湖北
10月29日
來自襄陽市國土資源網上交易系統消息
樊城區春園路以南、仙橋路以西
新增容積率1.8
1宗城鎮住宅配套商業用地掛牌
總面積約31955.84平方米，約47.93畝
建筑面積約57520.5平方米
起拍總價約1.73億元，起拍樓面價約2667元/㎡
襄土網掛字[2025]53號
地塊詳情
土地面積：31955.84平方米（約合47.933760畝）
使用年限(年)：
住宅70年、商業40年
容積率：≤1.8
建筑密度：≤25%
綠地率：≥35%
規劃條件
1.規劃用地性質：二類城鎮住宅用地、幼兒園用地
2.規劃控制要求：
(1)規劃指標：
建設用地面積31955.84平方米，城市道路面積10100.11平方米，容積率不大于1.8，建筑密度不大于22%，綠地率不小于35%，地上計容建筑面積不大于57520.51平方米。
建筑高度：不大于80米。
(2)出入口要求：禁止在春園西路設置機動車出入口。
3.配套服務設施要求：在用地內集中配建服務設施，按現行政策規定執行，與地塊同步規劃、同步建設、同步驗收。其中：
(1)文化活動中心建筑面積不小于400平方米，建成后由樊城區政府以成本價回購。
(2)社區衛生服務中心建筑面積不小于300平方米，建成后由樊城區政府以成本價回購。
(3)臨街建筑底層配建建筑面積不小于50平方米公廁，建成后無償對外開放。
(4)配建物業管理用房建筑面積不低于總建筑面積2%,且最少不小于100m2。
(5)臨生活性道路及支路可布置建筑面積不超過地上計容建筑面積3%的便民商業服務設施。
4.其他要求：
此外規劃文件中還涉及有空間布局、人均建筑面積、停車場、保障性住房等城市設計要求；
紅線圖
襄土網掛字[2025]53號地塊區位（僅供參考）
地塊分析
地塊位于樊城區城中心，容積率1.8，從數據看整體定位為一個低密，小高層的現代化住宅小區。通過規劃條件對配套公共服務設施提出了明確要求，體現了“宜居”和“便民”的導向。
區域內生活便利，臨近萬達商圈、綠地商圈、新武商MALL；周邊涵蓋襄陽市二十四中等多所教育資源等，是一個非常典型且具有開發價值的住宅地塊。目前該區域在售項目有：民發盛特一品、漢成舜山府、天一書院等。
來源：襄陽市國土資源網上交易系統
運營：襄陽房協編輯部
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