2025年12月13日，粵港澳大灣區(qū)的融合實(shí)踐在珠海十字門有了新注腳。

這里不僅有珠海首家由新家園運(yùn)營的港人服務(wù)中心正式揭牌，華發(fā)商都三期也以“首店矩陣”重塑商業(yè)生態(tài)。

作為全國唯一與港澳陸路相連的中央商務(wù)區(qū)，十字門正在書寫一段關(guān)于融合、共生與未來的新篇章。

戰(zhàn)略升級(jí)：兩大事件彰顯區(qū)域價(jià)值與品牌擔(dān)當(dāng)

從“物理連接”到“情感融合”

港人服務(wù)中心的成立，代表著大灣區(qū)融合進(jìn)入深水區(qū)。

過去，“港車北上”、“澳車北上”解決了物理空間的通達(dá)問題；

如今，新家園運(yùn)營的服務(wù)中心要解決的是更深層次的社會(huì)融入與情感歸屬問題。

中心服務(wù)范圍涵蓋港歸長(zhǎng)者、準(zhǔn)赴港人士、在粵青年及各類移居人士。

中心以“跨境融合、長(zhǎng)者關(guān)懷、青年發(fā)展、社群共建”為核心方向，提供包含廣東計(jì)劃申領(lǐng)協(xié)助、就業(yè)創(chuàng)業(yè)支持、文化交流活動(dòng)等在內(nèi)的綜合性服務(wù)，致力于打造貼近生活、融入日常的便利化服務(wù)體系。

港人服務(wù)中心現(xiàn)場(chǎng)揭牌圖

華發(fā)琴澳新城作為這一服務(wù)的承載平臺(tái)，已從單純的居住空間升華為社會(huì)融合的“實(shí)驗(yàn)場(chǎng)”。

在這里，“港人新家園”不再是一句口號(hào)，而是看得見、摸得著的服務(wù)體系，是灣區(qū)“軟聯(lián)通”在微觀層面的重要突破。

華發(fā)股份華南大區(qū)珠海片區(qū)公司常務(wù)副總經(jīng)理 左曉艦

得益于珠海市香洲區(qū)灣仔街道辦事處的大力支持，華發(fā)集團(tuán)與新家園共同建設(shè)的珠海首家港人服務(wù)中心得以順利落地。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，灣仔街道黨工委書記彭宏英出席揭幕儀式，代表街道對(duì)該中心的成立和運(yùn)營表示祝賀，并就接下來街道與中心聯(lián)動(dòng)，共同推進(jìn)灣區(qū)融合，提出了具體建議和期望。

這一合作模式，體現(xiàn)了政府積極引導(dǎo)社會(huì)力量參與基層服務(wù)，推動(dòng)企業(yè)與公益機(jī)構(gòu)協(xié)同創(chuàng)新，共同提升服務(wù)效能與民生品質(zhì)。

從“配套思維”到“價(jià)值共創(chuàng)”

與此同時(shí)，十字門華發(fā)商都三期的招商成果發(fā)布，同樣備受市場(chǎng)關(guān)注。

在傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)模式中，商業(yè)配套往往被視為住宅的附屬品。

然而，華發(fā)商都三期通過引入國內(nèi)外重磅品牌與區(qū)域首店，正在完成從“配套服務(wù)者”到“價(jià)值創(chuàng)造者”的轉(zhuǎn)變。

十字門華發(fā)商都總經(jīng)理 卞翔

它不再只是滿足基本消費(fèi)需求的場(chǎng)所，而是成為吸引人流、創(chuàng)造就業(yè)、激發(fā)活力的城市磁極。

這種轉(zhuǎn)變的深層意義在于：華發(fā)琴澳新城正從“造城者”轉(zhuǎn)變?yōu)椤俺鞘猩鷳B(tài)系統(tǒng)”的構(gòu)建者。

商業(yè)、居住、文化、社交在這里不是簡(jiǎn)單的疊加，而是有機(jī)的融合與相互賦能。

十字門華發(fā)商都在零售方面，不止于“買”，更是身份認(rèn)同的暗號(hào)。

國潮時(shí)尚里，CRYING CENTER絕對(duì)是個(gè)靈魂角色——它以“哭泣中心”為名，卻用松弛慵懶的剪裁，包裹都市人復(fù)雜而柔軟的情緒，每一次穿搭都是一次自我對(duì)話。

圖源：網(wǎng)絡(luò)

此外，還有國潮品牌瑪?shù)鹿さ亍AYDAY，在地孵化的Mode Continue、Injoy life，以及網(wǎng)紅品牌三劍客——慢慢商店、UODYCOCO、Wave Egg，共同構(gòu)建出你衣柜里的多面人格。

餐飲版圖，是十字門華發(fā)商都的重頭戲！

首進(jìn)的有個(gè)小島，網(wǎng)友辣評(píng)：“米開朗琪羅、窯爐披薩這些，吃一次真的好難忘記那個(gè)味道”！

圖源：有個(gè)小島

同仁四季——椰子雞界的口碑王者。當(dāng)清甜湯底沸騰，先喝湯再吃肉，是鐫刻在廣東人DNA里的儀式感。

圖源：網(wǎng)絡(luò)

贛鄉(xiāng)野與天怡興，前者是嗜辣者的隱秘樂園，后者則是喚醒廣式晨光的鑰匙。它們共同構(gòu)成了味蕾上的“南北”對(duì)話。

圖源：網(wǎng)絡(luò)

當(dāng)你不知吃什么，這些連鎖品牌永遠(yuǎn)是溫暖的歸處。

湘辣辣的酣暢、客語的溫情、洞庭小館的江湖氣、歌志軒的日式滿足感……它們是美食矩陣?yán)锏亩êＩ襻槪梅€(wěn)定的品質(zhì)承接你每一次的信任。

如果說連鎖品牌是安全牌，那么主理人品牌就是特別盲盒。嶼菌謠-菌菇鍋、大雅町給你帶來意想不到的驚喜！

圖源：網(wǎng)絡(luò)

