編輯：福貴

商業(yè)動態(tài)

1、西安長樂天街開業(yè)

2、萬象濱海購物村首批品牌曝光

3、中關(guān)村ART PARK大融城12月開業(yè)

4、十字門·華發(fā)商都三期明年中亮相

5、全國首個沖浪主題潮流度假區(qū)開業(yè)

6、龍湖簽約世貿(mào)天階

7、融創(chuàng)與深國際簽署合作協(xié)議

8、香港2025年一線街鋪租金或上漲3%

9、澳門第三季度商鋪租金下滑1.1%

10、領(lǐng)展計劃收購澳洲3個購物中心權(quán)益

品牌動態(tài)

11、歷峰集團2026財年上半年銷售額增長5%

12、Burberry扭虧為盈

13、眾擎機器人零售旗艦店開業(yè)

14、Boucheron大陸首家旗艦店即將開業(yè)

15、茶瀑布簽約門店破1000家

16、漢堡王中國賣了

17、永輝董事長擬減持套現(xiàn)4.3億

18、傳派特鮮生所有門店將關(guān)

01

西安長樂天街開業(yè)

11月14日，龍湖商業(yè)在西北打造的首個TOD天街西安長樂天街正式開業(yè)，出租率達99%，開業(yè)率達98%。

該項目總商業(yè)體量約10.3萬平方米，分為A館與B館，引入260家優(yōu)選品牌，其中包括18家西安首店、47家區(qū)域首店、11家城市旗艦店、48家全新形象店。

具體包括中影紫荊國際影城西北首店、駱駝戶外西北旗艦店、MINISO超級IP跨層旗艦店，安踏、小米汽車融合店、費大廚、巴奴毛肚火鍋、眉州東坡、金掌勺、曉蓉園、山海序、祐禾、紅點攀巖等城東首店。

02

萬象濱海購物村首批品牌曝光

東莞濱海灣新區(qū)萬象濱海購物村首批約30家入駐品牌同步公布。

包括西西弗書店、寵物部落、盒馬鮮生、山田徽農(nóng)、大漁鐵板燒、一沙一城、潮發(fā)潮汕牛肉店、螞蟻洞、黔奪奪貴州酸湯火鍋、巴奴毛肚火鍋、湘辣辣；

大贊中華壽司、和府·大師面、蘇曉玥江南小吃、天怡興、辣汀麻辣香鍋、秦大寬、麥當勞、肯德基、去茶山、裕蓮茶樓、星巴克、Grid Coffee、樓下酸奶、混果汁、九十葉、DQ Dairy Queen。

03

中關(guān)村ART PARK大融城12月開業(yè)

北京中關(guān)村ART PARK大融城近日宣布東區(qū)主體施工完成，場內(nèi)商戶已全面啟動裝修，計劃12月正式開業(yè)。

該項目位于海淀區(qū)四環(huán)內(nèi)，是繼5月西區(qū)開業(yè)后，四環(huán)內(nèi)規(guī)模最大的城市更新商業(yè)體延續(xù)，定位“國際潮流+高品質(zhì)生活”。

根據(jù)公開資料顯示，東區(qū)零售板塊引入Alexander Wang、MM6 MaisonMargiela、lululemon京西旗艦店、EXI.T、Barbour、DIESEL等30余家京西首店；chili’s北京首店、GAGA京西旗艦店、B&C黃油與面包、shake shack海淀首店及霸王茶姬北京首家寵物友好店等餐飲品牌。

04

十字門·華發(fā)商都三期明年中亮相

十字門·華發(fā)商都三期正式官宣，預(yù)計于2026年6月啟動試運營。

入駐品牌有美國忍者、樂斗星空、K-ONE電競等主力店鋪；BLUEBOX、速品、木花巷、純棉居物、彌內(nèi)等潮流綜合服飾品牌；大疆、影石360等數(shù)碼品牌；嶼菌謠、有個小島、store by .jpg、Le Pain Masion麥森法式烘焙、新京禧、小楊生煎、荔銀腸粉、海鮮大王新粵排檔等餐飲品牌；Crying Center、22+life、Mode Continue等國潮及主理人買手店。

05

全國首個沖浪主題潮流度假區(qū)開業(yè)

