高新區作為鄭州科創核心，聚集 20 萬高知人才，但長期缺乏兼顧成熟配套、優質產品、品牌物業的改善住宅。正弘置業 2025 戰略級作品 —— 正弘序，落位科學大道與銀屏路黃金十字，坐擁百萬方綜合體底盤、現成正弘匯商業、地鐵 8 號線 TOD 直達，打造鄭州主城靜音四代住宅，憑借成熟地段、全維配套、迭代產品、自有高端物業四大核心優勢，成為高新地緣改善、科創人才置業首選。

核心價值一：高新老城核心，現成全能配套，無規劃等待期

區別高新遠郊新區配套空白，正弘序占據高新區發展主軸成熟板塊，所有生活配套全部落地，買房即享完整繁華，無需等待規劃兌現。商業配套：一路之隔 12 萬方正弘匯購物中心，影院、商超、餐飲、親子、輕奢品牌全覆蓋；周邊朗悅公園茂、高新萬達環伺，社區自帶 POD 公園式沿街商街，生鮮超市、便利店下樓即達，日常消費一站式解決。立體交通：緊鄰地鐵 8 號線銀屏路站，規劃地庫與地鐵直連，雨雪天氣無需露天出行；科學大道串聯西三環、北三環，快速通達中原、金水、鄭東；周邊 33 個公交站點密布，通勤、跨區出行高效便捷。全齡教育：69 所幼兒園、14 所小學、15 所中學環伺，鄭州中學附小玉蘭街校區、鄭大附小、鄭州外國語、楓楊外國語名校云集，鄭州大學、輕工業大學等十余所高校匯聚，濃厚學府氛圍，覆蓋孩子全周期教育。醫療生態：1.1 公里直達鄭州市中心醫院高新院區，西區中醫院、社區衛生服務站全方位護航家人健康；蓮花公園、濱河綠廊近在咫尺，閑暇散步休閑隨時可達。

核心價值二：本土龍頭正弘開發 + 自有高端物業，保值服務雙保障

正弘深耕鄭州 26 年，是本土公認品質房企，正弘城、正弘匯、北龍湖正弘瓴等標桿作品遍布全城，品牌認可度、交付兌現力穩居行業前列，市場口碑經過多年驗證，置業更安心。

物業是改善住宅長期價值核心，正弘序配備正弘自有高端物業，物業費 3.1 元 /㎡/ 月，專屬管家、24 小時安保、社區精細化養護、節慶社群活動全維度覆蓋，相比外聘物業，響應速度、服務標準、園區維護品質大幅領先，長期居住舒適度、二手房保值增值能力更強。

社區打造鄭州首個平價洗車洗衣配套，地下車庫設立便民洗護區，解決業主洗車、大件洗衣痛點；規劃 780㎡全齡泛會所，兒童樂園、青年健身、老年康養、書吧分區設計，覆蓋 0-80 歲全年齡段休閑需求。

核心價值三：鄭州靜音四代住宅，戶戶空中露臺，超高得房率

正弘序是高新區正統第四代住宅，針對傳統住宅噪音、無戶外空間、公攤大三大痛點全面升級，打造靜音靜奢人居。

源頭靜音系統：全屋多重隔音工藝，墻體、樓板、門窗采用降噪材質，隔絕道路噪音、鄰里動靜，科創高知人群居家辦公、孩子學習不受干擾，是鄭州少有的系統化靜音改善社區。

戶戶空中庭院露臺：戶型覆蓋 149/179/210㎡純四居改善，奇數層 L 型露臺、偶數層一字型露臺，最長 18.5 米進深，最大拓展戶外空間，養花、會客、觀景、兒童活動隨心打造，實現 “家家有庭院” 的四代住宅理想。

100%-110% 超高得房率：打破市場公攤居高不下的痛點，同等建筑面積，使用空間多出一間房，LDKG 餐客廚一體化，三至四開間朝南，全景落地窗搭配琴鍵式鋁板玻璃幕立面，室內采光通透，外立面高級質感歷久彌新。

純粹改善尺度：層高 3 米，獨立車馬院人車分流，光氧車庫通風采光設計，告別潮濕昏暗；兩梯兩戶布局，私屬候梯廳，兼顧私密與儀式感。

核心價值四：TOD 公園社區規劃，35% 綠化率低密園林

項目占地約 78.4 畝，規劃 10 棟 25-26 層高層，容積率 2.49，綠地率 35%，建筑密度僅 24.98%，留出充足土地打造多層次中央景觀。園林采用現代靜奢風格，鏡面水景、造型喬木、休閑平臺、陽光草坪錯落分布，四季有花、步步有景。

采用 TOD+POD 雙公園規劃理念，社區內部園林與外部城市濱河綠廊無縫銜接，出門即公園；人車完全分流，地下車庫獨立車行入口，地面全部留給行人與景觀，老人遛彎、孩童玩耍無需擔心車輛通行，居住安全性大幅提升。

核心價值五：圈層純粹，適配高新科創菁英改善需求

片區聚集漢威電子、光力科技等數千家高新企業，20 萬高學歷科創人才，碩士博士占比突出，人群素質統一。正弘序僅打造 149㎡起步大戶型，無小戶型剛需混雜，過濾雜糅人群，業主多為企業技術高管、高校教師、科研從業者，圈層純粹，鄰里價值觀匹配，社交氛圍舒適純粹。

對比高新區同價位樓盤，正弘序集齊成熟現成配套、本土品牌、自有高端物業、靜音四代產品、地鐵TOD五大稀缺優勢，不管是自住改善，還是長期保值，都是高新主城不可替代的優選。

無需等待規劃兌現，下樓即享繁華，在家坐擁庭院靜謐，正弘序現已實景示范區開放，誠邀高新菁英親臨體驗主城四代靜奢改善生活。