真有料！郎教授帶隊團購超150套！

銷售朋友傳來現場圖片

第二個消息，這個樓盤「鴻榮源珈譽玖璽」，在團購后熱度持續上揚，據說已經庫存告急。七月份，要緊急加推新品10棟1單元，建面約84平3房、137平4房的產品。

樣板間開放之后，樓兔子第一時間去看了，新品不愧為“樓尊”單位，位于小區中軸上，超長的樓間距，可以俯瞰整個小區的園林景觀，明顯競爭力更強了！預計，這周就拿出來賣啦。

新品與樓王對望，最大約161米樓間距

視野開闊，一覽園林、山景、海景、湖景

三大底層邏輯支撐

普通人“照抄”教授選房策略

我們普通人，應該重點關注些什么？

最值得借鑒的，是郎教授的選房策略。看懂他的選房底層邏輯，才能在當前的樓市形勢里撥云見月。

第一，時間策略。郎教授這次帶隊是真的抄到底了。

眼下，國內外經濟形勢處在臨界點，深圳樓市也已經到了形勢質變的關鍵窗口。

一方面，美聯儲降息在即。這周，特朗普已經連續兩天向美聯儲施壓，呼吁進一步降息，態度非常堅定。美聯儲，極大概率9月份就會開啟降息。另一方面，中美貿易戰緩和的跡象也愈發明顯。特朗普甚至計劃親自帶隊“超豪華商務團”訪問中國，緩和兩國關系。

第三，產品策略，堅定不移買好房子。

過去幾年，上面一直說“房子是拿來住的”。現在，上面強調“好房子”。歸根結底，房子的宜居性，已經成為核心屬性。

宜居，是房地產未來的大趨勢。

這次郎教授帶隊掃貨的珈譽大城，這幾年一直賣得很好，甚至引發了央視蒞臨報道。歸根結底就是因為它確實滿足「宜居」屬性。

圖：克而瑞2024年數據

23-24年珈譽大城蟬聯深圳樓市銷售冠軍

看商業，項目自帶約50萬㎡城市級購物中心——灣區壹方，體量相當于約1.5倍于前海壹方城，未來將重塑深圳西部的商業格局。

看交通，項目直連地鐵11號線塘尾站。這條「黃金快線」，不僅縮短了通勤距離，而且串聯起了寶中、前海、深圳灣、福田多個核心區的頂級城市資源與地標級綜合配套。

這份配套，宜居十年、二十年。

特別是這次郎教授帶隊掃貨的「珈譽玖璽」，是鴻榮源延續寶中壹方玖譽的“玖”系住宅成功基因，重點打造的區域標桿級作品。從戶型設計、建筑品質到園林景觀，都做得更優秀。

單單是約2.9萬㎡超大主題園林+最大樓間距約161米，就從居住體驗上“秒殺”掉市面絕大部分新房了。樓兔子實地看過，呈現效果非常驚艷。