剛剛！無錫今年首場土拍結果出爐，5幅地全部出讓成功，攬金...

昨天

2025年無錫第一批次土拍落下帷幕！

5幅地塊全部成功出讓！

具體結果剛剛出爐

攬金：29.96億元

最高樓面價：16800元/㎡

此次的5幅地中，其中：濱湖區2幅、新吳區區3幅。

總出讓面積：21.7萬㎡！

今日土拍涉宅用地詳情如下：

1

濱湖區

立人高中北地塊

地塊位置：濱湖區胡埭路與民盛路交叉口東北側

用途：住宅用地

面積：55287.1㎡

容積率：>1.0且≤1.5

地塊位于濱湖區胡埭路與民盛路交叉口東北側，土地面積55287.1㎡，土地用途城鎮住宅用地-二類城鎮住宅用地，容積率＞1.0，且≤1.5，土地出讓金起始價58052萬元，起始樓面價7000元/㎡。

地塊周邊：地塊位于胡埭鎮核心區位，周邊富安商業廣場、立人高級中學、胡埭中學、立人小學、錫西新城醫院等配套齊全。

作為濱湖區先進制造業發展的主陣地，隨著太湖灣科創帶戰略及九龍灣智造城的推進，胡埭正成為科創帶上最具影響力的智造高地，發展潛力無限。

大成村C地塊

地塊位置：濱湖區孫蔣路與仙蠡路交叉口東南側

用途：住宅用地

面積：10872.3㎡

容積率：>1.0且≤1.2

地塊位于濱湖區孫蔣路與仙蠡路交叉口東南側，土地面積10872.3㎡，土地用途城鎮住宅用地-二類城鎮住宅用地，容積率＞1.0，且≤1.2，土地出讓金起始價21919萬元，起始樓面價16800元/㎡。

地塊周邊：交通上，地塊左鄰快速內環，梁清路、梁溪路、運河西路等交通要道環伺，距離地鐵2號線大王基站700米，西側地鐵4號線南北穿行。地塊處于河埒口板塊，周邊濱湖萬達廣場、運河外灘、溪南公館商業街、無錫錫惠公園、無錫體育中心、江南大學附屬醫院等多個配套環伺，宜居生活立等可享。還有青山高級中學、育英實驗小學、蠡橋小學等教育資源輻射，學府氛圍濃厚。區域內人口稠密，改善需求旺盛。

2

新吳區

春陽實驗小學西地塊

地塊位置：新吳區新光路與坊明路交叉口西北側

用途：住宅用地

面積：49958.3㎡

容積率：>1.0且≤1.6

地塊位于新吳區新光路與坊明路交叉口西北側，土地面積49958.3㎡，土地用途城鎮住宅用地-二類城鎮住宅用地，容積率＞1.0且≤1.6，土地出讓金起始價82752萬元，起始樓面價10353元/㎡。

地塊周邊：地塊位于新吳區江溪街道，一路之隔是春陽實驗小學，周邊配套完善，生活氛圍十分濃厚。

地塊北側緊鄰金城快速路，步行可達在建的地鐵5號線新芳路站，交通區位優越。3公里范圍內薈聚、新之城購物中心、泰山路萬達廣場等商圈，滿足日常生活所需。

香島御墅西地塊

地塊位置：新吳區錫義路與中慶路交叉口西南側

用途：住宅用地

面積：74209.9㎡

容積率：>1.0且≤1.4

地塊位于新吳區錫義路與中慶路交叉口西南側，土地面積74209.9㎡，土地用途城鎮住宅用地-二類城鎮住宅用地，容積率＞1.0，且≤1.4，土地出讓金起始價103724萬元，起始樓面價9984元/㎡。

地塊周邊：地塊位于鴻山板塊，近兩年鴻山板塊教育資源逐漸豐富，無錫市新吳區金鴻實驗學校投入使用，該校是與無錫金橋教育集團合作開辦的創新型實驗學校，辦學性質為九年一貫制公辦學校。此外，天一中學新吳分校規劃落地，距離項目不遠，規劃辦學規模為72個班。

土地市場來看，這兩年鴻山出讓的地塊，基本是純住宅用地，要么就是有商業配比的涉宅用地，居住價值逐漸提升！

伯瀆河體育中心北地塊

地塊位置：新吳區泰伯大道與新陽路交叉口西北側

用途：商住用地

面積：26414.5㎡

容積率：>1.0且≤2.1

地塊位于新吳區泰伯大道與新陽路交叉口西北側，土地面積26414.5㎡，土地用途城鎮住宅用地-二類城鎮住宅用地；商業用地；商務金融用地，容積率＞1.0且≤2.1，土地出讓金起始價33170萬元，起始樓面價5980元/㎡。

地塊周邊：地塊位于江溪街道，與伯瀆河體育中心一路之隔。出門即可到達在建的地鐵5號線新陽路站，高浪路高架、金城快速路、泰伯大道等可快速通達全城；3公里范圍內泰山路萬達廣場、梅里古鎮、薈聚等商業配套齊聚。

備注：部分圖片和信息來自無錫市自然資源和規劃局官網以及土拍網，如有侵權請聯系刪除

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