廣東
2026 年上半年廣州樓市收官。
普睿數智廣佛區域數據顯示，受近年宅地市場成交持續縮量的影響，2026年上半年廣州商品住宅新增供應198.57萬㎡，較去年同期大幅下滑27%，市場供給持續收緊；成交方面，得益于3月小陽春之后市場企穩復蘇的表現，上半年全市商品住宅成交面積錄得353.94萬㎡，同比僅微降 1%，規模基本與去年持平，顯示在穗八條、以舊換新、房票等利好政策的助力下，廣州樓市加速止跌回穩。
價格方面，上半年全市商品住宅成交均價為33501元/㎡，同比小幅回落0.6%，降幅大幅收縮。國家統計局公布的70城房價指數顯示，近三個月廣州新房、二手房價格環比雙雙轉跌為升，購房者價格預期持續改善。
推動市場止跌回穩，離不開紅盤的榜樣效應。
那么，上半年廣州各大商品樓盤戰績究竟如何？有哪些項目脫穎而出成為市場黑馬？下文為大家帶來普睿數智重磅推出的《2026年上半年廣州商品住宅銷售排行榜》：
全市銷售榜
金額榜單呈現顯著的高端盤領跑格局，改善、豪宅項目撐起全市銷售總額。
天河區的保利玥璽灣以56.15億元斷層拿下金額榜冠軍，大幅領先于第二名；同屬天河區的保利天曜以33.50億元的業績位列亞軍；越秀·閱璟臺以23.68億元位居第三。榜單前三席全部被天河項目占據，核心改善片區購買力強勁。
從上榜項目來看，保利、越秀雙雄占據金額榜單大半席位，兩大頭部房企牢牢把控高端改善市場。
從成交套數TOP20排行來看，上榜樓盤以近郊和遠郊的剛需大盤為主，主打走量去化。
南沙區的陽光城麗景灣上半年共網簽547套，奪得全市成交套數冠軍，作為南沙區重點的“保交樓”項目，該盤復工之后各項進展順利，上半年成交數據當中有不少都是補錄網簽。
亞軍和季軍均位于黃埔區，其中萬科黃埔新城成交457套排名第二，中建海絲城成交433套位列第三，兩盤均為黃埔舊改的巨無霸流量項目，其中亦不乏房票客的身影。
在區域分布上，番禺、黃埔上榜項目數量斷層領先：套數榜TOP20入圍門檻為268套，單盤月均流速均在45套/月之上；番禺共有6個項目入圍，黃埔亦有5盤上榜。
中心區銷售榜
中心區金額榜單完全由天河高端項目壟斷頭部梯隊，天河保利玥璽灣以56.15億元大幅領跑，穩居中心區銷冠；同片區保利天曜33.50億元位列第二，越秀·閱璟臺23.68億元拿下第三名。
TOP10里天河區獨占6席，包攬絕大多數貨值，荔灣、海珠僅各占2席。
從中心區成交套數榜單來看，天河越秀·閱璟臺以387套網簽量斷層登頂中心區套數冠軍，是中心四區中上半年去化速度最快的改善項目。
海珠區保利海韻成交288套拿下第二名，荔灣萬科理想花地 274 套位列第三。
近郊區銷售榜
成交金額榜單呈現番禺、黃埔雙強對峙格局。
番禺萬博板塊高端剛改項目包攬前兩名：長隆萬博悅府以 23.27億元登頂近郊金額榜首，越秀萬博和臻21.17億元緊隨其后拿下亞軍，萬博板塊配套成熟、改善屬性更強，單盤貨值領跑近郊區。
剩余席位以黃埔項目為主，白云區僅中建白云之星1個項目躋身金額榜前十。
從近郊區成交套數榜單來看，黃埔區大型社區項目萬科黃埔新城以457套網簽量拿下套數榜冠軍，中建海絲城成交433套位列第二，番禺區的越秀萬博和臻以384套排第三。
黃埔區有4個項目上榜套數TOP10，是近郊三區中去化最熱的區域。
遠郊區銷售榜
遠郊金額榜單為南沙區項目占據頭部梯隊，南沙星河東悅灣以7.10億元登頂銷冠，陽光城麗景灣6.72億元緊隨其后位列第二，中國鐵建海語熙岸5.33億元排名第三。
從遠郊成交套數榜單來看，南沙陽光城麗景灣以547套的巨大優勢拿下遠郊套數榜冠軍，同時也是全市套數榜第一名；花都區的中旅·名門府成交305套位列第二，南沙星河東悅灣以270套拿下季軍。
各區銷售冠軍榜
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