歷經多輪產品精研，并與超3000組園區客戶的線下深度共創之后，2026年7月3日晚，蘇州道壹號「立體星島」實景示范區終于迎來正式公開。

作為湖東中軸斷供三年后首個亮相的迭代洋房新品，亦是園區首個立體抬板新房住區、首個新規住宅樣本，項目自面世起便匯聚全城矚目。

這一次，依托開創性的3米全域抬板設計，蘇州道壹號以「立體三重生活」體驗，為蘇州園區遞交了一份改善社區的全新答卷。

1

以共創 去開創

招商蛇口蘇南公司深耕南通、蘇州、無錫、常州二十二載，涵蓋多重業態，每一種業態背后，藏著對城市多元需求的認真傾聽。

2026年，招商蛇口蘇南公司將這一年定義為“共創之年”，這不是一句口號，而是一場從開發邏輯到底層思維的系統性革新，為每一座城市、每一個產品，找到獨一無二的解題方式。

2

三層三世界：社區垂直分層

回應城市核心的居住破局

在土地集約化程度日益加深的園區湖東核心，傳統平面化社區布局往往難以兼顧效率、豐盛與靜謐三重人居訴求——車行、社交、居住功能相互交織，生活動線彼此干擾，高端人居體驗常被壓縮于有限地平線之上。

蘇州道壹號跳出“平面疊加”的傳統思維，以約3米全域抬板的高差，在湖東核心腹地構筑起一座“垂直城市單元”。

社區通過科學的豎向功能分區，將空間拆解為三大「各司其職」的場域，讓每一種生活形態各歸其位，互不侵擾，真正實現了“生活分層、秩序井然”的空間革命。

本次實景開放，最大震撼正源于這園區未曾有的「立體生活體系」得以完整呈現，其現場視覺沖擊力遠超前期項目介紹的圖紙與模型所能承載：

地庫層：化身高效“都會效率樞紐”，徹底實現人車分流。

采光地庫設計顯著提升地下空間舒適度，歸家動線明亮有序；并整合地庫歸家通道、自助洗車、寵物護理、小招驛站及未來直通軌交1號線的專屬通道，讓城市通勤與日?，嵤略诘叵聦蛹纯梢徽臼礁咝袚Q。

會所層：約4000平方米的庭院式會所作為社區活力心臟，承載恒溫泳池、雙層看臺多功能球館、私宴廳、健身中心等高階配套，規模與品質在蘇州在售項目中堪稱獨一檔。

這里既是鄰里社交的生活舞臺，亦是家庭休閑的延展場域，全天候運營體系讓生活溫度即刻可感。并且會所運營從展示之日起，即陸續投入運營。

抬板層：則是獨屬于居者的純粹居住秘境。

3米高差立體構造有效隔絕城市喧囂，將外部車流與人潮干擾降至最低，只留靜謐花園與私密宅邸，讓居住回歸安寧本真。

三層世界，各司其職，互不干擾，以空間秩序的重構，換取時間的從容與生活的舒適。

3

新規純改善戶型

從“人”出發的空間定制哲學

示范區同步開放的實景樣板間，則是對空間精研的又一重表達。

基于新規住宅的較高 空間使用率，約100%實得面積使得室內尺度足以比肩更大平層產品；大面積陽臺與多飄窗設計，極大拓寬通風、采光與觀景界面。

而更令人動容的，是那些深植于蘇州家庭生活習慣的功能細節：飄窗延展廚房操作臺面，備用儲藏空間靈活改造為客用衛生間，（以上為裝修創意建議，改造需自行申請并符合相關規定”）雙冰箱位預留雙溫區配置，可調節收納模塊與雙風格精裝選擇……

這些絕非“網紅審美”的堆砌，而是歷經三輪客戶共創后，真實回應本地家庭日常痛點的誠意之作。

此外，樣板間全面植入華為鴻蒙全場景智能系統，并配置方太高端廚電體系，從健康管理到烹飪體驗，均預留充分升級空間，為未來園區家庭更復合、更進階的生活需求做好前瞻布局。

建筑立面同步踐行國際化審美，汲取新加坡高端住區設計靈感，采用定制幕墻窗工藝與0涂料外墻，極窄邊框勾勒完整玻璃幕墻視覺效果，現代質感歷久彌新，與湖東CBD天際線互為輝映，刻下獨屬蘇州道壹號的建筑符號。

4

前置運營先行：未入住

已啟動未來日常生活的全維體驗

與建筑實景同樣深得現場參觀者認可的是服務體系。

開放當日，會所核心功能空間即進入真實運營狀態，恒溫泳池、健身房、多功能球館、茶室等全部可預約體驗， （具體預約方式以現場運營為準）。標志著項目已從“展示品”進階為可隨時投入日常服務的“生活現場”。

同時，項目正式授牌荷蘭國際管家學院，物業團隊通過其嚴苛培訓與認證，未來業主將享有同步全球頂級標準的星級管家服務。

此外，全國首個社區落地健康驛站——招商仁和家驛站同步亮相，配備血糖、血壓、尿酸、血脂、血氧、心率等多項健康檢測設備，并支持中醫調理、遠程問診等多元服務；首批認購業主更可獲享三年免費權益，涵蓋就醫陪護及綠色通道等專屬保障。從物業禮遇到健康護航，蘇州道壹號將“長期主義”的承諾，提前交付至每一位業主手中。

據悉，項目首批次房源即將取證入市，前期「壹號摯友」已超首批房源數量，即將首開。

對于在園區一直等待一個更好的改善住宅的客戶而言，不妨提前預約親臨實景示范區，感受這場以立體重構生活、以定制回應人心的空間變革——這不僅是蘇州道壹號的答案，更是城市高端人居演進的時代注腳。