11月11日，中國旅游集團旗下全國首個沖浪主題潮流度假目的地——中旅逐浪度假區(qū)在海南萬寧日月灣正式開業(yè)。

項目由中旅投資建設(shè)、中旅商管運營，整合沖浪樂園、樾潮沖浪主題酒店、嶼玥設(shè)計師酒店與逐浪越界潮流商業(yè)街區(qū)，形成復(fù)合型度假空間。

核心設(shè)施包括可生成23種浪形的奧林匹克級人造沖浪池，配套全國首創(chuàng)沖浪主題酒店及主理人共創(chuàng)潮流街區(qū)。

06

龍湖簽約世貿(mào)天階

近日有消息稱，龍湖商業(yè)和世貿(mào)天階的業(yè)主方北京奧中興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于近期簽約，雙方將在世貿(mào)天階項目開展合作。

世貿(mào)天階于2007年開業(yè)，是北京CBD區(qū)域早期的高檔綜合體驗購物空間。其最令人矚目的標志是長250米、寬30米的巨型電子天幕，這個巨型天幕耗資2.5億元，是亞洲最大、全球第三大規(guī)模的液晶顯示屏。

07

融創(chuàng)與深國際簽署合作協(xié)議

融創(chuàng)商業(yè)與深國際正式簽署合作協(xié)議，雙方將共同開發(fā)運營石家莊正定真悅天地項目。

據(jù)了解，正定真悅天地位于正定古城西北部，除數(shù)智化物流產(chǎn)業(yè)園外，項目總建筑面積約32萬平方米，集商務(wù)辦公、文旅街區(qū)、國際酒店、商業(yè)MALL、冰雪運動等多元城市空間于一體，為國內(nèi)首個“物流+商業(yè)”雙輪驅(qū)動的產(chǎn)城綜合體，同時也是融創(chuàng)商業(yè)在京津冀區(qū)域布局的首個“冰雪+文旅”輕資產(chǎn)項目。

08

香港2025年一線街鋪租金或上漲3%

高力香港研究部及零售顧問主管李婉茵指出，香港零售市場呈審慎樂觀態(tài)勢，預(yù)計2025年一線街鋪租金上漲約3%，主要受消費者信心穩(wěn)定及旅游業(yè)持續(xù)復(fù)蘇驅(qū)動。

奢侈品與體驗式零售是主要增長動力，品牌加速全渠道銷售策略應(yīng)對消費變化。本地需求穩(wěn)健及國際訪客逐步回歸支持市場穩(wěn)定發(fā)展。

09

澳門第三季度商鋪租金下滑1.1%

澳門統(tǒng)計暨普查局公布2025年第三季度租金統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，當季商鋪單位每平方米實用面積平均租金為476澳門元，較二季度下降1.1%；同期住宅單位平均租金為140澳門元，環(huán)比微升1%。

除商鋪外，辦公室與工業(yè)單位租金亦同步走低。三季度辦公室單位平均租金281澳門元，工業(yè)單位120澳門元，環(huán)比分別下跌1.7%和2.3%。

10

領(lǐng)展計劃收購澳洲3個購物中心權(quán)益

據(jù)報領(lǐng)展計劃斥資15億澳元收購澳洲3個購物中心權(quán)益。

市場消息稱，領(lǐng)展已向Lendlease旗下規(guī)模達28億澳元的Australian Prime Property Fund Retail基金發(fā)出收購要約，擬以15億澳元收購該基金旗下三個購物中心各一半的股權(quán)，包括昆士蘭Sunshine Plaza、新南威爾士州Macarthur Square以及西澳Lakeside Joondalup。

11

歷峰集團2026財年上半年銷售額增長5%

歷峰集團公布的截至2025年9月30日的2026財年上半年財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，集團總銷售額同比增長5%至106億歐元（按固定匯率計算增長10%），第二季度增長加速至14%（按固定匯率計）。

盈利方面，營業(yè)利潤同比增長7%至23.58億歐元，營業(yè)利潤率達到22.2%，這得益于強勁的銷售貢獻和持續(xù)的成本控制，緩解了上半年宏觀經(jīng)濟逆風(fēng)對毛利率的影響。

在第一季度同比下滑7%后，中國內(nèi)地、香港和澳門的銷售額在第二季度實現(xiàn)了7%的同比增長，推動中國市場在上半財年趨于穩(wěn)定。

集團旗下四大珠寶品牌Buccellati、Cartier、Van Cleef & Arpels和Vhernier的總銷售額第二季度按固定匯率計同比大幅增長17%。

