廣東
（杰杰舉著手機戳到秋秋眼皮底下，秋秋剛咬一口煎餅，渣掉在圍裙上都沒顧得上拍）
杰杰：秋秋你別啃了，義烏剛出了個比黃金還瘋的買賣。
秋秋：（含糊嚼著煎餅抬眼）啥？義烏小商品又漲價了？
杰杰：（把屏幕懟到她臉前）9.42平的商鋪，376輪競價拍到1700萬，一平180萬，比深圳福田核心區還貴，你敢信？
秋秋：（“噗”差點噴煎餅渣，伸手抹嘴）瘋了吧？9平多夠干啥？擺個貨架都轉不開身，1700萬買這？
杰杰：（拉過椅子坐下，指尖在計算器上噼啪按）你以為買的是磚頭？買的是“全球采購流量入口”啊。人家鋪子正好在扶梯口，商貿城每天過的老外采購商成千上萬，你擺個襪子攤都能被摸進來問價。（頓了頓舉例子）我之前認識個做圣誕飾品的義烏老板，2019年搶了二樓扶梯口11平的鋪，當時花了920萬，現在光年租金就收58萬，去年圣誕季歐美訂單爆了，他坐在鋪子里接單，三個月賣了四千多萬，你說這鋪子貴的是面積嗎？貴的是門口每天過的幾千個揣著美元的采購商啊。
秋秋：（眨眨眼湊過去看新聞里的“使用權每年自動續”）哦對哦，還能自動續？那相當于長期飯票啊？
杰杰：（點頭，指尖敲了敲屏幕）而且你看，外國人都認“義烏指數”——世界杯誰奪冠、美國大選誰贏，義烏訂單先知道，這鋪子搶手本質上是全球都認中國小商品的生意盤，人家賭的不只是地段，是“中國造還能走遍全球”的長期底氣。1700萬聽著瘋，算下來年租金回報率快4個點，比存銀行香多了，不然能376輪搶？
秋秋：（把最后一口煎餅咽下去咂咂嘴）好像也是，咱們外貿的底氣，都藏在這9平的小鋪里了。
結尾提問：要是你有1700萬，是買一線城市100平的住宅，還是買義烏商貿城這個9平的扶梯口鋪？你覺得這鋪子拍出天價是炒作還是真值？評論區聊聊你的選擇~
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