四川
今年，我最關注的兩宗地，今日都有了定論。
首先是這宗。
S11線德陽北站前面，首府花雨樹隔壁。
400/畝的價格，最終成交價也是400萬/畝，樓面價2400元/㎡。真的便宜，斜對面的大參林鴻圖府，當年可是620萬/畝啊。
有意思的是，你猜這宗地誰拿下了？
從規條上看得到，容積率最大2.5。非常優秀，再加上新規產品的設計，以及建筑高度小于54米！
也就是意味著，這個新樓盤，未來呈現的最少都是18層樓的小高層，大概率也是板式住宅的設計。
那么，等它開盤，賣多少錢一平呢？
其次是這宗地。
湖景房地塊，2.3的容積率，臨天山路≤60米的高度，意味著和和悅雲岸一樣，臨湖的必然又是小高層。
這宗地，之前就傳說邦泰要拿。
果不其然，邦泰一點也不手軟，直接拿下。
459萬/畝，樓面價2993元/㎡。
這對財大氣粗的邦泰來說，簡直是so easy，總價不過大概4.3個億而已嘛。邦泰攬境今年1-11月都賣了大概6.6個億了，哪存在呢，有的是錢。
關鍵是啥，這種感覺，就像是撿了一個大便宜。
你要知道，這一排的湖景房，都不便宜。
碧桂園旌湖上境850萬/畝，旌湖上境北區705萬/畝，和悅雲岸700萬/畝。
和邦泰拿下的這塊地一對比，459萬/畝，算個球。
現在邦泰攬境全盤也沒得幾棟房子沒有賣了，按照邦泰的節奏，明年說不定就要面市，屆時又有好戲看了。
對鄰居而言，這無疑又是巨大的壓力。
想想邦泰攬境今年1月14日才拿的地，5月17日就開盤，開盤前園林景觀示范區、實體樣板間、下沉式會所、小區大門也就是售樓部全都趕工期趕了出來。
面對這樣的對手，你怕不怕。
邦泰攬境也不負眾望，短短半年多的時候，就基本上鎖定了2026年的銷冠角色。這又拿下一塊地，勢必要對德陽樓市產生巨大的影響，不管是鯰魚效應還是大炮效應，反正它對德陽樓市而言，挺好的。
會助推德陽樓市積極向上，帶來更好，更優質的產品。
作為購房者，大家也歡迎百花齊放，產生競爭力，其一能給市場帶來不一樣的產品；其二，購房者會認為鷸蚌相爭、漁翁得利，坐岸觀火斗，豈不快哉。
此外，現在還有民企能拿地的，已經是鳳毛麟角了，邦泰能持續在德陽開發，這也是一件好事。
至少，可以帶動一個區域的發展，使得城北繼續往北，翻過錢塘江橋，再翻過鴨綠江橋，直到更遠的黃許。這是一種催化的作用，必須得要有民企進入，才能充分激發活力，單靠平臺公司，還是不夠快，不夠高效。
這兩年，能拿地，敢拿地的都是英雄，都是有實力的玩家。
面對這樣的房企，由衷的點贊，也期待下一個邦泰，帶來非同尋常的大作。更期望邦泰穩健前行，不負眾望，把交付兌現當作人命一樣重要，給德陽人民交出100分的答卷。
否則，都不會有好果子吃的。
這兩宗地拍完了，今年還有12宗地等著拍賣，看看都有哪些？
其中有你關注的地塊嗎？
它們又會成交嗎？
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