（個人情況）

備考時長：1個半月

成績：（交易制度政策101.5，職業導論103，專業基礎96，業務操作106）

今年差不多是4月中旬開始備考的，前后整經備考準備了1個半月左右。因為是平時比較忙，有時候帶客戶去看房看了好幾處，等客戶決定好要租哪套回店里打印好合同簽完再回家收拾一下就到22點半了，所以想著笨鳥先飛。

一開始備考也是盯著書本看，跟著網課學。感覺自己會了，一做題就錯，完全找不到方向。后面停了一段時間，看了一些經驗帖，感覺那書看了沒啥用，不如直接刷題。

雖然耽誤了一點時間，走了些彎路，但好在一把就過了。方法有點笨，備考過程也走了不少彎路才明白一些心得，但是按照這個方法認真學，可以一次過房地產經紀人考試！

淺淺說一下房地產經紀人考試成績猛漲的小Tips：

在交易制度政策和專業基礎這兩科上花了60％的時間。

交易制度政策的重點比較多，比如房地產交易（買賣 / 租賃 / 抵押）分值占比大概40%、土地與不動產登記占比25%、經紀行業監管分值占比15%、稅費占比12%、開發與住房保障分值占比8%，案例題全部集中在交易、抵押、經紀合規、稅費。

這一科需要我們一邊刷題一邊看教材，你在刷題過程中如果遇到不會的，或者拿不準的，一定要去翻一下教材，在教材上找到這個知識點去細看一下。

今年最新的政策最好和之前的政策自己列個表對應一下。就比如說稅費，今年的稅費新政策是改了的，但是考試問你的是2025年的，你就得選2025年當時的那個政策使用的稅率，而不是今年2026年的。

專業基礎這一科的分值占比主要集中在，建筑與構造占比35%、房地產市場占比30%、環境與景觀占比18%、測繪識圖占比17%，單選多選+綜合案例全覆蓋，計算題集中在面積、容積率、得房率。

這科學起來就比較輕松了，直接去刷題就行，唯一有點難度的就是計算題，計算題你多刷題，把經常出現的那些公式背一下就行了，只要題刷的夠多，這科很輕松就能過了，沒有很難，考試不會考你太復雜的計算題的。

業務操作這一科我大概花了3天把書翻了一遍，然后就是去刷題，我覺得這科沒啥太大的難度，都是工作中經常遇到的一些問題。

重點和分值主要集中在：房源客源開發、勘察、配對帶看分值占比22%，存量房買賣全流程分值占比35%，綜合分析題經?？迹课葑赓U經紀業務分值占比18%，新建商品房銷售代理分值占比12%，商業地產、交易風險、糾紛處理、金融貸款分值占比13%

這一科依舊是刷題，刷題速過，刷的時候注意結合工作實際情景推導一下就能選出答案來了，不是很難。

職業導論這一科我就只刷了一個星期的題，書都沒有看，感覺按照正常人的邏輯都能選出正確的選項來，這科我一般是當做刷題刷累了放松腦子的活動項目來做的。

但今年上半年感覺這科考的挺奇怪的，出題出的很偏，但還是選對了，不清楚今年下半年考試這科會不會繼續這樣難。

但最后這科我還是連蒙帶猜的直接過了，所以也不用過于擔心，只是想提醒一下今年下半年考這個試的人注意一點這一科。

26房地產經紀人備考小tips：

1、書用不用買完全看個人，我覺得比較有必要買的就交易制度政策這一科的，其他的看自己的情況來吧，不然買來就是落灰，浪費錢。

2、網課我是沒看的，因為每天都很忙，書都沒時間看，更別提看網課了，就只買了一個題庫，還有買了考試四科的學霸筆記來自學的，這個考試沒那么難，主要就是靠刷題。

3、題庫我用的是微信小程序房考刷題，先刷里面的章節練習，刷完以后定期復盤一下自己的錯題，后期再把里面近5年的真題刷一下。刷完以后建議看看解析，那個章節練習每道題你選完以后解析都會自動跳出來，你如果刷到拿不準的題，就可以看一下下面的那個解析。

如果看解析還是不太清楚，就可以點那個AI解析再看一下，那個AI解析里基本上就能把每個選項為什么對為什么錯講清楚了，每道題都有這個AI解析。

4、除了刷題以外，知識點是肯定要去背一下的，你再是背不下來，那至少你看到題目你得眼熟這個知識點吧。

我是在微信小程序題管佳文檔買了四科PDF版的學霸筆記，然后去公司用電腦打印三份出來，一份放家里，一份放我工位，另外一份我揣包里，方便我平時有空就能出來看幾眼。

有時候出去帶看不方便拿出來的時候，我一般是在手機上背知識點，微信小程序房考刷題的題庫里有一個刷知識點功能，里面有四科的知識點總結，在手機上打開就能看，還是挺方便的。

5、交易制度政策、專業基礎和業務操作、職業導論這兩組時間分配為6：4，重點章節和非重點章節分配為7：3

6、前期主要刷題庫里的章節練習題；中期非重點的章節就直接過掉；最后沖刺看歷年真題和考前出的押題卷，一定動手跟著做2~3遍，因為可能會遇到原題。

7、刷題的時候如果遇到看不懂的題就可以先收藏起來，等晚上回家再統一翻教材看看學霸筆記，重點鉆研。

1. 一輪復習時按照計劃刷題，集中做章節練習題，若正確率不足五成就打回去重新翻一遍教材或者學霸筆記。

9、二輪中期刷必做房地產經紀人考試600母題時，剛開始先做會做的，后期就要分模塊和題型做，這個期間就主要把多選題的分值給穩定下來，保正確率。

10、三輪沖刺時集中做真題卷，20-25年的真題建議每套至少做三遍以上，以形成肌肉記憶。前期做真題卷主要感受出題方向和風格，后期需要嚴格控制時間，調整做題順序。

11、真題做完一定要花時間復盤，不是要你去看個答案就完事了的，一定要對照著每道題的解析去吃透這個知識點的底層邏輯，不然你下次碰到這道題你還是一做就錯。

12、房考刷題小程序考前15天的押題卷一定要刷一下，這是價值最高的模擬題，要是每套正確率都在70％以上，則正式考試大概率能及格。

13、考前一周一定記得上機模擬一下，提前熟悉操作，以防考試時手忙腳亂。