幾家歡喜幾家愁，風(fēng)云變幻的樓市中，每個(gè)項(xiàng)目在宣傳前期都顯得特別高級和讓人期待，只可惜有的項(xiàng)目有始無終……

最近，濟(jì)南東城的商業(yè)迎來新消息，若這一項(xiàng)目建成，濟(jì)南新東站片區(qū)東北部也將擁有大型商業(yè)，對周邊居民的生活便利度將是不小的提高。

據(jù)悉，此次將落戶新東站片區(qū)的商業(yè)為合生商業(yè)，該項(xiàng)目將是合生商業(yè)在濟(jì)南的第二枚落子，據(jù)軌交集團(tuán)近日發(fā)布的消息可以確定，合生商業(yè)中標(biāo)省企總部城二期相關(guān)商業(yè)項(xiàng)目。

省企總部城二期購物中心及商街項(xiàng)目位于響泉街以南，開源中路以北，東臨龍脊河?xùn)|路，西接龍脊河西路，離濟(jì)南新東站較近。項(xiàng)目附近有地鐵裴家營站，該站點(diǎn)為濟(jì)南3號線和9號線的換乘站。

該項(xiàng)目規(guī)劃地上總建筑面積52.74萬㎡，其中購物中心14.5萬㎡，商業(yè)街區(qū)為4萬㎡，具體的規(guī)劃還得看后續(xù)規(guī)劃局網(wǎng)站公示，可以關(guān)注一下。

合生商業(yè)在濟(jì)南的首個(gè)項(xiàng)目則位于槐蔭區(qū)，經(jīng)十路與黨楊路交叉口西北部，旁邊就是地鐵大楊站。

該項(xiàng)目為合生商業(yè)與槐蔭城投合作，總建筑面積約46.4萬㎡（含地下），將建設(shè)集辦公、酒店、生活、購物等于一體的城市綜合體，預(yù)計(jì)2027年底交付。

*槐蔭區(qū)合生匯效果圖

合生商業(yè)聲名遠(yuǎn)播，在北山廣深等十多個(gè)城市有商業(yè)項(xiàng)目，業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)綜合體、寫字樓產(chǎn)業(yè)綜合體、酒店及服務(wù)公寓。

話說回來，名聲大的商業(yè)品牌確實(shí)更能吸引周邊居民，甚至有的市民還會跨區(qū)域慕名而來，比如山姆會員店、宜家等。不過，近幾年濟(jì)南的部分大型商業(yè)也給濟(jì)南人留下了很深的傷口，賣房子時(shí)承諾得很好，實(shí)際房子都賣完了商業(yè)還沒開始蓋，還有連房子都沒蓋完的。

這里真是要直接點(diǎn)名中糧大悅城和遠(yuǎn)大購物廣場，一東一西臭名昭著。

中糧大悅城曾經(jīng)是濟(jì)南新東站片區(qū)新房項(xiàng)目出售的重點(diǎn)介紹配套，特別是中糧自己的住宅項(xiàng)目中糧祥云，許多業(yè)主都被商場在家門口吸引。

2021年的時(shí)候大家都在暢想萬虹廣場、龍湖北宸天街、中糧大悅城三個(gè)商業(yè)項(xiàng)目延工業(yè)北路打造濟(jì)南東部商業(yè)黃金廊道，形成約50萬方東城最大的商業(yè)中心。

如今……萬虹廣場也沒熱鬧多久，在龍湖北宸天街營業(yè)后人流被分走了不少，中糧大悅城更是幾年都沒建起來，來來回回不是說要動工了，就是改規(guī)劃，時(shí)不時(shí)出點(diǎn)動靜給人點(diǎn)希望，回頭就來個(gè)無聲無息悄然停工。

目前大悅城的餅畫在預(yù)計(jì)2027年交付使用，大家還吃得下嗎？

大悅城好歹就商業(yè)畫個(gè)餅，住宅倒是多數(shù)地塊都已經(jīng)順利交付了，西客站片區(qū)的遠(yuǎn)大購物廣場更是讓人心梗，連公寓都還沒交付。

該項(xiàng)目占據(jù)西客站片區(qū)優(yōu)越地塊，地鐵6號線會展中心站就在附近，周邊有恒大金碧新城、地平甲地時(shí)代等多個(gè)成熟社區(qū)，如果該項(xiàng)目成功建成投入運(yùn)營，加上遠(yuǎn)大購物廣場自身也有公寓樓，客流量大概率不會少。

可惜沒有如果，這個(gè)曾經(jīng)號稱投資100億打造的“巨無霸”級別的商業(yè)綜合體已經(jīng)停工很久變成爛尾樓。4號樓公寓的業(yè)主們求助無門后開始在抖音發(fā)視頻展現(xiàn)他們的“廢墟生活日記”，記錄在爛尾樓生活的日常。

不得不說現(xiàn)代社會網(wǎng)絡(luò)的力量是強(qiáng)大的，在他們的“廢墟生活日記”在網(wǎng)絡(luò)上迅速升溫后，相關(guān)部門重視并約談了開發(fā)商，據(jù)他們3月5日更新的視頻顯示，目前已確定將在3月底完成消防驗(yàn)收，并在7月31日前完成精裝交付。

小編也為問題即將得到解決的業(yè)主們高興。不過，暫時(shí)也還不清楚遠(yuǎn)大購物廣場的商場部分是否也有安排，從他們的視頻中暫時(shí)沒有看出相關(guān)信息，希望也能盡早解決重新復(fù)工吧。

爛尾樓為每個(gè)城市都添下了不美好的劃痕，愿開發(fā)商都能量力而為，不要再出現(xiàn)高杠桿的冒險(xiǎn)舉動，爛尾樓問題都能早日解決，還城市欣欣向榮的面貌，讓市民也能買得放心住得舒心。