12

Burberry扭虧為盈

Burberry集團公布的截至9月27日的2026上半財年財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，總營收同比下降5%至10.32億英鎊，按固定匯率計算同比下降3%；

可比門店銷售額同比有微弱增長，這是兩年來首次實現(xiàn)可比門店銷售增長，其中第二季度同比增長2%，扭轉(zhuǎn)了第一季度同比下降1%的趨勢；

調(diào)整后營業(yè)利潤為1900萬英鎊，而去年同期為虧損4100萬英鎊，成功扭虧為盈。

上半財年，大中華區(qū)可比門店銷售同比下降1%，但在第二季度恢復(fù)增長，其中第一季度同比下降5%；第二季度同比增長3%。

13

眾擎機器人零售旗艦店開業(yè)

11月11日，全球首家人形機器人主題潮品店——眾擎機器人零售旗艦店在深業(yè)上城開業(yè)，門店由眾擎機器人與京東之家聯(lián)合打造，采用“未來空間站”設(shè)計，構(gòu)建沉浸式“硅基生命世界”。

店內(nèi)劃分展示、體驗、銷售、服務(wù)四大區(qū)域，搭載具身智能的PM01機器人擔(dān)任導(dǎo)購，可互動講解、需求推薦并表演斧頭舞、打拳等動作；眾擎全家族機器人矩陣及IP周邊同步亮相，并聯(lián)合多品牌電子產(chǎn)品銷售。

14

Boucheron大陸首家旗艦店即將開業(yè)

Boucheron中國大陸首家旗艦店，將于11月25日在上海新天地正式啟幕。該店也是品牌繼巴黎芳登廣場、東京銀座后開出的全球第三家旗艦店。

據(jù)官方公布信息，品牌攜手中法多位藝術(shù)家量身打造空間設(shè)計，在新天地的歷史建筑基底上，既延續(xù)寶詩龍源自巴黎的百年典雅風(fēng)范，又深度融合本地文化底蘊，即將成為國際品牌與海派建筑融合的典范之作。

15

茶瀑布簽約門店破1000家

滬上阿姨子品牌茶瀑布官宣，全國簽約門店突破1000家。

據(jù)悉，滬上阿姨于2024年3月起正式向市場推廣子品牌茶瀑布，以Z世代和學(xué)生群體為核心客群，主攻10元以下價格帶，以原葉鮮奶茶、水果茶等為特色，與主品牌滬上阿姨形成定位差異。

16

漢堡王中國賣了

CPE源峰與漢堡王品牌達成戰(zhàn)略合作，該品牌由餐飲品牌國際集團（RBI）全資持有，雙方將成立合資企業(yè)漢堡王中國。

CPE源峰將向漢堡王中國注入3.5億美元的初始資金，用于支持其餐廳門店擴張、市場營銷、菜單創(chuàng)新以及運營能力提升。在該次交易中，漢堡王中國旗下全資關(guān)聯(lián)企業(yè)將簽署一份為期20年的主開發(fā)協(xié)議，該協(xié)議將授予其在中國獨家開發(fā)漢堡王品牌的權(quán)利，交易預(yù)計2026年一季度完成。

交易完成后，CPE源峰將持有漢堡王中國約83%的股權(quán)，RBI將保留約17%的股權(quán)。

雙方目標在2035年前把國內(nèi)門店從約1250家增至4000家以上，實現(xiàn)可持續(xù)同店增長。

17

永輝董事長擬減持套現(xiàn)4.3億

11月11日晚，永輝超市公告稱，該公司近日收到董事長張軒松及其一致行動人出具的《股份減持計劃告知函》，因自身資金需求擬通過集中競價交易方式減持公司股份合計不超過9075萬股，即不超過公司總股本的1%。

減持價格視市場情況確定。減持期間為2025年12月4日—2026年3月3日。如果按照11月11日收盤價4.74元/股計算，本次減持金額約為4.3億元。

18

傳派特鮮生所有門店將關(guān)

侯毅的創(chuàng)業(yè)項目寵物鮮食品牌派特鮮生，所有門店將關(guān)閉，這距離其首店開業(yè)僅不到9個月時間。美團信息顯示，派特鮮生17家門店中，6家已顯示“暫停營業(yè)”，其中不乏有開業(yè)僅3個多月的新店。

此外，侯毅另一創(chuàng)業(yè)項目平價海鮮燒烤店金宵一刻Oyster Bistro也已閉店。

獨角Mall經(jīng)典欄目——Mall觀察：

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