而十字門華發(fā)商都的配套，可以說是讓生活發(fā)光的“氛圍組”。

悅好KTV升級(jí)了包廂社交，K-ONE電競(jìng)讓熱血戰(zhàn)局專業(yè)呈現(xiàn)，HI8桌球則在靜謐中演繹策略與優(yōu)雅。

還有ONE寵期待、爪爪喵星球、玩具反斗城、樂斗星空，陪你游玩嬉鬧！

圖源：華發(fā)琴澳新城

這些品牌匯聚于此，組成五個(gè)性格迥異的“生活劇本館”：

A館運(yùn)動(dòng)食享地，你的“能量補(bǔ)充站”；B館生活配套新聚場(chǎng)，社區(qū)的“貼心管家”；C館家庭潮玩運(yùn)動(dòng)集，年輕與家庭的“潮流交匯點(diǎn)”；

D館商務(wù)社交新空間，“雙面人生”的優(yōu)雅切換場(chǎng)；E館夜生活煙火新地標(biāo)，夜行動(dòng)物的“精神部落”。

圖源：十字門華發(fā)商都

這種“價(jià)值共創(chuàng)”模式，為大灣區(qū)未來的城市發(fā)展提供了可借鑒的樣本。

實(shí)力印證：十六年大城運(yùn)營沉淀熱銷基底

戰(zhàn)略事件的背后，是華發(fā)琴澳新城十六年深耕的厚積薄發(fā)。

項(xiàng)目營銷總監(jiān)李娜，在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)分享了這份來之不易的“大城運(yùn)營成果”。

華發(fā)琴澳新城營銷總監(jiān) 李娜

從“港車北上”加速融通的時(shí)代機(jī)遇，到十字門“陸路連接港澳”的橋頭堡核心區(qū)位，再到教育、醫(yī)療、商業(yè)、公園等全方位配套的逐步落地，華發(fā)琴澳新城已從一個(gè)項(xiàng)目演變?yōu)橐蛔墒斓摹俺恰薄?/p>

超過17000戶家庭的選擇，是市場(chǎng)對(duì)這座大城最直接的認(rèn)可。

圖源：華發(fā)琴澳新城

十六年的持續(xù)開發(fā)與運(yùn)營，見證了華發(fā)股份作為城市運(yùn)營商的匠心與實(shí)力，也為項(xiàng)目贏得了深厚的市場(chǎng)口碑。

如今，站在新的起點(diǎn)，華發(fā)琴澳新城正開啟下一個(gè)美好篇章，持續(xù)引領(lǐng)灣區(qū)人居生活方式的升級(jí)。

熱潮涌動(dòng)：年度鉅惠催化銷售沖刺，現(xiàn)場(chǎng)氛圍火熱

恰逢兩大盛事，華發(fā)琴澳新城同步推出的“鐵底鉅惠超給力”年度沖刺活動(dòng)！

項(xiàng)目主打51-108㎡一線海景小戶型，精裝交付，坐擁776米一線海景面，可俯瞰澳門煙花秀、澳門塔等景觀，是稀缺的臨澳資產(chǎn)，適合投資與自住。

圖源：華發(fā)琴澳新城

年末的“福利組合拳”也構(gòu)成了強(qiáng)大的吸引力：

“以舊換新+政府補(bǔ)貼”讓改善型需求得以釋放；“港人專屬折扣+免費(fèi)服務(wù)”讓跨境生活更加便捷；“清盤鉅惠+低首付”讓年輕群體有機(jī)會(huì)搶占核心資產(chǎn)。

這一系列政策設(shè)計(jì)，體現(xiàn)了國企在市場(chǎng)化運(yùn)作中對(duì)社會(huì)公平的考量——既要追求商業(yè)成功，也要履行社會(huì)責(zé)任，讓灣區(qū)建設(shè)成果惠及更廣泛的人群。

再看活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，客戶咨詢踴躍，銷售氛圍熱烈。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)圖

項(xiàng)目的核心賣點(diǎn)——“首付16萬起，即可搶占51-108㎡一線臨澳頭排資產(chǎn)”，在高價(jià)值區(qū)位與高性價(jià)比的強(qiáng)烈對(duì)比下，展現(xiàn)出巨大的市場(chǎng)吸引力。

值得一提的是，項(xiàng)目限時(shí)（至12月31日）、限量、限房源，火熱銷售中，需搶占先機(jī)！

華發(fā)琴澳新城年末的這場(chǎng)“三重奏”——以戰(zhàn)略事件提升區(qū)域長(zhǎng)遠(yuǎn)價(jià)值、以十六年運(yùn)營印證品牌實(shí)力、以年度鉅惠釋放當(dāng)下購買力，共同構(gòu)成了其引領(lǐng)市場(chǎng)、沖刺收官的堅(jiān)實(shí)邏輯。

它清晰地表明，華發(fā)琴澳新城不僅僅是物理空間的提供者，更是國家戰(zhàn)略的踐行者、灣區(qū)融合的推動(dòng)者和高品質(zhì)生活的構(gòu)建者。

隨著港人服務(wù)中心的落地與商業(yè)旗艦的升級(jí)，一個(gè)更具國際范、更富人文關(guān)懷、更享便捷繁華的灣區(qū)生活新范式，正在華發(fā)琴澳新城加速呈現(xiàn)。

對(duì)于眼光敏銳的置業(yè)者而言，這無疑是搶占灣區(qū)核心資產(chǎn)、共享發(fā)展紅利的關(guān)鍵窗口。