這周末，惠州樓市將有大事發生？

這周末，惠州樓市將會大事發生？

今天，惠州樓市迎來兩件大事，恰好同時出現。

01 爛尾10年，天璽灣復工在望？

第一件，金山湖天璽灣的復工迎來關鍵進展。

較早前公布的兩家聯合體已按期支付了報名保證金，意味著項目離復工又近了一步。

12月25日，惠州市康宏房地產開發有限公司管理人發布了《惠州市康宏房地產開發有限公司復工續建共益債投資人預招募公告》，長沙中軒置業有限公司聯合湖南省第五工程有限公司，福州鑫宏創實業有限公司聯合四川省建筑機械化工程有限公司作為聯合體向管理人提交了報名文書資料并按期支付了報名保證金。下一步，管理人將依照破產程序將兩家聯合體提交的最終方案提交給債權人會議進行表決。

▲來源其公眾號

回溯今年2月時，據《惠州市康宏房地產開發有限公司復工續建共益債投資人預招募公告》公布消息。

2015年，“天璽灣”項目因資金鏈斷裂停工。

停工時項目4號樓已經基本完工，9棟住宅樓完成主體結構施工，建筑裝飾裝修完成大部分砌筑、內粉刷、外粉刷工程，其余屋面構造及飾面、外墻飾面工程及安裝、腳手架拆除、塔吊和施工電梯拆除等尚未完工，綠化、水電安裝、室內裝飾等尚未實施。

據悉，“天璽灣”項目總可售面積115,057.22㎡，其中，住宅655套，建筑面積103,213.61平方米；商業116套，建筑面積11,843.61平方米。

截至公告日，已有412戶購房者向管理人申報購房者權益，要求繼續履行商品房買賣合同/認購書，涉及房屋482套房產（其中有9套房產涉及“兩賣”，由不同購房人申報）。

照此計算，是否代表著有約173套房產未售，這或許正是兩家聯合體愿意接盤的原因之一？

02.速度驚人！中海甲叁號院已取預售證

第二件，中海甲叁號院取得預售證！

作為金山湖首個第四代住宅項目，中海甲叁號院的一舉一動都成為城中熱門話題。

據項目所透露，自12月18日營銷中心開放以來，僅僅6天，到訪人數已逾5000人。

而就在今日，項目已獲得預售證！備案價格區間為1.1萬-2.3萬元/㎡，整體備案均價約為1.7萬元/㎡。

從惠州市住房和城鄉建設局信息來看，預售房屋棟號及層數分別為第2棟/28層、第5棟/29層、第6 棟/29層、第16棟/29層，主推建面約124-130-154-196-229-300㎡四至五房，預售房屋建筑面積為45438.37平方米，共計249套住宅房源。

▲來源惠州住建局

具體來看，單價最低為6棟2層02號房，建筑面積約197.02㎡，價格約11676元/㎡，總價為230.05萬元。

單價最高為第2棟19層02號房，建筑面積約298.86㎡，價格約23496元/㎡，總價702.21萬元。

據房姐了解到，目前項目仍需驗資才能看房： 124/130/154㎡驗資50萬，196/229/300 ㎡ 驗資100萬(接受股票/定存現金/理財/房票)。

預售證到手，這個周末會不會開盤？房姐暫未收到官方最終確認，但有現場銷售表示：會！

03.江北遂晴府開盤倒計時

同樣作為第四代住宅的江北遂晴府本月顯得安靜許多，并沒有鋪天蓋地的信息輸出。

只是，本周迎來關鍵性節點，開盤倒計時。

▲來源項目視頻號截圖

房姐在11月27日，項目營銷中心開放時了解到 ， 項目首推6棟，建面約166/232㎡兩個戶型，需要驗資100萬才能看房。

當時項目吹風價400萬起步，折合單價約2.5萬/㎡，但是實際售價會到多少？何時能拿預售證，目前仍無公開消息。

整個項目占地約4.6萬㎡，總建面約19.6萬㎡，容積率3.0，綠化率約35%，規劃打造8棟住宅，產品涵蓋建面約166-325㎡。

這周末，兩大第四代住宅項目同時PK？

這周六，這兩個第四代住宅項目會不會“撞檔”開盤？

如果真的同時入市，那絕對是惠州樓市的“神仙打架”名場面！

不知道大家是否關注這項目？歡迎評論區留言討論！

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