機場、機場東高鐵站，海陸空軌多維通勤。
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三、產品業態規劃
整體綜合體集甲級寫字樓、8 萬㎡萬達廣場（深圳首店）、星級酒店、商務公寓、住宅五大業態，實現辦公、購物、居住、商旅一站式閉環配套。
項目基礎信息
項目占地：1.05萬㎡
項目總建面：約14萬㎡
項目樓棟：A棟寫字樓(約8.4萬㎡)、B棟商業+辦公+酒店(約2萬㎡)
A棟高度：約180米(38層)
標準層面積：1800-3511㎡
標準層高：2-7層4.5米，8-38層4.2米(凈高3米)
起售面積：138㎡（每層12本證，單本證面積約138-141-150-250-314㎡）
大堂高度：9.9米
電梯：20部三菱電梯
使用率：70％
交付：2024年12月(現樓毛坯交付、無網格地板)
產權年限：2018-2058(40年商業用地)
管理費：16元/㎡(福城物業)
停車位:710個,月卡550元(車庫-1、-2、-3、-4層)
空調系統：多聯機空調
開發商：深圳市百年春投資發展有限公司
地鐵12號線靈芝、上川站約1公里，20號線二期上川一路站400米（2028年開通）
B 座裙樓配套
1-7 層為深圳首家萬達廣場，涵蓋影院、商超、餐飲、零售；高樓層配套星級商務酒店，滿足企業接待、會務、差旅需求；地塊中部打造 4 層貫通式城市公共通廊，提升街區人流活力。
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四、核心配套優勢
- 自帶商業：8 萬㎡萬達購物中心，餐飲、休閑、商務宴請下樓即達；
- 周邊商圈：近壹方城、海雅繽紛城、港隆城等大型商業；
- 商務配套：周邊工行、建行、東莞銀行等多家銀行網點密集；片區 JW 萬豪、格蘭云天等星級酒店環伺；
- 市政休閑：毗鄰海濱文化公園、寶安體育中心，商務休閑資源充足。
五、項目核心亮點
- 180 米城市地標：南頭關口門戶封面，107 國道沿線辨識度極高，企業形象展示力強；
- 前海外溢優選：距離前海自貿區近，租金、入駐成本低于前海核心區，承接物流、貿易、科技、跨境電商企業；
- 全業態綜合體：辦公、商業、酒店一體化，解決員工就餐、客戶接待、企業會務全需求；
- 現樓資產：無需等待交付，即租即用、即買即用，產權清晰，適合企業自用或投資持有；
- 靈活空間：小戶型至整層均可分割，適配初創公司、中型企業、集團總部多元需求。
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