位于通州金沙灣板塊的南通富力廣場(chǎng)，曾因資金問(wèn)題陷入長(zhǎng)期停工，甚至被質(zhì)疑“爛尾”。我們也曾多次接到項(xiàng)目業(yè)主爆料，稱(chēng)所購(gòu)商鋪交付延期多時(shí)。

轉(zhuǎn)折點(diǎn)出現(xiàn)在今年3月——在各方齊心協(xié)力推動(dòng)下，這個(gè)歷經(jīng)波折的項(xiàng)目終于迎來(lái)復(fù)工，由通州建總承建，預(yù)計(jì)2027年全部建成。

作為金沙灣首個(gè)大型綜合體，其規(guī)劃堪稱(chēng)“區(qū)域封面”——總用地面積約6.29萬(wàn)方，總建筑面積約16.76萬(wàn)方，沿世紀(jì)大道布局4棟商辦樓，沿金欣路布局2棟公寓樓和1座幼兒園，中間部分是商業(yè)盒子＋開(kāi)放式步行街。

▲項(xiàng)目規(guī)劃效果圖

近日，我們?cè)俅吻巴?xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)探，以下為項(xiàng)目今年3月實(shí)拍圖與最新實(shí)拍圖對(duì)比——

▲2025年3月實(shí)拍

▲2025年7月實(shí)拍

可以看到，沿世紀(jì)大道布局的4棟商辦樓，此前只建有1棟，目前另外3棟也已出地面3-4層；中間商業(yè)街區(qū)此前是空地一片，目前基本框架已建成雛形已現(xiàn)。實(shí)探過(guò)程中，工地上塔吊林立，施工火熱進(jìn)行。

▲2025年7月實(shí)拍

項(xiàng)目招商工作也已啟動(dòng)。前不久，有網(wǎng)友在官方視頻下留言，表示期待能引進(jìn)如盒馬、麥當(dāng)勞等品牌。官方回復(fù)表示，盒馬已經(jīng)在談了，7號(hào)樓一層大超市可能給盒馬，但是二樓還在洽談中。

▲圖源“今日南通州”

若合作落地，盒馬將成為通州城區(qū)首家大型品牌商超，填補(bǔ)區(qū)域高端零售空白。通州網(wǎng)友們對(duì)此反應(yīng)十分熱烈：

?“富力廣場(chǎng)的位置說(shuō)實(shí)話真不錯(cuò)，只可惜之前一手好牌打爛了，希望建總的二代們把握好機(jī)會(huì)”

?“盒馬如果來(lái)金沙，我就把山姆會(huì)員卡退了”

?“為了盒馬入住，明天去富力工地把那塔吊上空調(diào)給修一下”

?“把富力廣場(chǎng)搞好，不往南通跑了”

富力廣場(chǎng)歷經(jīng)波折終于迎來(lái)曙光，但同板塊的綠地江海圖就沒(méi)有這么幸運(yùn)了。近日，綠地江海圖商鋪業(yè)主再次向我們爆料稱(chēng)項(xiàng)目又停工了，眼看距離合同約定的交付日期已近三年，業(yè)主們焦慮萬(wàn)分。

收到爆料后，我們也前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了實(shí)探，如業(yè)主所言，工地上不見(jiàn)人影、雜草叢生，確實(shí)處于停工狀態(tài)。

此外，通州城區(qū)另外兩個(gè)商業(yè)項(xiàng)目——銀河新新區(qū)上悅城商業(yè)&江海大道北紫御星天地，目前都還在等待被盤(pán)活。

對(duì)于這些商業(yè)項(xiàng)目，有人報(bào)以期待，認(rèn)為金沙消費(fèi)力不低，只要找到合適的運(yùn)營(yíng)商就能煥發(fā)新活力；但也有人表示悲觀，認(rèn)為電商、直播帶貨沖擊下，實(shí)體商業(yè)“開(kāi)業(yè)即倒閉”的可能性很大；還有人建議將商場(chǎng)改成菜市場(chǎng)或公園等公共設(shè)施，以滿(mǎn)足周邊居民的需求。對(duì)此你怎么看？