陜西
西安6月份二手房網簽量出爐！總套數9710套，折合面積99.69萬平方米，數據環比5月增長0.3%，同比去年增長8.6%，仍舊處于“高位運行”狀態。
▲數據來源：西安市住建局
即便當前房價仍舊不穩定，西安房價再次回跌（2026年5月西安二手房價格環比下跌0.2%，同比下跌7.6%），但樓市整體趨勢向好，量變能引發質變，二手房成交量的增長，有利于房價穩定。
與此同時，西安新房領域也有回升跡象，我們來看中指院于2025年和2026年發布的兩組數據。
▲圖片來源：中指研究院數據
2025年西安上半年TOP30房企合計銷售額601.1億元，銷售面積333.6萬平方米。
2026年西安上半年TOP30房企合計銷售額為623.5億元，銷售面積367.9萬平方米。
兩組數據對比，2026年上半年TOP30數據與2025年同期對比，銷售額增長3.85%，銷售面積增長10.28%。
當然拿這個數據去核算，西安新房單價下跌也很明顯，2025年上半年約為1.8萬元/㎡，2026年上半年回落至約1.69萬元/㎡，新房價格下跌也是事實。
從這點看，2026年買房的比2025年買房的又賺了，而且賺的不僅是價格，還有更加優質的 產品力。
當然具體賺不賺也得分開看，一些熱點紅盤的去化率在市場中遙遙領先，價格也并不見得就占優勢。
▲圖片來源：中指研究院數據
在《中指院》數據榜單中也推出了2026年1-6月份銷售業績TOP20榜單，是西安樓市中的“頂流”項目，比如排在前3位的龍翔·未央和鳴（22.58億元）、招商·林嶼縵島（20.56億元）、綠城長安玉華（16.52億元）。
團結村板塊一下冒出兩個頂流，確實不簡單，一方面迎合了市場需求“回歸主城”的趨勢，另一方面也是板塊、配套、產品三者同時發力的結果。
▲圖片來源：中指研究院數據
另一個變化是在供需方面，西安上半年新房累計供應340萬平方米，成交384萬平方米，呈現出“需求大于供應”的狀態。
仔細看，這種狀態從2026年2月份一直持續到剛剛結束的6月份，供需關系的變化，也在表明樓市“筑底企穩”的事實。
房地產行業信心在不斷地修復，對于還在觀望的購房者，西安樓市上半年的表現，非常值得警惕，對此大家怎么看呢？
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